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42无房一身轻
那一年我去美国西海岸俄勒岗州波特兰市工作,住在波特兰市的一个小镇上,因为那里的房租比较便宜。我在镇上住了不久,意外地发现当地很多房产投资人由于资金紧张,不得不低价抛售自己的物业。我思忖着如果趁这个千载难逢的机会抄底买一套房,就可以结束在美国的租房生活了。
在二手房代理公司登记后,要卖房的主顾简直要把我的电话给打爆了,我感到莫名的兴奋,持有现金的人在小镇上成了上帝。房产经纪人詹姆斯先生带我看了不下十处房产,一路上他不断地向我暗示小镇的房价已经见底了,现在抄底是最佳时机,错过了至少要等10年。精挑细选,我终于看中了一套180平方米的独立花园别墅,附送双车库和全屋装修,房前还有一个100平方米的大花园。经过讨价还价,这套房子最后敲定以20万美元成交。詹姆斯先生说我这次抄底是赚定了,这套房子如果放在经济繁荣的前些年,至少要卖40万美元。想着马上就可住进别墅,抬眼就能望见郁郁葱葱的私家花园,我心花怒放。
交完一切费用,我顺利地搬进了别墅。刚住了没几天,我的邻居王先生就来拜访我。王先生是一名医生,老家在上海,来美国已经10年了,开了一家私人诊所,收入颇丰。“为了买这套别墅,我几乎用光了所有的积蓄,现在只剩下一点生活费了。”我自嘲地说。“在美国买房容易,可是将来你为这套房投入的隐形开支深不见底,没有一定的经济实力,你现在也敢买房?”王先生惊讶地说:“你这套房需要每月交纳600美元的房屋管理费和200美元的垃圾费。如果有人向政府部门投诉你的房子影响到别人的生活,比如说漏水、隔音效果不佳等,你必须要立即维修,这又是一笔不小的花费。”“每月要交这么多钱?”我紧张地问。“那是当然,更重要的是这套房子已经过户到你的名下,每年3%的房产税从此就跟上你了,你这套房子价值20万美元,每年就要交6000美元的房产税,跑也跑不掉。这套房子的卖家就是因为承受不了种种买房的后期费用,才把这块烫手的山芋甩给了你。”王先生说。
我懵了,当初就是觉得小镇上的房子似乎已跌到位,也没考虑那么多才稀里糊涂去“抄了底”,今后养这套房还不知要花多少钱。过了两年多,我把别墅亏本转手卖了出去,尽管又重新加入了租房族的行列,但我也感受到了在美国“无房一身轻”的快乐。
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