仓库租赁合同
甲方 ：
乙方 ：
第一条 总 则
依照《中华人民共和国合同法》及《山东省房屋租赁管理条例》有关法规，在平等互利、友好协商一致原则下，甲方就保管方为存储方提供仓储三方物流服务的有关事宜达成本合同。 第二条 仓储事项
1、仓储地址:
2、仓储时间：自
年
月
日至
年
月
日。
3、仓储管理方式: 委托甲方仓储三方物流服务业务。 第三条 费用结算
1、仓储费用
（1） 仓储面积：1000平米
（2） 仓储费年租金价为
元（大写：
），租用期间总价格为
元（大写：
），此价格为甲方不开具发票的价格；开仓储发票需另交
元，税金（大写：
）含物业管理费
（3） 仓储费用结算时间：提前一个月交付下一年费用，一年一交； （4） 甲方账户信息：
户名： 账号: 开户行：
2、装卸费用：根据实际发生费用结算。
3、其他费用： 水、电、网络费按甲方统一收费标准收取费用。
4、乙方需向甲方缴纳
伍万元保证金。合同期满，甲方验收房屋合格（各种设施等无人为损坏），七日内退还保证金给乙方。 第四条 续退合同
1、合同期满前，双方均无解除合同意向，双方则商定另行签订合同。在同等条件下乙方具有优先使用权。 第五条 甲方权利和义务
1.乙方负责自管库房内的防火、防盗等安全问题，因乙方管理不善造成甲方设施损失的，由乙方赔偿甲方损失。
2.乙方需自行负责为仓库内所有货物购买保险。乙方不得在仓储地点内存放危险品货物。也不得从事违法或违反甲方仓库规定的活动，否则，甲方有权解除合同，造成甲方损失的，须由乙方赔偿。
3.甲方负责仓储房的日常维护和修缮，如因仓储房漏雨造成乙方存储物品损坏的，或因甲方过失造成的乙方损失，由甲方承担相应赔偿责任。下列原因造成的货物灭失、短少、变质、污染、损坏，甲方不负赔偿责任：
不可抗力的原因，如台风、龙卷风、地震、战争、洪水等自然灾害； 保管过程中，货物因其自身属性变异引起的质变和合理损耗； 货物的自然属性和潜在缺陷。 第六条 乙方权利与义务
1、合同期间，乙方利用甲方物业进行办公或商业活动，须遵守国家法律和甲方管理规
定，否则，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿因违法经营或违反甲方管理规定给甲方造成的直接和间接损失。
2、乙方可对甲方物业进行装修工程，但须先征得甲方同意，乙方对甲方物业的装修不得进行破坏性改造，不得改变主体结构，一切装修费用由乙方自理。装修产生的垃圾由乙方及时处理，若乙方逾期未处理，甲方将代为处理，由此所产生的费用由乙方承担，并按甲方物业相关规定追究乙方相关责任。如需在仓库内隔离办公区域，乙方须按照消防规定执行；若乙方违反相关规定，产生的一切后果由乙方承担，甲方并保留追索权。待合同终止或合同到期不再续签时，乙方所建、装修办公室之不动产包括门窗、灯具线路、天花板等不得迁走。
3、乙方所储货物若属易变质或危险品，甲方可拒收。如乙方执意要将货物放入甲方仓库，所产生的一切后果由乙方承担。
4、乙方需爱护消防设施等仓库用品，禁止使用消防设施的水,对于乙方自管仓库乙方应
及时负责灌装到期消防器材。乙方需自行购买货物仓储保险。
5、对于仓库内的低值易耗品如:灯泡、开关、玻璃、灭火器等均由承租方负责费用。若因灭火器问题产生的一切责任由乙方承担，甲方保留解除合同的权利。
6、乙方不得占用仓库公共区域，保持经营区域范围的清洁卫生。
7、乙方须按期缴纳各项费用，包括仓储费用、装卸费用、水电及物业服务费用、车辆出入管理费等其他费用。 第七条 违约责任
1、乙方须在合同规定的期限内付清仓储服务费，如若逾期不交，按每天年仓储服务费用的3%收取滞纳金，直至付清。
2、如甲方不能按时将仓储物业交付乙方使用，每延期一日，按年仓储服务费的3%向乙方支付违约金，直至全部交付乙方使用为止。
3、合同终止，如乙方不能按期交出仓储物业，每天应向甲方支付年仓储服务费的3%作为违约金。
4、甲、乙任何一方因违约给对方造成损失的，受损方有权按实际损失向对方要求赔偿。
5、甲乙双方均有义务为双方保守商业机密，未经许可，不得向第三方经营单位披露本合同内容，否则，双方均有追溯违约的权利，并赔偿给对方拾万元违约金。 第八条 合同的修改和补充
1、如因国家政策调整或因不可抗力使合同不能履行时，双方可按国家政策和当时情况重新协商修订合同，且双方无过错互不承担赔偿责任。
2、甲乙任何一方须变更合同时，应征得对方同意，协商修改及达成补充协议。
3、在双方协商同意的基础上达成一致意见签定的补充合同与原合同具有同等效力。 第九条 合同的解除
1、甲、乙任何一方违反合同条约，构成重大违约，在违约方完成对受损方的赔偿的前提下，可以提前解除合同。
2、甲乙任何一方因不可抗拒因素（如国家征收、战争、自然灾害等）且自身无过错的情况下，如已无实际履行可能，合同可以提前解除。
3、双方在合同履行期间如因各自经营政策调整或整体规划，需要变更或终止合同时，需提前一个月书面通知对方，结清各项费用，双方可提前终止合同且双方无过错互不承
担责任。
4、如甲方不能按时将仓储物业交付乙方使用达两个月以上时，乙方有权提前终止合同。如乙方未能按时交纳仓储服务费达一个月时，甲方有权提前终止合同、处理乙方仓库内物品，并向乙方收取相当于三个月的仓储服务费作为损失补偿。 第十条 争议的解决
因履行本合同而引起的一切争议，甲、乙方应本着平等互利的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼，由法院做出裁决。 第十一条 合同说明
1、与合同有关的附件，在双方签字后即成为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
2、本合同手写部分与打印部分同等有效； 第十二条
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 第十三条
本合同自签字之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）： 联系电话：
联系电话：
签订时间：
签订时间：
