谈话笔录
时间：2016年3月18日
地点：北京市崇尚公平律师事务所 接待人：李想
律师
谈话人：张康
男
78岁
现住北京市昌平区沙河镇家园小区1号楼201 身份证号码：11010819380408888X 户籍地址：北京市东城区安定门外天上人间小区 问：来所有何事 答：我要打官司 问：因为何事 答：房子的事
问：房子出现了什么事
答：房子面临拆迁，我哥哥和开发商已经签订了房屋安置补偿合同，此合同中的有关安置利益与我无关，我表示不满 问：你认为安置利益应该与你有关的依据是什么
答：自1980年开始，我、我夫人和我的孩子，与我哥哥一家以及我们的父母共同居住在此房中。我女儿一直居住到现在，处于持续的状态。我们的户籍自1980年开始一直就在这。基于以上两点，此房子与我有关系。 问：你所说的房子在什么地点
答：在北京市东城区安定门外天上人间小区 问：此房的所有权人是谁 答：房屋所有权人是我哥哥。我哥哥叫张健，今年80周岁。 问：你的哥哥目前还住在这个房子里面吗
答：我哥哥目前不在房子里住。他有两个儿子，他的二儿子一家在这个房子里住。
问：你哥哥是何时取得所有权的
答：我听说是2004年取得的房屋所有权，这是我最近才听说的
问：你是从哪里听说的
答：我在开发商那里听说的，开发商当时跟我说，我哥哥向他们出示了房屋所有权证书，所以根据拆迁公告，开发商与我哥哥签订了房屋安置补偿合同 问：是否与你哥哥进行过沟通
答：我见不到我哥哥，没办法沟通。我把我的不满意的意见向他的二儿子说了，希望他去转达 问：你哥哥是怎么说的
答：房子是他的，与我没有关系
问：你能对涉案房屋的居住历史状况介绍一下吗
答：自1980年开始居住涉案房屋，在我们开始居住的时候，这个房子仅仅是承租关系。1980年之前我们一大家子人居住在北京市西城区新街口新开胡同98号。当时我们共居住的房屋是四间平房。四间房屋分别为我父母住一间，我哥哥一家住一间，我们一家住一间，另外一间是共用的厨房 问：此平房与上述谈到的楼房之间是怎么回事
答：现在发生争议的楼房是由当初的平房置换而来的。原来的平房是承租关系，现在争议的楼房当初也是承租关系 问：你把置换的前后情况说明一下
答：1980年之前我哥哥是北京市第一建筑工程公司职工，当时我哥哥的单位制订了分房方案，根据该分房方案，结合我们家的情况，在我们交出四间平房的情况下，可以取得三居室楼房一套，即现在争议的房屋。除此之外，根据分房方案，我们所有人的户口还要从当时的平房迁至现在的楼房处 问：置换楼房之前你们居住在新街口有无证据
答：第一，有我们的户籍底档；第二，我们有北京市西城区房管局当时签订的房屋租赁合同（出示合同） 问：对于涉案房屋至今为止的居住状况
答：我女儿一直居住至今，我们夫妻十年前已经居住在北京市昌平区沙河镇，我哥哥的二儿子也一直居住在房屋补偿合同签订之后，我哥哥没有在此房居住。我哥哥签订完房屋安置补偿合同之后，他的二儿子已经搬出了 问：介绍一下你夫人及你女儿的有关身份信息
答：我夫人姓名：刘美丽 女 76岁 户籍地址及现住址与我相同
身份证号码：11010819400308777X。我女儿姓名：张美美 女 37岁 户籍地址与我相同，现居住于涉案房屋 身份证号码：11010819790208666X。我哥哥姓名：张健 男 80岁 1936年出生 户籍地址与我相同，现住址不详 身份证号码：11010819360108555X。 问：对此案你有何请求
答：我期望拆迁的安置补偿利益与我有关 问：是否还有其他补充 答：没有了
以上笔录看过，和我说的一样
签字：
日期：2016年3月18日
