吉林省省直住房制度改革办公室文件
吉直房改字［2010］ 1号
关于印发吉林省省直住房货币分配
若干问题补充规定的通知
省直各部门及所属单位：
现印发《吉林省省直住房货币分配若干问题补充规定》的通知，请认真贯彻执行。
吉林省省直住房制度改革办公室
二○一○年三月一日
吉林省省直住房货币分配
若干问题补充规定
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998] 23号）和《吉林省省直机关住房制度改革领导小组关于印发〈吉林省省直机关进一步深化住房制度改革实施方案细则〉的通知》（吉直房改字[2000] 2号）文件的规定，就住房货币分配工作中遇到的新情况新问题，现补充规定如下：
一、职工本人及配偶有两处（含两处）以上公有住房的，住房面积合并计算，夫妻双方住房补贴和工龄补贴分别计算。
二、公有住房原承租人去世后，职工作为实际承租人，无论是否按规定办理变更承租手续，均计入实际承租人住房面积；两个以上使用人共同延续使用（尚未变更承租名义）的，按各自的实际使用面积计入该职工公有住房面积。
三、家庭多个职工居住一处公有住房的，计入承租人及配偶职工公有住房面积，不计入其他职工公有住房面积。
四、因房屋拆迁用公有住房安置的，在拆迁安〃置协议中与被拆迁房屋面积相等的安置面积计入职工公有住房面积；按拆迁规定应增加的超面积部分（含以货币形式补偿），由国家或单位出资的，计入职工公有住房面积；由职工个人出资的，按个人交纳安置费现金原始收据金额除以该住房房改成本价，核定个人产权面积并扣除后计入职工住公房面积。个人以商品价购买的住房面积，不计入职工公有住房面积。
五、公有住房拆迁后（舍已购买的）职工所获私产房，计入职工公有住房面积。
六、继承、赠予取得的私产房；经有关部门批准个人金额出资建造的私产房，拆迁时用私有产权互相调换所得的私产房，不计入职工公有住房面积。
七、差价互换公有住房的，按互换前的住房面积计入职工公有住房面积。
八、复转军人住军产公有住房的，计入公有住房面积。
九、夫妻离婚的，离婚前住房已房改，夫妻双方均享受了房 改的各项优惠政策，夫妻双方的住房面积都按原房改房的建筑面 积计算；离婚前住房没有房改（承租公房），夫妻双方的住房面 积以法院判决、裁定或民事调解书为凭。
十、个人已出租、出借、出让、出兑的公有住房计入职工住 房面积。
十一、2000年10月1日《吉林省省直机关进一步深化住房 制度改革实施方案细则》（以下简称《细则》）印发前去世的无房 或未达住房面积暂控标准的职工，不再发放住房补贴和工龄补 贴；2000年10月1日《含）《细则》印发后去世的职工，其去 世前的住房补贴和工龄补贴曲其合法继承人按照《中华人民共和 国继承法》的有关规定继承领取。
十二、调转工作的职工，住房档案随人事档案一并移交调入单位，由调入单位按规定实施住房补贴，没有建立住房档案的，由调入单位负责建立，按规定实施住房补贴。
十三、行政机关职工住房面积暂控标准按职级执行，事业（企业）单位职工住房面积暂控标准按职级或职称中高的执行。按职称执行的须以职称证书作为凭据。
十四、单位奖励个人承租的住房计算个人面积；单位奖励给个丿、的住房并直接给个人办理产权证的，不计算个人住房面积。上述各项奖励，均应符合省人事部门有关规定。
十五、未出台住房货币分配攻策的地区所在单位；未建立职工住房货币分配档案；虽建立了职工住房档案，却未经审查或审查不合格的单位，不能发放住房补贴和工龄补贴。
十六、职工在2000午10月1日《细则》印发前，单位未分配住房但发放补助资金的，按当年市场商品房均价将补助资金换算或面积，视为公有住房面积；在2000年lO月1日（含）《细则冫印发后，单位发放补助资金的，视为已领取住房补贴，不足部分给补齐。 ｀
十七、职工享受了住房货币分配政策后，住房补贴标准和工辞补贴标准调整提高、职工职务{职称）晋升、调转工作，不再送行住房货币分配补差。
十八、自2000年lO月1日《细则》公布之日起，《细则》未规定事项均适用本规定。
十九、本规定及未尽事宜由省直房改办负费解释。
