建筑设计中的常见问题总结
为了提高设计工作质量，帮助设计人员少走弯路，现将设计中出现的常见病汇总如下，希望大家引起重视，在设计工作中避免出现类似的问题。
一、设计依据性文件和有关部门审核意见方面的问题：
1、设计人员因疏忽，对有关部门的审批意见未引起重视，在设计工作中未采纳。
2、施工图设计中建筑面积超扩初批文有关部门的核定指标。
3、设计人员一味迁就甲方，对主管部门的审批意见执行不力。
4、缺主管部门对扩初设计的批文（如规划、消防、卫生、交通、环保等）。
5、初步设计文件缺节能篇。
二、理解和执行消防规范方面的问题：
1、高层或小高层住宅在总体上未考虑消防登高扑救面和消防车登高场地；消防车道未考虑32T消防车的承压。
2、消防车道转弯半径不足；消防车道在小区内未兜通。
3、地下室平面中消防水泵房、配电间和重要设备机房等未设甲级防火门；底层平面中消防控制中心通室内走廊的门未设甲级防火门；标准层配电间未设乙级防火门。
4、将侧拉门作为疏散门；报告厅、人数较多的合班教室；重要的阅览
室，档案室等房间的疏散门未用乙级防火门。
5、七层及以上的多层，单元式高层住宅楼梯间未出屋面（七层及以上的多层住宅，当户门为乙级防火门时，楼梯间可不通至屋顶平台）。
6、单元式（即板式）高层住宅楼梯间在屋顶层未连通。
7、电梯机房等房间的门开在楼梯间、防烟前室内；前室内有风管等穿越。
8、通地下室、半地下室的楼梯间，在首层未设耐火极限≥2.0h的隔墙和乙级防火门与其他部位隔开。
9、楼梯的疏散宽度不足，且未经过计算；防火门未朝疏散方向开启。
10、防火分区的面积超过规范允许的限值，且未采取措施；商场部分的出入口与住宅的出入口混用；消防电梯的机房与客梯的机房之间未用≥2.0h的防火墙分隔。
11、高层建筑中走廊、合用前室采用自然排烟的开窗面积小于规定的指标。
12、报告厅、多功能厅、合班教室、观众厅等人员较多的场所，疏散出口的门内外1.40m范围内设踏步。
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13、居住建筑消防电梯与防烟楼梯合用前室时，面积小于6.0m2；公共建筑合用前室面积小于10m2。
三、住宅设计中存在的问题：
1、楼梯梯段的净高小于2.20m，楼梯平台上部及下部过道处的净高小于2.0m。
2、楼梯踏步的宽度小于260mm，楼梯入口处地坪室内外高差小于100mm，跃层住户室内楼梯的踏步高度大于200mm；七层及以上住宅楼梯梯段的净宽不足1.10m。
3、套内使用面积大于59 m2时，厨房的使用面积不足5.50m2；卫生间使用面积小于4.0m2。
4、起居室的窗地比小于1：7。住宅套内缺贮藏面积。
5、地下室、半地下室中水池利用结构的本体作为外壁（水池共壁）。
6、卫生间的门直接开向餐厅。
7、屋面的传热系数大于1.5W/m2·K。
8、多层住宅组团中，没有设置残疾人使用的坡道。
9、自行车库出入口的净宽小于2.0m；停车数大于300辆时，出入口的数量少于2个；自行车库坡道的坡度大于20%；自行车库的净高不足2.0m。
10、底层庭院无排水，阳台落水和屋面排水合用雨水管。
11、电梯井道贴邻起居室或卧室。
12、分户门的高度低于2.10 m。
13、建筑设备或材料的使用中出现生产厂家的名字。
14、空调凝结水无组织排放。
15、缺楼梯详图。
16、卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积小于该房间地板面积的1/20。
17、厨房通风面积小于地板面积的1/10，并小于0.6m2。（通则为0.8m2）
18、起居室内布置家具的墙面直线长度小于3.0m。
19、厨房操作面净长度小于2.1m。
四、安全性方面的问题：
1、楼面中外窗台低于900，而室外又没有阳台、平台时，没有采取防护措施。
2、并联阳台之间、屋面露台之间、与公共部位走廊相接的窗和外墙窗口下缘距屋面（包括平台）小于2.0m时均没有考虑防盗安全措施。
3、室外雨水管紧贴阳台设置。
4、底层厨房间左右两边的房间，如卧室、起居室做架空板。
5、多层住宅阳台的栏杆净高低于1050；高层住宅阳台栏杆的净高低于1100；楼梯顶层水平段栏杆的高度低于1050。
6、上人屋面女儿墙的净高扣去构造厚度、泛水高度之后不足1050（多层）和1100（高层）。
7、住宅二层平面中，北面紧邻楼梯入口平台的外门窗未采取防盗安全措施。
8、公共部位的门玻璃，落地窗或玻璃隔断未使用安全玻璃。
9、阳台花饰栏杆使用铸铁构件。
10、门窗几何尺寸较大时，采用塑钢型材。
11、锅炉房与其他建筑的防火间距不足；未考虑锅炉占地面积10%的泄压面积。
五、总平面、建筑构造和其他方面的问题：
1、总体上主体建筑、次要建筑（如泵房，变配电所等）退界距离不符规划部门的要求；道路贴围墙设置。
2、建筑物日照间距不足，住宅冬至日连续日照的有效时间小于1.0小时。
3、总体上机动车和自行车的停车车位及数量不符交通部门的要求。
4、总体上建筑物的容积率、建筑密度等指标不符规划部门的要求；绿化率、集中绿地率未满足园林部门的要求；总平面中，周围环境情况未表达完整。
5、高层建筑未设二道防水。
6、屋面保温用憎水树脂珍珠岩材料，但未设透汽孔和隔汽层。
7、平、立、剖及总平面图缺相关专业的会签，或会签不全。
8、围墙使用粘土砖。
