创业扶持基金资助协议书
编号：
甲方：广州市华宇扶贫基金会 乙方：身份证号： 鉴于：
1、广州市华宇扶贫基金会（以下简称甲方）是在广州市民政局依法注册登记成立的从事公益事业的社会福利机构，为了实现房地产业及创业环境的良性发展，解决广大群众发展创业的愿望，协助政府解决广大群众创业经济压力大的问题。甲方建立了创业基金扶持资助机制。
2、乙方是在甲方指定的公寓/商铺/写字楼内选房，经乙方申请，甲方审核，乙方符合甲方创业扶持基金资助条件。参照国务院第400号《基金会管理条例》，《关于规范基金会行为的若干规定》，甲方依照章程从事公益活动，应当遵循公开，透明的原则。经甲乙双方友好协商达成共识如下： 第一条：基本情况
1、甲方与房地产开发商（以下称“开发商”）合作推出的创业扶持项目的公寓/商铺/写字楼供乙方选择，创业扶持项目名称：项目地址：。
2、乙方于年月日向开发商购买了公寓/商铺/写字楼一套，房屋买卖合同编号：，房号：，面积：㎡，总金额（人民币）小写：元整，大写：元整。乙方向甲方提出创业扶持基金资助申请并递交了相关资料。
3、依据附件一《创业扶持基金资助规定》和乙方申请创业扶持基金资助递交的资料，经甲方核准，乙方可享受 50 %创业扶持基金资助即（人民币）小写：元整，大写：元整，按月计算资助金额为（人民币）小写
：元整，大写：元整，资助时限为240个月，每月为1期，资助240期为止。
4、乙方收取创业扶持基金资助款的银行账户信息为： 户名： 开户支行： 银行账号：
第二条：创业扶持基金资助款支付时间及支付方式
1、支付时间：购房一次性付款或按揭贷款银行放款日起，次月20日开始支付创业扶持基金资助款。
2、支付方式：创业扶持基金资助款在政府民政部门监管下由甲方委托的平安银行按月准时汇入乙方的上述银行账户。 第三条：创业扶持基金资助资金保障
1、甲方将创业扶持基金资助款委托中植企业集团红信资本进行资产管理，同时中植企业集团红信资本承诺保障本金及年固化收益率，确保资金240个月的足量发放。
2、甲方将创业扶持基金资助款委托平安银行进行专项资金管理，由平安银行按月准时划拨至乙方指定银行账户，保障创业扶持基金资助款的准时划拨。
3、广州市华宇扶贫基金会由广州市民政局全程监管，确保创业扶持基金资助资金的安全运作。 第四条：其他约定
1、创业扶持基金资助款受益人仅限于乙方（当乙方出现亡故、离异等情况，广州市华宇扶贫基金会将按照相关法律法规做出相应调整）。
2、乙方应积极主动参加由广州市华宇扶贫基金会发起的公益活动。
3、协议期间，甲乙双方按本协议附件一条款的要求执行。 第五条：双方的权利和义务
1、乙方根据本协议和附件一享有本协议第一条第3款创业扶持资助权益。
2、乙方须按本协议约定履行义务，并须履行附件一条款的义务。
3、甲方有附件一的实施和监管权并拥有最终解释权。
4、甲方承担创业扶持基金资助款的最终发放义务及责任。 第六条：违约责任
1、在协议履行过程中，甲方违反第五条第4款规定，乙方有权向甲方追索第一条第3款权益，并有权向基金会业务主管部门投诉。 第七条：协议签订及有效期
1、本协议一式肆份，甲乙双方和广州市民政部门及创业扶持基金资助款监管银行平安银行各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议自甲乙双方签章之日起生效，有效期为至第一条第3款项全部发放完成为止。
3、附件一：《创业扶持基金资助规定》、附件二：《广州市民政部门履行下列监督管理职责》、附件三：商品房买卖合同（具有本次购房法律效应的买卖合同）、为本协议的组成部分，享有同等法律效力。
甲方（公章）乙方（签字并按指模） 法定代表人（签字盖章）
年月日年月日
协议附件一：《创业扶持基金资助规定》
一、甲方创业扶持房源（房地产开发商与甲方合作项目房源）产权变更相关规定如下：
1、在创业扶持房源未进行产权变更的条件下，甲方发放创业扶持金的受益人仅限于乙方。
2、乙方在《创业扶持基金资助协议书》签订日起，五年内不得将创业扶持房源转售，若乙方五年内将创业扶持房源转售，从转售之日起，甲方立即终止发放给乙方的创业扶持金。乙方重新购买甲方提供的创业扶持房源，可以重新申请办理创业扶持基金资助手续。
3、乙方在《创业扶持基金资助协议书》签订日起，五年后可将创业扶持房源转售，若乙方同意自愿将创业扶持金转给该套创业扶持房源新的产权所有人，可向甲方办理创业扶持金转交手续，否则创业扶持金将继续发放给甲方。
4、其他情况如乙方身故、离异、债务等原因导致创业扶持房源产权变更，则根据相关法律法规规定，创业扶持房源新的产权所有人向甲方提交创业扶持金转交手续，甲方将创业扶持金发放给新的产权所有人。
二、当创业扶持项目的产品供应量暂时与市场需求不匹配时，优先对社会做出贡献的人员供应，如革命烈士家属、荣获见义勇为称号的人士、荣获市级政府嘉奖的人士、获得政府荣誉称号的劳动模范、优秀教师、优秀医务工作者、科技人员、军人及社会公益服务群体等。
三、申请创业扶持基金资助的申报资料被发现有造假行为的，甲方有权单方解除与乙方签署的《创业扶持基金资助协议书》。
四、基金会对本办法拥有最终解释权。
本人已认真阅读上述规定，对上述规定的条款有了充分的理解，本人愿意无条件按照上述规定履行。
乙方（申请人）：
年月日
协议附件二：《广州市民政部门履行下列监督管理职责》
一、指导，监督基金会及基金会代表机构依据法律和章程开展公益活动。
二、负责基金会，基金会代表机构年度检查的初审。
三、配合登记管理机关及其他执法部门查处基金会代表机构的违法行为。
四、基金会受税务，会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。
五、基金会通过登记管理机关的年度检查后，将年度工作报告在登记管理机关指定的媒体上公布，接受社会公众的查询，监督。年度工作报告应当包括：财务会计报告，注册会计师审计报告，开展募捐，接受捐赠，提供资助等活动的情况以及人员和机构的变动情况等。
六、捐赠人有权向基金会查询财产的使用及管理情况，并提出意见和建议。基金会应当及时如实答复捐赠人的查询。
七、基金会违反捐赠协议使用捐赠财产的，捐赠人有权要求基金会遵循捐赠协议或向人民法院申请撤销捐赠行为，解除捐赠协议。
八、基金会在换届和更换法定代表人之前，应当进行财务审计。
