家居采暖专家
取暖费怎么算您了解么
在我国北方地区，几乎家家户户都会使用暖气片，每年供暖之前都需要缴纳一定数额的暖气费。暖气费怎么算，交多少，有些人就不知道了，往往供热单位或者物业收多少就交多少。现在，小编来给您详解暖气费怎么算。
1.未安装采暖设备，不用缴纳暖气费
按照国家相关规定，对于尚未安装采暖设备的，可以不用缴纳暖气费，但是一般集中供暖区域的小区都会统一安装。
2.按房屋面积征收，面积越大费用越高
当前，我国有不少地区收取暖气费仍然沿用以前的按照房屋面积计算取暖费，即用户取暖费=建筑面积*供暖单价的方法。采取这种方法的前提是，需要有一个统一的收费标准。但是不同地区的暖气征收标准是不一样的。一般情况下，每年各个地区的物价部门会根据本地情况确定收费均价，然后用户可以按照房屋面积一年缴纳一次。
尽管这种收费方式有一定的公平合理性，但是仍有很多的居民和用户存在质疑，因为房屋建筑面积包括实际使用面积和公用面积以及墙占用的平面面积，而在建筑面积的范围之内并非所有的地点都设有供热设施，因此按建筑面积计算的方式就显得不那么合理了。现在常见的暖气收费标准是不能按照建筑面积计算的，而应该按照取暖面积，也就是有暖气片的房间的套内面积加上半个阳台的面积。如果厨房没有暖气片，就不需要计算它的面积了。
由此可知，按照面积计费的暖气费，居民按照套内面积计费，计算公式为：暖气费=套内面积*供暖单价，需要注意的是套内面积以房屋所有权证标注为准，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的，一般按房屋建筑面积的90%计费。
3.热计量用户按用热量征收
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与以往的按房屋面积收取暖气费不同，使用热计量表的“分户计量”用户，通过观察热计量表显示值便可以估算出供热费用，计算公式为：分户计量热费=基本热价×建筑面积+计量热价标准×热量，其中基本热价和计量热价标准由当地物价部门确定。
这种收费方式的优势在于，简单明了，看的明白，用着也放心，还能实现自由控制实际获得热能，采暖条件及天气条件好以及室温过高时调低入户热量，暂时不在家或者家中无人居住时可以关闭，从而避免了能源的浪费，节省了采暖费用，真正达到了节能和采暖自如掌控的效果。
4.空置房屋仍需缴纳一定的暖气费
对于冬季无需用热的空置房屋， 怎么交暖气费是有政策规定的。供暖毕竟是一种特殊商品，由于其具有传导性和无法储存性，热量通过墙壁、地面传递，供热企业需要持续不断的供热，再加上供暖管线维护成本，因此按照相关规定，停暖用户仍需缴纳一定的暖气费。
如果停暖用户所在小区的暖气能分户控制，用户可以在采暖期开始前向物业或者供热单位提出申请，经确认后按照当地标准缴纳暖气费，一般为每季度每平米18-30元；如果不能实现分户控制，暖气阀门根本关不掉，用户就要全额缴费，或者与相关单位进行协商；对于热计量用户，需要缴纳基本热价，一般基本热价按照建筑面积征收。
5.晚交暖气费有时需要补交滞纳金
目前，对于采暖滞纳金国家也没有明确的规定，各个地区做法不一，有的地区明文规定如果晚交暖气费需要缴纳滞纳金，但有些地区只是一些供热企业或者物业公司单方面的政策，也由此造成了一些纠纷和矛盾。所以，为避免不必要的麻烦和损失，用户应尽量早缴纳暖气费，物业也应提早通知缴纳暖气费的截止日期，对于滞纳金应该按照业主和物业之间的合同约定。
通过以上分析，我们清楚的知道，有关暖气费的问题可不少，用户在缴纳时一定要弄清楚自家属于哪种缴费方式，对于供热单位或者物业让缴纳的费用，怎么收，收多少，也要了解清楚，切不可稀里糊涂的交费。
