金隅·大成国际中心
1、2#楼
监控系统改造方案
一、现状及概况
金隅·大成国际中心
1、2#楼建筑面积达147780平方米，是大型综合楼宇，涵盖写字楼、商业、餐饮业、大型停车场等多种业态，整个楼宇又是开放型设计，给安保工作带来许多困难，除了加大人防更要加强技防力度。现有监控图像173路，监控数量与建筑面积不成正比，无法满足当前监控技防安全要求，末端监控设备明显配置不足，重点技防区域如：
1、
2、3#楼首层外围、制高点、主要出入口、车场所有进、出口，财务室、中控室、主配电室等重要机房均没有安装监控设备。
由于监控中心施工不规范、设计不合理，也给后期运行、维护保养带来许多困难。如监控系统布线、安装不规范，机柜设计、安装不合理，设备选型配置低、产品质量差、寿命短。竣工交付使用两年后监控系统中显示器黑屏、图像质量差等一系列问题凸显，给后期使用、维护监控系统带来了极大的困难。
现就上述1#、2#楼监控系统存在缺陷及问题作如下进一步详述：
（一）末端监控设备明显配置数量少、选型配置低达不到监控技防安全要求
1、大厦首层设计为开放性空间，目前，
1、2楼首层南、北主通道、西广场以及3#楼北通道无监控摄像机。上述区域共需加装11架360度高速云台。
2、
1、
2、3#号楼楼顶平台主要制高点无监控摄像机，一号楼楼顶车场配置监控摄像机覆盖明显不够，上述区域共需加装8架360度室外高速云台及8台彩色红外枪式摄像机。
3、重要机房、中控室、财务室等区域无监控摄像机，上述区域共需加装8台彩色半球摄像机。
4、所有车场进、出口无监控摄像机，所有进、出口共需加装8台高速彩色红外枪式摄像机。
5、地下二层车场主要通道结合处配置的摄像机配置低，无法满足监控车辆作用。上述区域共需加装4架360度高速云台。
6、1#楼地下一层苏宁、丽家宝贝扶梯前共享空间各加装1架360度彩色云台，3部观光梯、1部货梯加装飞碟摄像机。
以上共计加装：53架摄像机。更换5架远红外枪式彩色摄像机
（二）监控中心设备、设施现状及问题
1、
1、2#楼及3#楼保安监控系统设备严重老化，全部30台黑白显示器约80%经常出现无法辨清图像及自动关机现象。其显示器为旧式
14、17英寸，目前属淘汰产品，市场采购已非常困难。需更换新型14和19英寸监视器。
2、
1、2号楼中控室防静电地板选用的质量差，3#楼中控室防静电地板材质达不到机房地板的基本要求。现
1、
2、3#中控室防静电地板变形，部分地板破损严重。需更换新型质量较好的防静电地板。
3、
1、2#号楼监控中心安装消防主机、门禁、监控主机、车场系统主机、电梯监控主机与移动、联通手机等设备，因施工单位多，施工不规范，监管不到位，造成防静电地板下的布线不按规范走线槽，混乱无序，监控与手机信号系统防雷接地交叉共用接地点，监控电视柜与墙体之间距离最小处只有450毫米，给检修造成极大不便。机柜深度小于设备的深度，造成机柜后面板无法盖上，电视墙后面的线路焊点虚接现象严重等问题。
4、
1、2#楼监控系统未采用集中供电方式，且中控监控主机UPS供电系统现提供停车场和二号楼部分区域的四台硬盘录像机设备供电。
5、中控监控系统显示器多画面排列无序，未按安防管理要求分区域编号排列。
二、改造设计依据
☆ 《安全防范工程工序与要求》（GA/T）75 ☆ 《民用建筑电气设计技术规范》（JGJ/T16-92） ☆ 《民用建筑闭路电视系统工程设计规范》（GB50198-94） ☆ 《智能建筑设计》（EBD-03-95）
☆ 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90/92） ☆ 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T75-94）
三、设计思想及优化设计
