工程竣工报告
由我公司承建的中宣部八大处培训楼办公楼修缮工程，在各级主管部门的领导大力支持下，现已按施工合同项目及甲方领导要求工期完工，经我项目部自检及本公司质检科对本工程进行质量检查、验收结果为：工程质量符合甲方领导要求及工程建设强制性标准。同意对本工程申请验收。
1、工程概况：
工程名称：全国宣传干部学院八大处培训楼办公楼修缮工程
工程地址：石景山区八大处路甲2号院
建设单位：中宣部全国宣传干部学院
设计单位：北京维托时代建筑设计院
北京清上建筑装饰设计有限公司
监理单位；北京中联环建设工程管理有限公司 施工单位；北京房地集团有限公司
建筑面积：新建楼8032.09平米，原97楼约5000平米
结构形式：框架填充墙，筏板基础，抗震设防8度，耐火等级1级，使用年限三级50年。
2、施工概况：
本工程是三座集办公、会议、培训、住宿、餐饮、娱乐健身等一体的多功能设施完善的建筑工程，自2009年5月3日开槽动工，6月1日开始基础施工，7月13日完成正负零以下基础结构，8月21
- 1备有4部电梯，1部食梯，4个楼梯。二至四层设计有6个会议室，2个活动室，多功能厅及不同面积的大套间、小套间和单人间客房，地 下一层：97楼设计有壁球馆、模拟高尔夫、台球、乒乓球，KTV室。新建楼设计有大餐厅，职工餐厅，厨房操作间，电影院，下沉庭院景区等，设备用房配有锅炉房、高低压配电室，弱电间、消防泵房。消防水池及物业管理用房。
4、装饰装修概况：
本工程室内装饰装修标准为精装修，具备住宿条件。客房入户门为实木复合烤漆门，天花为带灯池造型的轻钢龙骨石膏板吊顶涂料饰面，配有灯带，方形吸顶灯，筒灯暖光源。墙面为耐水腻子，浅色壁纸。外窗配有木质窗套板，天然石材及人造石材窗台板，造型美观的暖气罩。地面为实木复合地板及强化复合地板，卫生间内，墙地砖，防水石膏板吊顶，配有吸顶灯、筒灯、镜前灯、浴霸、排风扇等，设有浴房、石材台面及卫生洁具、采暖设施等。
公共部位：东西楼大厅，多功能厅，贵宾接待厅，电梯前室，地下餐厅为石材干挂墙面，天花不同造型中配有水晶灯，凸显高雅、柔合与美感，其中多功能厅天花造型精美，空间视觉效果与墙面石材套线结合墙面吸音软包相辉映，造型典雅，赢得甲方领导赞美和好评。
97楼首层接待餐厅，不同的天花造型中配有水晶灯、吸顶灯、筒灯，柔和的暖色光源，突出了温心和谐的气氛，墙面木质套板，套线中配有娄雕、浮雕、木座更显高雅、古朴。
会议室简洁大方的天花吊顶，配有膜结构灯，与墙面干挂石材套
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6、给排水、采暖施工概况：
给水由东侧原有给水管线引至楼内，室外设有控制截门。 排水：1-4层污水，东楼及97楼排至东南角处化粪池，西楼排至西侧化粪池内。地下一层设有污水坑，有污水泵引出至化粪池内，沿 楼四周室外设有污水井。
热水及采暖：热源由地下一层锅炉房内引至各层客房及卫生间内，采暖方式：东楼首层大厅、97楼多功能厅及地下一层餐厅、电影院采用地采暖。客房、会议室等其他部位均采用落地式钢制暖气片，每层走廊处设有管道井控制截门，卫生间为壁挂式钢制暖气片。
7、施工技术资料和施工管理资料情况：
总包方及各专业分包方均按照建筑工程资料管理规程整理，归档交接甲方。经本公司技术科、质检科、资料管理人员检查，资料基本齐全，同意申报竣工验收。
8、主要建筑设备调试情况：
动力、照明、弱电、监控及消防等经通电试运行正常，给水、排水、冷热水及消防、采暖管道（含地采暖）各项试验，经打压试验符合质量标准。
9、有关检测项目的检测情况：
砼强度试块、砂浆强度试块、钢筋、防水卷材等进场材料检测项目的见证试验由北京润得丰建筑材料检测所承作，试验合格。
经室内环境检测合格，符合规范标准。 避雷网经摇测符合规范要求，详见摇测记录表。
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