仓库租赁合同
出租方(甲方)：宋丽艳 周克礼
证件类型及编号：集体土地使用证2011-12-06-11第79号，地号12-06-1179，证件号003470902；集体土地使用证2011-12-06-11第80号，地号12-06-1180，证件号003470903； 承租方（乙方）：闫兴斌
证件类型及编号：230303197211224718 甲乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同：
一、租赁库房情况
甲方将位于 辽宁省海城市西柳镇后古村的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为平方米。本租赁物的功能为仓库，包租给乙方使用，乙方要保证在该租赁物内遵照国家法律，合法经营。
二、租赁期限
在本租赁合同生效之日起10日内，甲方将租赁物交付给乙方使用。 租赁期限为 五 年，即从2013年 11月15 日起至2018 年 11月15日止。如继续承租，乙方于租赁期限届满前两个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。如不再继续承租，乙方需在合同期满前一个月通知甲方。
三、租赁费用
仓库租金为每年人民币壹拾捌万元。交付租金方式为每年交付一次，第一年租金由乙方在2013年11月15日一次性交纳给甲方，每年在应交纳下一年租金前4个月上交下一年租金，逐年顺延至合同期满。
四、租赁场所维护
1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。租赁期间涉及水、电、供暖等硬件设施改造以及仓库其他基础设施建设由甲方负责，费用由甲方承担。在不改变仓库现有设施的前提下，乙方要对仓库进行装修以及器架投入，装修附属物和器架等设施归乙方所有，本合同终止后由乙方拆除。
五、运行管理
甲方负责仓库的水、电、供暖、消防、仓库院内水泥地面等基础设施建设，费用由甲方承担。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器材，运行过程中院内禁止一切人员吸烟及明火，积极配合甲方做好消防工作。因消防、房屋租赁税、城管等行政管理产生问题由甲方负责处理，因行政管理等问题造成仓库不能正常运行，造成乙方经济损失由甲方承担。
六、转租
乙方如若转租，须经甲方同意后，乙方方可转租，但转租后的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲乙双方租赁合同的基础上约定执行。乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
七、免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在六十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如在本合同有效期满时乙方不联系甲方或甲方联系不到乙方，而乙方在租赁物内还有物品，甲方将给予乙方 15天的延期时间，如延期时间内乙方还未联系甲方，过期，则甲方有权处理租赁物内物品，乙方无权追究甲方责任。
九、适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，通过仲裁程序解决。
十、其它条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方： 电话： 电话：
2013 年 11 月 15 日 3
