居间业务的法律特征主要有：
（一）居间业务的行为是民事法律行为。依法取得经纪资格的经纪人按照委托人的委托，在委托人与第三人进行经济往来，订立合同过程中，必须依法进行中介服务活动。
（二）居间业务行为是以签订居间合同来实施。经纪人在进行居间业务活动时必须依据法规规定同委托人签订合同，从而确立其权利义务关系。
居间就其实质而言，是一种商业形式，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，就是居间人。
居间合同：
根据（合同法)第424条之规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中，提供订立合同机会的一方称为居间人，给付报酬的一方称为委托人。
在居间合同中，所谓报告订立合同的机会，是指接受他人的委托，为他寻找可与其订立合同的相对人，并及时向他报告这一信息。这种居间人通常被称为报告居间人或者指示居间人。所谓充当订立合同的媒介，是指受合同双方当事人的委托，在双方当事人之间进行斡旋、说合，促成合同的签订。此种居间人通常被称为媒介居间人。媒介居间人的居间活动并不是以自己的名义签订合同，也不是以他人的名义代为签订合同，因此，媒介居间人不同于代理商或者经纪人。媒介居间人媒介的民事活动是多种多样的，如买卖、租赁、雇佣、保险、出版等。
居间合同具有下述特征：
居间合同是不要式合同和诺成合同。居间合同成立的唯一依据是委托人和居间人的意思表示 居间合同与委托合同、行纪合同的相同点和不同点：
居间合同与委托合同、行纪合同，三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。它们的不同点在于：
（l）居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同；委托合同的受托人办理委托事务时，以委托人或者以自己的名义进行活动，代委托人与第三人订立合同，依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。
（2）居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。
（3）居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬；委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；行纪合同都是有偿合同，行纪人却仅从委托人一方取得报酬。 居间中保合同内容
为了省心安全，许多人选择通过房地产中介公司来代办过户。许多中介公司除办理代办过户业务外还推出居间中保服务。所谓中保就是作为中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的。那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外还必须标明中介公司承担的责任与义务，如过户后第几个工作日交付房款，款项交付方式，相关税费明细等。
房改房交易为何要提供居间担保？
（1）产权转移是一个过程。
（2）保证房款、房产顺利转移。
（3）代办过户手续。
（4）为银行按揭业务提供阶段性担保。
什么样的公司才能具备居间担保的资格？
（1） 一看企业名称，如果企业名称有\"置换\"字样，即这类公司经营范围可以从事房屋买卖，一般此类企业注册名称为\"※※咨询有限公司\"，只能提供信息咨询，不能从事房屋买卖业务。
（2） 二看是否有太原市国土资源和房屋管理局颁发的《资质证书》
（3） 三看企业的规模。
a.从业人数
b.注册资金
c.办公规模
