卖房看房需要注意事项
1.最好是别临街，买房子不像租房子，你临街如果有好景观也行，你只看个马路没什么实
际意义
2.产权是多少年的？产权如果只有四十年，肯定不能买，四十年是商务楼，水电都比普通
的居民楼贵很多，产权一定是七十年的
3.买房子之前开发商一定要有这五个证才能买，开发商不办理这几个证，你是拿不到房产
证的
4.是不是双气的？暖气ZF规定120每平，价格？
5.以后的教育问题？
6.小区物业？物业费？
7.小区停车位？
五证具体为：
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件有了这五证，才可证明此开发商的信赖度。
另外，买房还需问清《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，也很重要。
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