房 屋 租 赁 合 同 书
甲方（出租房）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就房屋租赁一事自愿达成以下协议：
一、房产情况 房屋坐落： 小区名称： 建筑面积：
二、甲乙双方的权利义务
1、乙方未经甲方书面许可，不得擅自转租、转让、转借及私自拆改房屋。
2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自行承担责任。
3、在租赁期间，甲方出售此房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。
4、乙方有义务保管好房屋内物品及设施（以物品清单为准），如因乙方造成甲方损失，由乙方承担相应损失；如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的，由乙方负全部责任。
5、甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋及时实施维修和养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合，租赁期间，因房屋及附属设施设备出现损坏的（尤其水、电路等安全隐患），乙方应采取适当措施，防止损坏扩大，并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修，因此给他人造成损失由甲方负责。
6、乙方声明已实地看过此房，并对房屋现状无异议。
三、租赁期限、房屋租金支付方式
1、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
2、房屋租金：每月租金为人民币： 元整（小写： 元） 该房屋租金总额为人民币： 元整（小写： 元）
3、交租周期：每 个月支付一次。 首次支付房屋租金为人民币： 元整（小写： 元）。除在本合同中另行约定外，首次支付应于本合同签订当日，此后应提前15天支付下一期房屋租金。
4、支付方式：甲乙双方协商支付方式为：□ 现金 □ 汇款（甲方指定收款户名： 账号： 开户行： ）甲方收款后应向乙方开具收款收据。
5、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
6、费用划分：进住前甲乙双方须结清陈欠，乙方进住后的水、电、煤气、电话、有线、卫生等费用由乙方负责，采暖由 方负责；物业费由 方承担。乙方在使用房屋期间应及时结清陈欠，如甲方房屋内装有电话，甲方应将交房前电话欠费结清。
7、交接时此房屋煤气表指数： 电表指数： 水表指数：
8、乙方需向甲方交纳押金共计人民币： 元整（小写： 元），合同解除后无息返还，如有陈欠及其它违约损失，可用押金折抵，多退少补。
四、合同解除
1、提前解除：租赁期限届满前，双方无违约情形下，甲乙双方任意一方需提前解除合同的，应提前30日告知对方，甲方提前解除合同的，应返还一方剩余款项（租金、押金等）及产生的相应算是（如装修费、宽带费等）；乙方提前解除合同的，须结清陈欠，甲方有权从押金或剩余租金中扣除后无息返还剩余款项。
2、租赁期限届满解除：乙方不再租赁此房屋的，应提前30日通知甲方，按照本合同第三条第6款费用划分请款各自承担费用。
3、违约解除：任意一方违约导致合同解除，违约方向守约方承担第五条约定的违约责任。
4、本合同终止或解除后，应于3日内腾空该房屋，并通知甲方验房、验收，如乙方到期仍未 房，甲方有权在合理、合法范围内自行处理，损失由乙方自负。
五、违约责任
1、甲方违约，应返还乙方剩余款项（房屋租金、宽带费、水费、电费、煤气费、有线费等）及押金，另须赔偿乙方一个月房屋租金。
2、乙方违约，应结清陈欠，若有剩余款项（房屋租金宽带费、水费、电费、煤气费、有线费等）不返还，另须赔偿甲方一个月房屋租金，房屋押金可用于折抵陈欠、赔偿财产损失、支付违约金，结算后，无息返还乙方。
3、如果乙方不按合同约定支付房屋租金，每逾期一日，甲方有权按月房租租金的1%向乙方加收滞纳金，逾期10日仍不支付房租的，甲方有权单方解除合同，收回房屋且按本条第2款要求乙方承担违约责任。
六、本合同履行过程中，因不可抗力（如地震、征收、*等）、情势变更（如政策法规、经济措施等）导致本合同目的无法实现，甲乙双方互不承担责任。
七、有关争议 本合同未尽事宜，可另签订补充协议。本合同附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、生效说明 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 签约日期： 年 月 日
