房屋买卖协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就房屋买卖的有关事项签订协议如下:
1.经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将位于砚山县城区书院街（盛禾现代城D幢1单元603室）住房一套出售给乙方使用，面积以房产证、土地使用证为准（房产证号：砚山县房权证城区字第20120579号，土地使用证号：砚国用（2012）第0000522号）。
2.该套房屋出售价为壹拾捌万伍仟陆佰元整（￥185600.00元）。
3.付款方式：一次性付清。
4.甲方在乙方签订合同并付清房款当天将房屋的房产证、土地使用证交给乙方暂时保管到办理完过户手续。
5.经双方协商决定：房产过户手续在房屋产权满5年后进行（2017年5月25日起两个月内必须过户），甲方协助乙方办理好过户手续，办理过户手续所产生的费用全部由乙方负责。
6.在房产待过户期间，乙方不得将房产作任何抵押或出售，在房子内不得用于任何违法犯罪活动，否则造成的一切后果由乙方承担。房产待过户期间如果由于国家政策调整的原因，对甲方产生的第二套房产税费全部由乙方承担。
7.甲方将房屋钥匙交给乙方，在交房前甲方所使用的水费、电费、垃圾代运费、物业管理费等费用由甲方交清。
8.窗帘、灯具、太阳能等房屋附属设施归乙方使用。
9.违约责任：如果乙方未按期办理过户手续，甲方有权将房屋收回，乙方负责将房屋产权证、土地使用证过户给甲方，承担过户费用，并承担房屋总价10%的违约金，并支付甲方三年房租租金两万；乙方必须提前一周跟甲方预约房产过户的事，如果甲方不按期配合乙方办理过户手续，甲方负责过户产生的所有费用，并承担房屋总价10%的违约金。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，一份在过户时交给房管所，双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日
《房屋买卖协议书.doc》
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