3.评审委员关注的热点：
（1）对工程建设能够较好贯彻国家的建设方针的项目给予高度关注，但对三边工程等不符合基建程序的工程也同等关注一旦发现了这类缺陷，淘汰就会“痛快”。
（2）对忽略功能的设计，追求豪华和不适宜的建设装饰较反感（如与建筑“性格”不符，造型超豪华装饰等）。
（3）政府、银行等办公建筑过于阔气的工程设计和选材。 （4）违规强制性条款。
（5）防水做法欠规范，局部渗漏，管线跑冒滴漏。 （6）安全用电。
（7）总体质量平衡，粗粮细做。 （8）做工精细，用色考究，构造合理。
（9）结构安全，地基可靠，沉降观察绘制曲线齐全。 （10）工程规模大、技术难度高、绿色施工、节能环保优先。 3.建筑工程实体和资料的复查要点
主要复查申报表中一些情况是否属实，是否存在安全隐患，不是对工程质量进行重新评定，实际是一种抽查，是在工程质量优良等级的基础上所进行核查。 （1）地基与基础工程
△对工程主体进行较细致的查看。观察有无因地基与基础质量问题引起主体工程出现裂缝、倾斜或变形。
△查看地基基础周围回填土是否有沉陷，是否造成散水坡破坏情况。 △复查以下技术资料： 1）工程地质勘察报告；
2）桩基的单桩承载能力及柱体缺陷的检测记录； 3）沉降观察记录（记下沉降值及相对沉降差值）； 4）回填土密实度检验记录；
5）地基与基础工程分项、分部工程质量检验评定记录；
6）地基与基础工程使用的材料质量证明文件及进场复验记录，砼及砌筑砂浆强度检验记录；
7）重大设计变更记录（如加层、改变平面等）。 （2）主体工程
△对主体工程进查看，是否存有影响主体结构安全的较大裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。 △复查以下技术资料：
1）主体工程使用的材料、构件的出厂质量证明及进场的复查记录； 2）主体工程的分项分部工程质量检验评定记录； 3）主体工程的测量记录（如高层建筑的垂度偏差值）； 4）主体工程的砼与砌筑砂浆强度检验记录； 5）主体工程的重大设计变更记录。
（3）防水工程（屋面、浴厕间、地下室与墙体）
△对防水工程进行查看是否存有渗漏情况或迹象，屋面防水是否有积水、防水层起鼓等现象。 △复查以下技术资料： 1）防水工程所使用的材料质量证明及进场复验记录； 2）浴厕间的蓄水检测记录；
3）屋面工程的分项、分部工程质量检验评定记录。 （4）门窗工程
△查看外墙门窗安装的水平与垂直度（目测）及内外深度。 △对塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗查看安装是否牢固、打胶质量是否达到防水及美观要求；有无被污染情况。
△门窗安装缝隙严密程度，小五金安装是否细腻，油漆目测与手感的质量情况。
△复查以下技术资料：
1）门窗的水密与气闭性检测记录； 2）门窗出厂质量证明；
3）门窗分项分部工程质量检验评定记录。 （5）装饰工程
△实物质量查看内容列出以下几项复查组可根据工程装饰内容增加查看内容：
1）内外墙装饰板材的色泽、拼缝与平整度、操作工艺是干挂或湿作业粘贴，湿作业粘贴无花脸情况；
2）内外墙柱梁的装饰的线角水平度与垂直度、墙面与顶棚的平整度、石膏板顶棚有无裂缝、门窗洞口是否正方挺拔； 3）细木工程的制作与安装是否细腻；
4）涂料色泽均匀度、有无裂缝、空鼓、压花是否均匀； 5）块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否经过预排或装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致； 6）玻璃幕墙工程要点查看：
·承建设计与制作、安装企业有无承建玻璃墙的资质（含等级是否对应）有无计算书；
·使用的材料质量证明文件及相容性检验证明； ·幕墙框架与主体连接方法是否符合设计及有关要求； ·气闭性、水密性的检测资料；
·打胶厚度及宽度是否符合标准或设计要求； ·幕墙的制作质量证明及安装质量检验评定记录； ·幕墙防水是否符合规范要求。 （6）地面工程
△地面的平整度、色泽及缝子均匀度。
△块状磨光大理石地面地接缝处是否有再次加磨的情况，
△整体地面是否有空鼓裂缝、水磨石地面的石子分布均匀及分格条显露状况、色泽是否一致。 （7）水、暖、燃气工程 △实物质量状况：
1）查看水、暖、燃气管道及器具安装质量情况，管道是否横平竖直，固定牢固，器具安装细腻；
2）查看管道及管道与接口有无渗漏； 3）查看运行中有无显露的不安全隐患； 4）PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。 △复查以下技术材料：
1）使用的管道及器具的质量证明； 2）管道冲洗、打压、通水记录； 3）分部、分项工程质量检验评定记录。 （8）电气安装工程 △实物质量状况：
1）电气线路敷设及器具安装质量状况；
2）电气线路敷设是否有不清、混用及不接地的质量问题； 3）防雷设施的质量是否符合规范要求； 4）配电箱的安装是否符合规范要求。 △复查以下技术资料： 1）防雷接地电阻检测记录； 2）电气主要材料的质量证明； 3）电气工程的绝缘耐压检测记录；
4）电气工程分项分部工程质量检验评定记录。 （9）通风工程 △实物质量状况：
1）查看成组设备安装质量状况；
2）查看管道保温隔热敷设情况（含耐腐）； 3）通风运行中的噪音是否低于设计值； 4）有无滴漏情况。 △复查以下技术资料： 1）主要设备的质量证明；
2）系统及节点的功能质量检测记录。 （10）电梯工程 △实物质量状况：
1）电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行； 2）安装电梯的单位是否具有相应的资质； 3）劳动部门是否检验同意进入使用运行。 △复查以下技术资料： 1）电梯制造质量证明；
2）电梯工程质量检验评定及验收记录。 4.工交项目复查要点 （1）相同点：
凡工交项目涉及地基基础、结果主体工程、防水工程、公用机电安装工程、门窗工程、装饰工程及地面工程等均可按建筑工程复查标准和要求实施。 （2）不同点： 集中反应在如下：
△工交项目以保全生产工艺要求为基础，装饰装修简约实用，不要求华丽的观感，应重点体现工业化生产的美感。
△除满足“通用要求”外，依据工艺特点，特别注重考核工艺设备管理和设备安装质量。 △要特别重视工艺设备基础对施工质量的不同要求，如： 1）石油化工的大型反应塔、罐及管道支架基础 2）电厂的锅炉、发电机组基础 3）冶金行业的高炉、轧机基础 4）建材行业的破碎、磨坊基础
5）机械制造行业、锻锤、压力机等大型精密机床基础 6）核电工程核反应堆基础
主要复查指数及参数是：砼强度及相关性能，沉降情况，裂缝情况， 位置误差，隐蔽工程资料，监测情况等。 △ 重点是围绕生产工艺设备制作和安装质量复查： 1） 2） 3） 4） 高温高压和剧毒设备及管道的安装和焊接质量 易燃易爆设备的安装和保护质量 防腐保温工程质量
高、精、大、重设备安装质量
△ 工交项目有时不参与民用项目排队
