关于开展分户验收合作的战略协议
甲方：武汉汉商人信置业有限公司（简称“ 地产”） 乙方：武汉验房网装饰监理有限公司（简称“武汉验房网”）
甲乙双方本着平等互利、互惠共赢的原则，就开展分户验收（或装饰监理）的业务合作，结成长期稳定的战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，经友好协商达成以下共识：
一、合作内容
1.1武汉验房网为 地产正在开发或未来即将开发的项目提供分户验收（或装饰监理）专业咨询服务，协助人信地产严把质量关，完善质量管理体系，以提高产品质量，提升核心竞争力，增强品牌影响力，赢得良好的社会口碑和美誉度，促进产品销售。
1.2甲乙双方资源互补，利用各自拥有的媒体资源或网络平台互相推荐对方的产品或服务。
1.3建筑领域的新技术、新工艺的研讨交流。 1.4房屋交付、物业管理咨询信息交流。
二、验房内容和标准
（1）基本验房内容如下，结合具体项目实际装修程度进行调整；
1.入户门（表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门铃、门框灌浆）； 2.墙面、天棚面层（空鼓、裂缝、脱层、爆灰、外墙裂纹、涂料涂饰工程、饰面砖粘贴工程）；
3.楼地面（空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度、砖面层铺设、木地板铺设）； 4.门窗安装（窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金配件、滴水线、密封胶、密封条、安全玻璃）；
5.栏杆安装（高度、竖杆间距、护栏玻璃、安全隐患）； 6.防水工程（厨房地面、卫生间地面、屋顶、外墙）；
7.给排水系统安装（管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈、固定）；
8.电气工程（等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户）； 9.室内空间尺寸（室内净高、房间开间、大小头、高低梁）；
10.细部工程（橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手的制作与安装、花饰制作与安装） 11.其他（合同标准、安全隐患、相关建议）； （2）分户验收应依据国家、地方、行业标准规范中所涉及到的有关条文要求进行检查记录，相关规范如下：
《住宅设计规范》（03版）（GB50096-1999）； 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）； 《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行（2003）2116）； 《建筑法》；
《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2008）等相关国家法律法规及标准； 《湖北省分户验收管理暂行规定》；
三、验房服务收费的原则及付款方式
3.1武汉市内项目分户验收项目按照如下标准作为收费基价（以建筑面积为单位）：精装房 元/平米；毛坯房 元/平米；受宏观经济通货膨胀，物价上涨等因素影响，双方可就收费基价友好协商。
3.2武汉市外项目结合位置远近在收费基价的基础上加收远程费，具体标准结合项目情况协商；
3.3若同一年度（同年1月1日至12月31日）合作完成项目总建筑面积达到一定的规模时，收费标准给予一定的优惠，具体原则如下：
全年合作建筑面积>10万平方米时，收费标准在基价基础上9.5折优惠； 全年合作建筑面积>20万平方米时，收费标准在基价基础上9.0折优惠； 全年合作建筑面积>30万平方米时，收费标准在基价基础上8.5折优惠； 3.4甲方要求乙方增加协议外的其他工作内容（如淋水试验）时，服务费用结合具体工作内容另行协商。 3.5付款方式：
（1）双方签订项目合同后一周内，甲方向乙方支付该项目验房服务费总额的50%；
（2）乙方完成验房工作之日起十四日内，甲方向乙方支付该项目合同金额的35%作为进度款；
（3）当年年底（12月20日之前）各项目根据全年合作情况统一结算尾款，若当年度合作达到一定的规模时，按照本协议3.3条的内容约定结清尾款；
四、甲乙双方的权利义务
4.1乙方所提供专业咨询服务应以客观公正、实事求是为原则，乙方提供专业咨询服务的依据应为国家及地方的建筑相关验收规范和质量标准。
4.2乙方在开展工作时应配备必要的检测工具和足够的人力资源保证验收质量和验收进度，验房时认真检查，详细做好记录，提交书面意见。
4.3乙方应严格恪守商业道德，严禁和甲方项目所涉及的施工单位合作影响甲方利益。
4.4甲乙双方互相保守对方未对外公布的商业机密，技术资料，尤其是可能会给对方带来损失或负面影响的文字或图片资料。
4.5甲方应为乙方在现场顺利开展工作提供必要条件（如提供现场办公室等），并将乙方工作内容要求提前告知相关单位，做好协调工作，防止乙方工作人员受到打击报复等暴力事件发生。
4.6甲方有按合同约定时限按时付款的义务。
4.7甲方应为乙方提供验房需要的条件和相关资料，并保证所提供的资料的真实性。
五、违约责任
5.1乙方验房时应认真负责，因乙方工作疏漏导致合同约定的问题遗漏，甲方扣留部分验房费用，但不得超过该项目合同服务费金额的10%；因非乙方原因的问题遗漏，甲方仍需按合同约定足额支付乙方验房服务费；
5.2乙方违反本合同4.3条，甲方扣除该项目合同服务费金额的10%作为违约金，情节严重的，将追究乙方的法律责任。
5.3乙方应在项目合同约定的时间前完成合同所涉及项目的分户验收工作，若未能在合同约定期限前完成，乙方按合同金额每日3‰承担违约金。
因非乙方原因的问题导致无法按期完成，甲方仍需按合同约定足额支付乙方验房服务费；如遇不可抗力导致工作无法按时完成的，双方就时间另行协商。 5.4甲方未按项目合同按时付款时，在付清合同约定款项外，还应从逾期付款最后期限起，按日加收逾期付款金额3‰的滞纳金。
六、其他事宜
（1）本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在项目合同中进一步予以明确。框架协议与项目合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。
（2）本协议自甲、乙双方签字盖章日起生效，本协议有效期一年。本协议到期后双方如无书面异议，协议自动延期一年。本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。
（3）由于不可抗力因素以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的，致使本协议有关条款不能履行或不能继续履行的，双方协商后，本协议自动终止，双方均不承担违约责任。
（4）甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方；如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。 （5）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 湖北 房地产开发有限公司 武汉验房网装饰监理有限公司
代表签字： 代表签字：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
