竣工验收质量评估报告
一、工程概况
天都〃四季莱茵一期工程位于滁州市全椒县港口路110号。本工程由滁州市全椒县天都房地产开发有限公司建设，皖东规划建筑勘察设计研究院设计，由湖北亚太监理公司全过程监理，池州市贵池第一建筑安装工程有限公司施工。由皖东规划建筑勘察设计研究院勘察。
二、工程质量控制
本工程由池州市贵池第一建筑安装工程有限公司施工，在工程施工中，我监理单位严格按照设计图纸及现行施工规范和监理规范要求对施工单位的整个施工过程进行了严格监理，督促施工单位按规范要求施工。对不符合要求的施工工程严格控制，要求施工单位整改，整改完成后方予签证。各分项工程质量评定为合格，质量保证资料基本完整。
三、主要评估依据
1.1国家的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《中华人民共和国合同法》
《工程建设监理规定》
1.2国家的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)国家标准《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－
2002）
1.3工程勘察设计文件
地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
设计交底会议纪要、设计变更文件
建设单位提出的工程变更文件
1.4合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同
2 质量保证体系评估
2.1建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
2.2委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
2.3各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
2.4隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
四、质保资料核查情况：
1、水泥：
水泥均有水泥出厂合格证，经监理工程师现场见证取样送检，检测物理性能指标均达到国家标准,合格。
2、钢筋：主体钢筋监理工程师共见证取样送检，经检测，主体结构所用钢筋均符合国家标准要求。
3、钢筋焊接：
本工程梁板钢筋采用双面搭接焊，分楼层进行取样，主体钢筋监理工程师见证取样送检，经检测焊接质量合格，力学指标达标。
4、混凝土、砂浆配合比及计量情况：
本工程有C20、C25(柱、梁、板)混凝土配合比报告，有M
5、M7.5、M10混合砂浆，M10水泥砂浆配合比报告，工地上采用了混凝土搅拌，并按规定见证留置砼试块。
5、混凝土试块报告：
混凝土试块监理工程师共见证做试块、送检均满足混凝土质量验收标准，合格，混凝土施工质量达到优良。
6、砌块：
烧结普通砖送检，均达设计合格。
7、砂浆试块的强度质量核定情况：
主体结构共取样3组，平均强度与单个最小强度值均达到质量验收要求，砂浆试件合格。其中见证取样2组，现场抽样1组。
8、其中送检砂、碎石，报告结果为:2-4cm碎石，Ⅱ区中砂。
9、铝合金门窗、水性涂料、玻璃等构件均有合格证。
10、屋面工程：
本工程的屋面为平屋面，平屋面采用现浇钢筋混凝土刚性防水和SBS防水；屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求。
11、电气工程：
本工程布线采用PVC阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。
12、给排水工程：
给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。
五、沉降观测情况：
本工程从布点到主体完工共进行了三次观测，沉降均匀。
六、结构验收：
分基础、主体，节能验收时质检站、建设单位、地勘单位、设计单位、监理单位均派人参加并认可。
七、质量抽样检查情况：
在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了
常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，对该工程的主体工程中的混凝土、砌体质量中的垂直度、平整度、几何尺寸、层高、灰缝厚度进行了实测实量、实测检查120点、合格点109点、合格率为90.8%(其中混凝土检查60点、合格点54点、合格率91.7%)，根据质量验收标准，验收合格。
八、分部核定、观感评定及综合核定：
本工程有基础、主体、装饰、屋面、节能、给排水、建筑电气，7个分部，每个分部均核定为合格。
九、监理评估结论
9.1按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》
(GB50300-2001)、国家标准《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)、国家标准《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2002）、国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002），本工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
9.2质保资料基本齐全；
9.3工程观感质量合格；
经对技术保证验收资料审核,现场实体观感质量验收;质量评定为合格.
以上为综合竣工验收报告。
