特约保洁服务合同
甲方（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商达成一致意见，特订立本合同。
第一条 合同内容
甲方委托乙方对其公司所使用的大厦室共间办公室提供日常保洁服务。
第二条 委托期限
甲方委托乙方保洁服务的期限自年元 月1 日至年12 月 31日，共 12个月。
第三条 费用及支付方式
1、费用
计费方式以房间为单位，其收费标准为每年每间 4500元。本合同总价款为33750元（叁万叁千柒佰伍拾元整）人民币。
2、支付方式
保洁服务费按一次性支付，全年33750元（叁万叁千柒佰伍拾元整）。
协议生效后，乙方向甲方开具有效票据，甲方收到票据后 7 日内向乙方以转账支票方式支付全年保洁费用。
第四条 甲方的权利、义务
（一）甲方的权利
1、拥有要求乙方按合同履行义务的义务；
2、拥有对乙方服务进行监督的权利；
3、拥有对乙方保洁服务提出改进意见的权利。
（二）甲方的义务
1、按时向乙方支付保洁服务费用；
2、对以放的服务进行必要的配合。
第五条 乙方的权利、义务
（一）乙方的权利
1、拥有要求甲方按合同履行义务的权利；
2、拥有要求甲方提供必要的配合，以此来完成保洁工作的权利。
（二）乙方的义务
1、在正常工作中，乙方应保证甲方业主在早上上班前做好约定服务房间的保洁工作；
2、乙方保洁人员应严格按照保洁作业指导书（附件一）和保洁标准（附件二）进行保洁；
3、乙方应建立完善的管理制度，以保证服务质量和业主财产的安全。乙方人员应遵守甲方的有关安全管理规定，不得有挪用、占用、偷盗业主物品事件发生，由于乙方管理不当造成的后果由乙方承担。
第六条 违约责任
任何一方违反合同有关规定，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应责任。
（一）甲乙双方应严格履行合同的约定，不得擅自解除合同，如任何一方擅自解除合同给对方造成经济损失的，应承担剩余金额
10%赔偿责任；
（二）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，因一方没有及时履行义务，给对方造成经济损失的，违约方应承担剩余金额10%赔偿责任；
（三）甲方逾期未支付保洁费的，乙方有权单方解除合同，甲方必须承担本合同总金额50%赔偿责任；
（四）甲方如需乙方从事本合同约定范围以外的服务，需另行协商，费用另计。
第七条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第八条本合同如在旅行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可以向西安市仲裁委员会申请仲裁。
第九条本合同自双方签字、盖章后生效。
第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：法定代表人（签名）：乙方：法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
年月日年月日 附件一：
保洁作业指导书
一、保洁范围
门、门框、窗台、植物、花盆、饮水机、计算机、电话、办公桌、文件柜、茶几、沙发、烟灰缸。清理纸篓、清洁墙面、天花板、照明灯等。
二、保洁程序及标准
1、将各房间垃圾、杂物等集中放于垃圾袋中；擦拭房门、窗、窗框、窗台，从上到下，用湿抹布将门、门框抹净；检查墙面及天花板，发现污迹随时清理；
2、擦拭植物叶子、花盆及周围，清倒托盘中的积水；
3、用专用绒布擦拭计算机屏幕，用干净抹布擦拭计算机外壳及底座；
4、用湿抹布喷上清洁剂擦拭电话机并按规定消毒；
5、擦拭办公桌、文件柜、茶几，清洗烟灰缸。沙发如有灰尘，用吸尘器吸尘。用较软的布擦拭沙发，用干湿布擦拭副手剑的木档，做到无灰尘、无污迹；
6、定期用碧丽珠保养家具及沙发；
7、再次全面检查是否有遗漏。
附件二：
保 洁 标 准
家具、沙发及办公用品表面光亮、清洁、无灰尘、污渍；烟灰缸清倒并冲洗；地毯无污渍、无口香糖；电话、电脑无手印；窗框无浮土，及时报修有问题的设施设备。
