编号
个人住房抵押担保合同
营口经济技术开发区住房置业担保有限公司监制
抵 押 担 保 协 议 书
甲方：营口经济技术开发区住房置业担保有限公司（担保人） 乙方：（借款人） 丙方：（贷款人） 为促进城市住房金融的发展，活跃个人住房消费市场，明确甲、乙、丙三方各自的权力、义务。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》及参照《辽宁省城镇个人住房置业担保贷款管理办法》的有关规定，三方自愿签订此协议，以便共同遵守。
一、甲方对座落于物进行调查认定后，给予担保。
二、借款金额（大写）元，期限年。
三、本协议担保借款金额的%，担保金额为￥元。 期限年。
四、甲方按合同约定收取乙方担保风险基金，当借款合同、担保合同、抵押合同发生任何情况变化，乙方无权向甲方索回该笔费用。
五、合同正常履行期间，抵押权人为丙方。
六、抵押期间甲丙双方有权检查乙方对抵押物占有使用情况。
七、丙方应在乙方未能按计划履行义务之日起一个月内，以
书面方式通知甲方。
八、乙方如出现下列情况之一的，甲方同意在10天内为其偿付余下借款本息。
1、乙方连续三个月或累计六次以上未按照合同约定归还贷款本息的；
2、乙方在还款期限内死亡，宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的。
九、甲方在担保金额以内偿还乙方所欠借款本息，借款合同终止，同时，甲方拥有第一顺位抵押权。在甲方行使房屋抵押权，处置抵押房屋时，抵押人或者房屋使用人必须无条件搬出。
十、处置抵押物应委托营口经济技术开发区宏诚房地产估价事务有限公司作价，房产拍卖行进行拍卖变现、甲方依法处置抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1、支付处置抵押物所需的税费。
2、清偿乙方所欠甲方担保范围内的借款本息、违约金等。
3、支付其他费用（如律师费、调查费等）。
十一、本协议同借款合同、抵押合同具有同等法律效力，本协议由三方签字、盖章后，即生效。
十二、争议解决方式：由营口经济技术开发区仲裁委员会进行仲裁，仲裁适用简易程序。
十三、本协议一式四份，甲、乙、丙三方及有关部门各执一
份，具有同等法律效力。
十四、本协议如须公证，公证须具有强制执行效力。
甲方：
乙方：
丙方：
法定代表人签章 年月日 盖章 年月日 法定代表人签章 年月日 （公章）（公章）
