新疆房价上涨空间仍然存在
2010年06月09日 12:34:00乌鲁木齐在线
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新政出台后的房地产市场可谓山雨欲来风满楼，调控政策的不断推出，对于市场未来走势的各种说法可谓层出不穷，各方专家们看跌的有之，看涨的亦有之，对于这充满太多不确定因素的房地产市场，摸着石头过河的开发企业纷纷采取“稳”字当头的开发策略，而消费者更是对未来房价看跌充满憧憬，市场销量一度走低，仿佛一切正朝着消费者的预期发展着。可有关人士则认为：新疆房地产市场刚性需求旺盛，不排除阶段性的价格调整，但未来房价上涨空间仍然存在。
相关资料显示，今年四月至五月只有五家房产公司取得预售许可证，相比较同期预售面积与预售项目都有所减少，也就是说市场在售房源减少的情况下，旺盛的刚性需求依然成为目前房价坚挺的基石。城北一售楼中心负责人透露，目前公司已签定的预约客户远远超过在售房源，后期销售根本不存在问题，因为来客量不断增加，现有的房价可能会做一些调整。
新疆城建股份房地产开发有限公司总经理李建民认为，中央新疆工作座谈会结束后，新疆房地产市场将会迎来难得的发展机遇，内地大量的投资资金的注入为本地房企提供了快速发展的平台。新政出台交易量减少，是由多方面因素促成的，其一：在售房源的减少，2009年房地产市场销售火爆存量房销售殆尽，今年年初因气候因素及调控政策出台很多企业放慢了开工进度；其二：政策出台后，很多消费者对未来房价将做调整的预期持乐观态度，放慢了购房计划；其三：在售房源中有很大一部分是大户型，这就遏制了部分消费者的购房意愿。这些现象都将是短暂的，据李建民介绍，进入六月很多房产公司将陆续开工建设，届时在售房源增加，销量也会有所提高。
对于很多购房者对房价看跌抱有期待这一现象时，李建民认为，新疆房价不同于内地，目前房价仍在低位运行，随着新疆大发展战略的实施，未来房价的上涨空间仍然存在。但是这不排除一些资金实力较弱的房产公司在交易量下滑的同时进行价格调整的可能，伴随着城市扩容脚步的加快，经济的快速增长、对口支援带动的大量人口、大量资金进入，未来几年内住房需求与购买力将会大量提升，届时房地产市场将会拥有一个更为广阔的发展前景。
