房屋转让协议
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）：
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于__________________________________________，房屋结构为砖混结构，建筑面积117平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积114平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)146000元整，大写（人民币）拾肆万陆仠元整。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分二次支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元130000（大写壹拾叁万元整）；剩余房款16000元（大写壹万陆仟元整）三个月后乙方给甲方一次性付清。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方、乙方各出600元钱，合计1200元，甲方把房产证上的名字过户给乙方。
第六条 乙方的承诺保证
本合同签订之日起该房屋暖费、物业管理费由乙方支付。
第七条 违约责任。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
注：
1、房屋转让协议书签订前，受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避免日后产生纠纷。
2、要问清楚房屋有无出租。
3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。
4、签订房屋转让协议书为格式文本，可根据自己需要加以修改。