施工改造方案本着依据项目监控系统实际配置现状，合理利用、调配现有监控设备资源，力争最低造价，最大程度地实现高效率、高可靠性、高安全性、高性价比、经济实用的原则进行设计，硬件配置做到可靠、灵敏、性能好、合理性。
为了降低改造费用，降低施工难度，商业区域建立独立技防控制体系，将遛99商街 34个监控摄像机剥离出原
1、2#楼监控主机，这将大大降低了布线的难度和布线成本，可将新增商业周边的监控设备接入商业主机，在遛99商街办公室建立独立的区域监控主机系统，实现现场即时监控的智能化管理。在设计上最大限度保留原有的末端设备，同时，又解决了原有中控监控主机前端监控显示器通道数量不够。在造价上，我们考虑到遛99商街二层办公室空间较小，前端设备采用薄壁液晶显示器镶嵌在墙面，监视器和嵌入式硬盘录像机并配置相关软件实现16画面监控，主操作盘配电脑鼠标实现切换选择单、多画面采集，现场设备安装采用组合紧凑的办公桌设计方式。在本监控系统监控设备总数不超过24台的前提下，欧洲街
一、二层每层公共区域分别加装4台红外云台一体化摄像机，原死角部位加装半球摄像机，最终实现提高监控覆盖面积和画面质量。同时，为了确保该区域24小时的人、机即时监控，本设施方案通过敷设一条光纤，通过光纤收发器直接与总监控中心矩阵连接，这样可以实现欧洲街商业营业时间外的即时监控。
其次，我们利用2#中控监控系统现有矩阵256个接口，已使用了173个接口，剩余73个的预留接口可以满足新加摄像机数量，矩阵设备则不需要增加扩展。另外，分割器与硬盘录像机共有192个接口现用173个，还预留18个接口，所加摄像机43台已超出剩余接口，所以还需增加16路分割器和16路硬盘录像机各2台。
四、施工方案与内容
（一） 监控中心设备设施改造工程内容：
1、更换
1、2#楼监控系统11台17英寸老化的显示器和画面模糊的8台17英寸黑白监视器，所更换的设备采用19英寸的液晶监视器；将3#楼6台老化的14英寸显示器更换为相同尺寸的彩色监视器。
2、因末端增加了摄像机，需增加监视器2台，并加装一组机柜。
3、更换
1、2#楼和3#楼中控室的防静电地板，
1、2#楼中控室面积： 90平方米；3#中控室面积：70平方米。
4、
5、为了便于维修，将 2#中控室电视机柜前移500毫米。 监控系统防雷接地装置联接、固定完成后，对防静电地板下面的原有布线进行排列整理绑扎、固定。
6、
7、在保证设备及线路不外露的前提下，订制异型后盖。 待所有前端摄像机安装调试完毕后，按使用要求重新排列监控器图像顺序。
（二）加装、更换的摄像机，要选用性价比较高、图像清晰的产品，以满足监控系统技防安全要求。
1、大成国际中心
1、
2、3#楼首层外围：加装11架室外360度云台摄像机。
a)综合布线：沿
1、2#楼主体外围距外立面2米左右，挖500×400土方,暗敷4根直径50毫米PVC厚壁管，内穿单模4芯光缆和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆，布线长度：1240米×4。暗敷完成后按原状恢复地面。
b)8处需要安装云台立杆，要求做混凝土基础安装。 c)安装调试监控云台，加装云台防雷装置。 d)光纤熔接、安装光端收发器、测试等。
2、
1、
2、3号楼屋面主要区域制高点加装16架红外一体摄像机（1号楼加装4架、2号楼加装8架、3号楼加装4架）；一号楼屋面车场更换5架远红外摄像机并调整位置，添加抗干扰器。
a)综合布线：分别从
1、2#楼、3#楼中控监控主机沿弱电竖井桥架，穿护管敷设单模4芯光缆和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆至监控摄像机。布线长度：1100米×4。
b) 8处需要安装云台立杆，要求做混凝土基础安装。 c) 8处需安装支架。
d)安装调试监控云台，加装云台防雷装置。 e)光纤熔接、安装光端收发器、测试等.
