商品房预售方案
(示范文本)
一、项目基本情况:
开发企业的名称:
开发企业的资质:
项目名称:
坐落:
土地使用性质:
土地面积(平方米):
土地使用终止日期:
规划容积率:
绿化率(%):
二、本次申请项目预售基本情况
销售楼号:
总面积及套(间)数:
其中:住宅面积及套数:
非住宅面积及间数:
该单体工程建设已投入资金(万元):
投入资金占该单体工程建设总投资比例:
该单体工程建设形象进度:
三、建设进度安排
该项目的工程建设进度安排:
该单体工程建设计划竣工日期:
四、面积预测及分摊情况:
五、公共部位和公共设施的具体范围:
其中:社区、居委会:
物业管理用房:
幼儿园:
自行车停车库:
其他配套设施:
六、本次申报商品房预售价格及调价方式:
详细价格表(按一房一价分列)
调价方式:
七、预售资金监管:
监管银行:
监管帐号:
八、住房质量责任承担主体和承担方式:
承担主体:
承担方式:
担保函(暂定资质的开发企业提供):
九、住房能源消耗和节能措施公示信息:
附经审图机构审查批准的施工图
十、销售计划和销售方式。
销售计划:
销售方式:
销售人员情况:
十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况:
十
二、其他情况说明(需特别说明的事项):
十
三、我公司承诺:
(一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;
(二)、保证不发生无证预销售行为;
(三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;
(五)如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
商品房预售方案
xxx房管局:
我公司开发建设的 项目, 坐落于 ,占地总面积平方米,土地证号为 ;拟规划建设项目的总面积平方米,共建房屋 幢,其中住宅 幢,综合楼(商住) 幢及 配套建设的附属用房 ; ; 。
该项目分 期建设,本次申报预售的商品房为 期,共计 幢。其幢号为 号楼、号楼、号楼 号楼、号楼、号楼,建筑面积为平方米,用途为 ; 。开盘日期: 年 月 日 。
该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米,规划核定的物业管理用房平方米,前期已申报并核定的物业管理用房位于 号楼 层 室,面积为平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到《条例》标准的,我公司拟在 幢 层 室设置,本次申报的物业管理用房平方米。
该项目根据《xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则》应建设机动车停车位 辆,其中地上 辆,(室外——辆)地下室 辆,室内机动车辆采用自走式车位 辆;机械立体式车位 辆,本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位 辆。目前由于 原因,尚不具备申报条件,我公司拟在 期 幢商品房预售许可申请时申报。
该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘,并向 进行备案,前期物业服务合同于 签订, 前期的物业管理企业 为 。其资质证号 。
本次申报的商品房预售款监管银行分别是 幢(楼)为 银行(监管帐号: ) ;幢(楼)为 银行(监管帐号: )。
附件:
1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图;
2、交管局批文;
3、室内机动车位平面图
4、前期物业管理合同及备案表;
5、商品房预售款监管合同:
6、房屋面积测算报告。 申报单位:(公章) 年 月 日
商品房预售方案
(示范文本)
一、项目基本情况:
开发企业的名称:
开发企业的资质:
项目名称:
坐落:
土地使用性质:
土地面积(平方米):
土地使用终止日期:
规划容积率:
绿化率(%):
二、本次申请项目预售基本情况
销售楼号:
总面积及套(间)数:
其中:住宅面积及套数:
非住宅面积及间数:
该单体工程建设已投入资金(万元):
投入资金占该单体工程建设总投资比例:
该单体工程建设形象进度:
三、建设进度安排
该项目的工程建设进度安排:
该单体工程建设计划竣工日期:
四、面积预测及分摊情况:
五、公共部位和公共设施的具体范围:
其中:社区、居委会:
物业管理用房:
幼儿园:
自行车停车库:
其他配套设施:
六、本次申报商品房预售价格及调价方式:
详细价格表(按一房一价分列)
调价方式:
七、预售资金监管:
监管银行:
监管帐号:
八、住房质量责任承担主体和承担方式:
承担主体:
承担方式:
担保函(暂定资质的开发企业提供):
九、住房能源消耗和节能措施公示信息:
附经审图机构审查批准的施工图
十、销售计划和销售方式。
销售计划:
销售方式:
销售人员情况:
十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况:
十
二、其他情况说明(需特别说明的事项):
十
三、我公司承诺:
(一)、对提供到网上预(销)售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;
(二)、保证不发生无证预销售行为;
(三)、不擅自销售项目的公共部位和公共设施;
(四)、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;
(五)如违反以上承诺,由本公司负全部责任。
商品房预售方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容:
1、项目整体概况,包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等;
2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等(如有自留或回迁房屋,应注明自留 或回迁的套数和面积,不对外销售);
3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”,详情可见楼栋信息表,变动幅度暂定为3%,超出规定变动幅度销售的,须报预售许可审批部门备案并公示。
4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。
5、廉租住房配建情况和建设进度安排。
6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目,已通过招投标方式确定了前期物业服务企业;建筑面积在3万平方米以下的项目,已通过协议方 式选聘了前期物业服务企业;
7、商品房预售的形式(自行销售或委托代理),委托代理的应注明代理机构名称;自行销售的应注明售楼场所的具体位置;
8、购房人付款方式;
9、商品房预售计划及措施;
10、住房质量责任承担主体和承担方式;
11、住房能源消耗指标和节能措施。