店铺租赁合同
甲方：
乙方：身份证号码：
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利、互补的原则下，达成以下协议：
一、位于福建系为甲方向所承租经营的店面，现甲方同意将店部分位置分租给乙方经营（），该用途为更改或者添加项目需经甲方同意，并签订书面添加项目为准。乙方经营备案人员，经营人员发生变动需提前告知甲方。乙方入住门店后，参与备案的经营人员三年内不得以任何形式经营与甲方同种行业即驾校行业或泄漏甲方经营思维，否则甲方可以根据本合同要求乙方赔偿三万元人民币，乙方具备同等约束甲方的权力。
二、在合作期间，甲方不参与乙方的经营管理，乙方享有独立经营自主权，但不得违反工商管理部门和校方的各项规章制度。乙方在经营过程中，自负盈亏，风险自负，不得将店面私自转让或转包第三方（若乙方经营遇到确实困难，在征得甲方同意可以转租给其他人员，原则上不扩大使用面积）。乙方需爱护甲方已经为其提供的办公设施，确保财产安全。乙方必须依法办证，缴纳各种税费及各项管理费用。乙方合同期间形成的一切债权债务均由乙方自行负责。
三、乙方使用的水电费按水电管理部门核定的经营性服务项目水电费收费标准收费，需缴纳费用自理，卫生费10元/月.
四、甲方分租给乙方场地使用期限为:一年 即自2012年月日起至2013年 月日止。根据甲方和校方签订的合同，在不影响学校规划和发展需要及新商业经营场所未建成的前提下合同使用期限可延至2014年8月31日止。合同期满后合同终止时甲方需退还乙方履约保证金(不计利息）。
五、乙方自行负责装修，装修方案和甲方协商，达到互惠互利。乙方所需水电设施及水电表费用均由乙方自行承担。
六、乙方于签订合同的同时，应向甲方一次性交清履约保证金人民币元（小写：）（即经营场所3个月的使用费额度）和三个月（自合同签订生效之日起六个月）的经营场所有偿使用费人民币，之后每3个月（第一个月的15号之前）缴纳一次有偿使用费（预交三个月有偿使用费）。乙方应及时向学校后勤管理处计财室缴纳水电费。垃圾运转费每年（按12个月计收）缴纳两次，第一次在签约时缴纳半年，之后每半年缴纳一次。
七、在合同有效期内，乙方如以各种理由推托、拒付店租，甲方均视为乙方违约，有权在逾期十天后将店面重新转让或另作安排，乙方则无权过问，所交保证金不予退还。
八、乙方在合同期内需遵守甲方与校方签订的店铺租赁合同相关条例，如有违反，乙方自行承担与校方的违约责任。（见甲方和校方的签订的合同复印件）
九、甲乙双方任何一方违反本合同之任一条款，都视为违约，守约方有权随时终止本合同。未尽事宜，日后另签合同附件。该附件与本合同具有同等法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