3、
1、2号楼车场进、出入口加装8架逆光红外一体摄像机。 a)综合布线：车场进、出入口光纤与主光纤就近接入做光端熔接，从光接点挖350×200土方,分别暗敷直径25毫米PVC厚壁管内穿单模4芯光缆、一条RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆。布线长度：40米×4。
b) 6处需要安装云台立杆，要求做混凝土基础安装。 c)2处需安装暗装支架。 d)安装调试监控云台，加装云台防雷装置。 e)光纤熔接、安装光端收发器、测试等
4、配电室等重要机房、中控室、财务室8处加装彩色红外半球监控摄像机.
a)综合布线：分别从中控监控主机沿
1、
2、3#楼弱电竖井桥架敷设75-5-128线缆和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆至监控设备。布线长度：300米×8。
b)安装固定支架。 c)安装调试监控设备。
5、解决地下二层车场主要通道相交处配置的摄像机配置低，无法满足监控车辆作用的施工方案：
在
1、2#楼地下车场四条主要通道各加装高速云台摄像机。 a)综合布线：分别从中控监控主机沿
1、
2、3#楼弱电竖井桥架敷设75-5-128线和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆至监控设备。布线长度：310米×4 b)安装固定支架。 c)安装调试监控设备。
6、其他区域需加装摄像机：
1号楼1部、
1、2号楼之间2部观光梯内、食街1部货梯、1号楼五层公共区域、苏宁扶梯公共区域加装6架摄像机。 a)综合布线：分别从中控监控主机沿
1、
2、3#楼弱电竖井桥架敷设75-5-128线和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆至监控设备。布线长度：280米×4。
b)安装固定支架。 c)安装调试监控设备。
（三）欧洲街
一、二层监控系统安装方案：
1、监控系统前端设置及安装方案：
a) 监控系统前端设置：嵌入式硬盘录像机3台；26英寸薄壁液晶监示器3台；19英寸液晶显示器1台；分割器64路1台；组合式机柜（办公桌式）1组；UPS电池1组；光端收发器1只。
b) 安装方案：前端设备采用薄壁液晶显示器镶嵌在距地面1.5米处墙面上，液晶显示器、嵌入式硬盘录像机、分割器等设备分别安装、联接在组合式机柜上（办公桌式），UPS电池1组单独放置。
c) 办公室墙面加装监控专用配电箱并联接上级配电柜电源。 d) 加装空调风道及室内导流板。
2、欧洲街
一、二层监控系统末端监控设备
a) 拆除监控主机原有欧洲街
一、二层24架摄像机现场连线（不含原有系统的监控云台、电梯轿厢飞碟、电梯前室配置的摄像机）。
b) 把原有配置的20个黑白半球摄像机更换成彩色半球摄像机（其中一层11个，二层11个）以及原有的13个云台一并接入欧洲街监控主机。 c) 欧洲街
一、二层每层主要通道分别加装4台360度室内云台摄像机。
d)综合布线：从欧洲街
一、二层监控主机沿弱电现有竖井桥架（没有桥架的则穿PVC-20护管沿天花内敷设，低于1米的采用金属铝塑软管敷设）分别敷设75-5-128线和RRV-2×1.0电源线以及RVVP-2×1.0控制线缆至43个末端监控设备。布线长度：100米×43组
e)安装固定支架。 f)安装调试监控设备。
g）欧洲街监控主机系统调试。
3、欧洲街
一、二层监控系统与
