省广电小区（冰窖巷）住宅楼工程
主体施工分包招标文件
为了确保省广电小区（冰窖巷）住宅楼工程的质量、进度按项目部的既定目标实现，便于主体施工投标单位熟悉工程的总体规划要求，特制定本招标书。
一、工程概况：
1、工程名称：省广电小区（冰窖巷）住宅楼
2、工程地点：西安市冰窖巷
3、工程结构：半地下室一层，地上六层，框架结构
4、建筑面积：约4550平方米
5、承包方式：包工不包料
二、招标范围及内容：
基础承台垫层及其以上的主体工程和图纸设计变更的工作内容。包括：
1、钢筋工程：钢筋的制作、绑扎及场内的运输等操作过程，包括钢筋的闪光对焊。
2、模板工程：包括施工模板放线、模板的安装、拆除、倒运、检修、刷隔离剂、预埋铁件、与安装公司（结构合建筑图所需）预留洞的配合、模板的清理、圆钉拔除、归类堆放等模板施工的全部操作过程。
3、混凝土工程：所有混凝土采用商品混凝土。垫层混凝土运输为架子车运输，其他混凝土运输采用地泵运输。包括泵管的安拆、清理及混凝土的浇筑、振捣、人工养护等全部操作过程。
4、架子工程：包括主体施工用外架的搭设、拆除和施工过程中的搭拆用架、临时通道、安全防护栏杆、防高空坠物的挑架，场内材料运输、检修、
搭安全网、铺脚手架板、安全挡板、洞口防护等全部操作过程。
5、文明施工：包括施工中各楼层落地灰、露浆的清理，各楼层卫生的打扫，场内材料的分类堆放，现场生产区、生活区、办公区的整洁、卫生、清扫等工作内容。
6、施工现场内设施料的装卸车、现场倒运，模板、钢筋工程的场外加工及加工后的模板、钢筋的装卸车。
7、主体施工期间的小型电动工具：如电钻、角磨机、振动棒、振动棒电机以及至闸刀箱的电源线等。
三、招标要求：
1、投标单位应具备以下条件：
（1）有所在乡、镇政府准许外出务工证明。
（2）有营业执照（未经年检或过期执照无效）。
（3）非企业的法人代表必须有法人授权的委托书。
2、投标单位应有1万平方米以上工程及清水混凝土的施工经历。
3、投标单位必须有齐全的现场管理机构。
4、中标单位必须先交2万元的质量押金，待主体封顶，质量达到合同标准要求后，返还质量押金。若发生质量、安全事故，未达文明工地标准，其押金全部罚除。
5、中标单位进场后，未经现场项目经理许可，不得随意将现场代表和劳务人员外抽、外调，否则发包单位有权终止合同，造成的经济损失由中标单位负责。
6、中标单位进场后，应统一服装、被褥、床单，包括安全帽费用等自理。
7、如中标单位的质量不能满足甲方的要求，甲方有权要求退场，退场费
自理，并处罚2万元押金。
8、本工程混凝土应达到清水要求，否则造成的粉刷费用由中标单位负责。
9、中标单位进场后，扣件、回形销等工具实行承包，施工完毕按领用数退还，扣件按1%、回形销按5%的损耗比例，其它丢失部分按原价赔偿。
10、中标单位未按操作规程施工或违章指挥，造成的伤亡事故的费用由中标单位负责，并承担相关法律法规责任。
11、本项目必须达到市级文明工地，若由于投标方的原因影响市级文明工地的验收，则投标方处以人工费总价10%的罚款。
12、中标后按投标单位要求的时间组织劳动力按时进场，若因劳动力不足或其它原因不能及时进场，投标单位有权终止劳务合同关系，并扣除其交纳的保证金。
四、投标报价和工程结算：
1、本工程投标报价由投标单位依据图纸及招标文件、招标须知等自主报价。具体报价办法如下：按建筑面积，每平方米报价（地下室按整层面积计算）。
2、付款方式：根据工程质量、形象进度、工期等合同条款按约定比例拨付：三层顶板施工完毕，付80%，主体施工完毕，再付总造价的85%，政府部门核验合格后付10%，剩余5%待工程竣工验收合格后2个月内付清。
3、保修期内押保修金10%，保修期间所发生的费用由乙方担负。
4、投标单位在投标书中的承诺将作为合同条款。
5、按陕建五公司规定，招标单位将扣除结算总价款4%的劳务管理费。
五、质量与工期要求：
1、本工程的质量目标：确保合格工程，创市级文明工地，争创西安市“雁
塔杯”。主体混凝土实现清水无粉刷（主体结构拆除后，墙、顶表面达到高级抹灰质量标准，低坪一次达到毛地坪标准）。
2、如由于施工过失造成质量事故，其返工和延长工期造成的损失由中标单位负责。
3、必须按项目部的工期要求按时完成；中标单位应加大管理力度，因中标单位的原因影响工期，每一次招标单位按所交保证金的1%扣除；累计三次完不成进度计划，招标单位有权勒令其退场，并扣除其所交保证金的25%。
六、投标注意事项：
1、投标单位投标前，应认真熟悉图纸，阅读投标文件及招标须知。
2、认真填写投标书，字迹要工整、清晰。
3、投标填好后，各类文件装在一袋内，封口加盖公章，交招标小组，过期按弃权处理。
2004年月日
