附注
九、工程竣工验收程序
1． 子（专项）单位工程的竣工验收
1．1单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后，施工单位经自检合格后向监理单位正式申请验收，同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。
1．2监理单位应在收到施工单位验收申请后的工4日内，完成竣工资料审查工作，并组织监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位及项目部复查合格后，将其审查完毕的竣工资料及清单，连同全套验收资料及清单以及监理单位工程质量评价报告、监理质量报告等一式四份提交公司项目部，申请工程正式验收。
1．3公司项目部在收到验收报告的7日内，完成对施工单位竣工报告和资料的复查，核对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查。通知并组织设计单位、监理单位、施工单位及相关政府主管部门进行工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷及问题书面汇总通知有关责任方并限期整改完毕。经复查合格后书面签署由监理单位签发的《竣工验收书》一式四份或由相关政府主管部门签发的工程合格证书。单位工程进入缺陷责任期。 2．单位工程竣工预验收
2．1施工单位在工程竣工后，通过自检各项工程质量和档案资料合格后，填写“工程工验收报验申请表”向监理单位申报。
2．2 监理单位组织监理专业工程师，对工程质量和资料进行全面核查后向项目部报告，项目经理组织有关设计、勘察单位参加工程竣工预验收。监理单位对验收结果写出“工程竣工预验收报告”和填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，并由参加单位签字认可。
2．3工程竣工预验中发现质量问题，由监理单位填写“工程竣工预验收整改意见书”，项目部参加验收人认可后发给施工单位签字，并限期整改。 3．组织单位工程竣工验收与备案
3．1在竣工预验收和施工质量的整改完成后，工程总监（项目经理）组织设计、勘察、施工、监理单位和项目部向当地质量监督站发出通知书，对工程竣工进行验收，同时提交工程验收组成员名单。
3．2参加工程验收的各相关单位向项目部提交下列报告：
(1)施工单位提交“建设工程质量施工单位(竣工)报告”；
(2)勘察单位提交“工程质量检查报告”；
(3)监理单位提交“建设工程竣工验收监理评估报告”；
(4)设计单位提交“工程质量检查报告(合格证书)”；
(5)建设单位提交“工程竣工验收报告”。
3．3竣工验收备案
文件资料主管与资料员，自建设工程竣工验收合格之日起15天内持备案审查记录文件(见本程序后备案记录清单)到建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。
(1)文件资料主管与资料员按照备案审查文件要求，在备案前向规划、公安、消防、环保、人防、档案馆、质检等行政主管部门办理相关手续。
(2)文件资料业务主管，在验收备案后组卷、立卷，向城建档案馆移交工程档案。具体执行“项目文件资料管理程序”。
(3)建设工程竣工后，项目部在工程明显位置镶嵌标志牌。 4．建设项目综合验收工作程序
4．1综合验收前将该项目的总平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水和消防、有线电视、信息及电话设施的竣工资料准备齐全。
4．2组织预验。对存在的主要问题提出意见，制定完善时间表，待问题整改后，以正式文件向政府建设规划主管部门提交综合验收申请报告，并附带立项审批计划、总平面图、道路、供电、供暖、天然气、给水、排水和消防、有线电视、信息及电话设施的竣工资料，由政府建设规划主管部门组织安排对建设项目进行综合验收。
4．3正式验收时公司出具建设项目综合验收汇报材料，包括项目概况、开(竣)工日期、质量等级、综合验收所做出的配套工作等，各验收职能部门分别填写《建设项目综合验收表》，签署意见。政府规划主管部门组织验收职能部门、设计单位和施工单位汇报，查阅资料，并以经批准的总图布置和有关规范、规定为依据进行综合考评。各验收职能部门对职能范围内的考评内容逐项核对验收，并对验收意见签字，如存在不完善之处，将有针对性地进行单项复验。
4．4项目综合验收通过后，政府建设规划主管部门出具《建设项目综合验收审批表》经批准后，送政府相关部门换发《建设项目综合验收合格证书》。 4．5综合验收资料应归档，并送：政府建设规划主管部门一份、公司一份、工程部一份以后转物业公司。
