开盘活动
一、开盘时间：待定
二、活动地点：林都御景售楼处
三、开盘形式：
1、场内：⑴案场全封闭（给客户制造神秘气氛）
⑵以喊号形式让客户分批选房（具体操作由销售经理制定）⑶开盘前备好案场所需的相关内容展板包含如下：开发商简介及成功案例实景图片
销控表
项目卖点介绍
音响、麦克、电视，播放项目广告片
小礼品装兜，客户离场时领走
相关活动细则的展架
交款区、接待区、选房区、签约区、抽奖、领奖区等的圈定
（隔离带，保安维持秩序）
2、场外：⑴楼梯挂条幅（内容是项目广告词及各合作单位的贺词）、彩虹桥、鞭炮鸣放、氢飘、花篮
⑵售楼处旁搭建舞台区(舞台、地毯、背景画面、音响麦克)请演艺公司和主持人做场户外开盘路演
（使户外等待的客户不枯燥，现场互动有奖提问，奖10—50元现金不等，问题均与项目有关，加深客户对项目的认知，为进场选房做铺垫。）⑷保安人员列队整齐在规定区域站好，展现小区的专业形象， 并维持场外秩序（车辆停放等）。
⑸演绎选择相对新颖、正面、有专业含量的。
四、现场流程：
1、各区域工作人员到位，引领到场客户到指定区域。
2、主持人简单做开场介绍引出领导讲话
3、是否邀请各届相关领导，举行开盘剪裁仪式？
4、以“让孩子在公园里幸福成长”为主题组织一个亮点节目
（间接宣传项目卖点介绍）。
5、开始选房，场外客户继续观看演绎和互动游戏。
6、正常房源选房结束后，进行特价房源号抽选。由领导？抽取
7、活动结束到场客户均可领取一份小礼品
★针对现场购房客户，一次性付款有什么奖励？（促进交全款）
五、宣传渠道：
噱头（在开盘前最短时间内吸引意向客户到场，促进办卡。）：
1、特价房源X套，X价位
2、根据房源定价，可有吸引的起价？公开发布，其他价格依旧保密。
3、首付7万，是否成熟？
六、
《开盘方案.doc》
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