A卷
房地产项目策划书
（参考大纲）
第一部分项目所在区域市场分析（任选部分，20分）
一、项目所在区域简介（5分）
二、项目所在区域市场特征（15分）
1.环境分析
2.市场分析
3.政策分析
4.竞争项目
5.发展趋势
第二部分项目简介及SWOT分析（必选部分，20分）
一、项目简介（5分）
二、项目SWOT分析（15分）
1.项目优势
2.项目劣势
3.项目机会
4.项目威胁
5.结论分析
第三部分市场调研报告（必选部分，20分）
一、市场调研情况说明（3分）
二、调研分析（12分）
三、主要结论（5分）
第四部分项目综合定位（必选部分，20分）
一、项目命名阐释（4分）
二、目标客户定位（4分）
三、项目形象定位（4分）
四、项目价格定位（4分）
五、项目户型定位（4分）
第五部分 项目建筑规划设计建议（任选两部分，20分）
一、总体规划布局建议（10分）
1.项目规划布局建议
2.道路设计建议
二、项目配套设施建议（10分）
三、建筑风格和外立面设计建议（10分）
1.建筑风格
2.外立面设计
第六部分 项目广告策略（必选部分，20分）
一、项目广告主题策略（10分）
二、项目广告媒体选择及发布策略（10分）
第七部分 附录
《房地产市场调研问卷》及所有回收问卷
报告要求
1、完成内容：《石家庄滹太新区房地产项目策划书》框架核心部分为必选部分，其他部分可以由学生选择性的选取一部分完成，或自己设定人选内容。
2、完成时间：在期末考试开始前提交。
3、写作及字数要求
（1）统一用B5纸打印。标示清楚年级、班级、学号和姓名；
（2）标题统一用小三号黑体，正文用小四号宋体，单倍行距。首行缩进2字符；
（3）每份报告字数在5000字以上。
4、评分标准
（1）必选部分和任选部分结合紧密，形成一体化报告；
（2）针对所选区域位置和项目设计的实际情况进行分析；
（3）结构合理，文字通畅。
（4）具体分值，详见框架标示。