1、2#楼监控主机联网安装方案：
1、综合布线：从
1、2#楼监控主机沿
1、2#楼弱电竖井桥架敷设单模四芯至欧洲街监控主机。
2、在两个监控主机上分别安装熔接光纤，联接光端收发器及跳线，将欧洲街监控主机上的画面直接接入主机矩阵。
3、在上述所有工作完成后主机整体调试，（保证欧洲街监控主机录像硬盘资料保存一个月）记录调试结果存档。
五、其他
(一)工期：预计40个工作日。
（二）开工时间：待定
（三）本工程质量保证体系 在工程实施过程中，有专门的质量控制人员进行现场质量控制，对工程中的布线、设备安装、调试进行有效的质量监控，保证工程的施工质量。
1． 施工合同甲、乙双方均设专职质检人员，对施工分阶段及全过程进行监督检查；
2． 坚持设备、材料的采购保质保量，并进行入库前检查制度，杜绝伪劣产品进入工程；
3． 严格检验进入施工现场的物料，办理有关手续； 4． 质检人员对每一个程序进行签字制； 5． 根据施工规范作随时检验；
6． 作好各种隐蔽工程的验收签字及各种技术资料管理； 7． 每个施工阶段结束后，经质检人员检验合格后，方准进行下一步施工；
8． 严格按照有关工程技术规范施工，保证施工质量；
9． 实行施工人员自检，质量工程师复检，项目经理审核并签证制度，确保每道工序的质量；
10． 每道工序施工前均由技术人员向施工人员进行详细交底，实行产品验收、工序验收、阶段验收，层层把握质量关；确保本工程高质量完成。
（四）文明、安全施工及现场管理
施工方必须签订施工安全协议和施工安全责任书加盖公章后进场施工，施工方必须指定施工主要项目负责人为现场安全员，确保施工期间施工安全。 1． 施工期间，施工人员必须严格遵守有关的法律法规，执行交通规则和用户规定的规程和要求； 2． 每次布置任务的同时，也要进行安全教育，施工中必须严格执行安全操作规程； 3． 做好安全监督检查，确保施工人员的健康和人身安全以及安全高效实施工程； 4． 5． 6． 7． 8． 施工人员进入现场必须佩带安全帽； 施工人员进入现场要着统一工装； 施工人员进入现场严禁吸烟；
施工人员进入现场严禁用电炉、气炉、煤气炉；
施工人员使用单梯时要做好防滑处理，使用双梯时中间要有连接绳；
10.施工人员到现场施工，采取必要的防盗防撬措施、保安措施、做文明工队；
11.现场的临时用电，一定要遵循有关安全用电规定，服从现场甲方代表的管理，带电作业时，应随时做好监护； 12.登高作业时，一定要系好安全带，并有人进行监护
13、做好施工现场周边的成品及设备保护措施及施工垃圾及时清运和现场卫生保洁工作。
1.竣工验收：物业、施工单位、维保公司三方验收签字（拍照竣工照片存档）。 2.质保期：一年
3.招、投标书，施工合同及其他文件
a) 物业出具招标书并经过投标评估后确定中标施工单位。 b) 经物业方综合评估确定中标施工单位，由施工单位提供施工合同安全施工协议等文件备案。
4.现场管理：指定专用材料存放区和现场安全负责人，做好施工现场周边的成品及设备保护措施及施工垃圾及时清运和现场卫生保洁工作。
（五）竣工验收
1、竣工验收前，施工方必须提供所有竣工资料包括：材料质量合格证书、竣工图（包括电子版）、设备清单、使用说明书等相关技术资料。
2、双方共同确定验收竣工内容明细，如发现瞒报、漏报验收内容及项目且出现质量问题时，使用方有权向施工方提出索赔。
3、质保期不低于一年。
4、无偿技术培训时间为两年。
5、参与验收各方签字后，方可支付首付工程施工款。
6、工程质保金将按双方合同约定，存续一年。
