赛格物业管理公司安全工作常抓不懈
【本报讯】长期以来，赛格物业管理公司针对公司经营物业的特点，把消防安全作为一项重要工作列入议事日程，常抓不懈，始终象抓经济指标一样重视抓紧抓好。
建立健全安全生产责任制
实行全员安全生产责任制，总经理为安全第一责任人，副总经理为公司的直接安全责任人。明确各职能部室安全职责，工程技术部负责公司的机电设备的安全管理工作；保卫部负责公司的消防管理、治安保卫、停车场的安全管理工作；办公室负责公司办公楼、车辆及员工行政安全工作；物业经营部负责各物业片区的安全管理工作；财务部负责本部门及相关的安全工作。职能部门员工在本职责范围内做好有关的安全生产工作。各物业管理处主任为所管物业的安全责任人，对管理处的安全消防工作全面负责；管理处员工对本岗位的安全生产负责，接受安全生产教育、培训，遵守公司的安全消防制度、操作规程，不违章作业，特种作业人员持证上岗。如果不认真履行职责，工作不到位，发生安全事故，造成经济损失影响，依章追究责任。管理处与业主、使用人签订《安全管理责任书》，明确各自的安全职责和责任。
完善安全生产管理制度
安全生产规章制度和安全操作规程是搞好安全工作的保证。为了使公司安全生产工作有章可循，公司始终重视安全规章制度建设，按照党和国家关于安全生产的方针、政策、法律、法规及政府部门有关安全生产的规定要求不断制定、修改和完善公司的安全消防管理制度和应急预案。包括：安全管理制度，安全管理奖惩办法、安全生产工作检查考核办法，消防安全检查规程，消防安全检查考核标准，安全生产应急预案，事故报告与处理程序，应急准备响应程序，治安消防管理手册，环境、安全检测测量控制程序，职业健康安全目标与管理方案，管理处火灾、强热带风暴、食物中毒、化学污染、机电设备故障等应急控制等一整套规章制度和操作规程。各物业片区的设备安全操作规程、运行、维修保养规定全部上墙，并定期组织操作管理人员进行培训，要求员工严格遵守操作规程，预防事故的发生。
实行三级检查制度
公司实行三级检查制度，每季度组织一次安全检查工作，各职能部门、管理处每月组织一次检查，员工日巡视检查和重大节假日、重大活动的安全检查。具体检查：供配电线路设备设施，消防安全设备设施及器材，易燃品、化学危险品，各种安全标志标识，安全出口通道等。通过检查发现存在的消防安全隐患并及时组织整改消除这些安全隐患，预防各类事故事件的发生。去年公司组织５次安全大检查，配合市、区、街道安全、消防等部门安全消防检查３１次，检查业主单位２４７５个，检查发现的问题和隐患２２３７处（项），向业主发《消防安全整改通知书》４５２份，并落实人员跟踪业主使用人对存在的问题、隐患进行了有效的处理，从而保证了各物业片区的安全，受到业主和有关部门的好评。
公司管理的各物业小区、大厦实行２４小时安全巡视检查制度。保安员负责治安消防的安全巡视检查，房管员负责分管物业责任区业主范围消防安全巡视检查，设备管理员负责设备运行的安全巡视检查，维修人员负责设备设施故障维修工作。夜间安排人员值班，一旦发
生火情、治安、设备等事件，立即进行有效处理，确保大厦的安全和正常秩序。采取的主要措施有：
１、提高员工的安全防范技能。公司一直重视开展安全活动，按照要求结合公司工作实际，积极开展安全生产月、１１９消防宣传日活动，组织电工、管道工、电梯维修等维修技术人员的技能比赛，组织公司员工进行物业管理消防安全法规知识竞赛，各物业片区的组织消防演习等活动。
２、做好机电、消防设备、安全器材的维护管理。在消防安全工作中，公司舍得投入，予以财力保证。２００７年度公司投入安全消防资金伟８７．３２万元，主要用于赛格科技工业园的火灾自动报警系统改造，３１号、４４号电梯改造，安全系统改造；电梯安全检测１０８台，购各种消防器材７８５件，制作安全标１３６块，及时抢修排除有关设备设施故障。
３、重视培训宣传。公司设立了１名专业培训师负责公司的培训工作。通过培训和宣传，提高公司员工的安全消防知识和技能，增强业主使用人的安全消防意识。２００７年度公司员工培训１３２次期，４９９６人次；其中新入职员工１２７人，新入职的保安员９８０人。员工培训的主要内容为安全、消防法规，公司的安全制度，设备运行、操作、维修规程，消防安全知识和技能等。对业主使用进行消防安全培训８期，单位２２４个，３７６人，包括万商集团、百佳、苏宁、赛格科技园、群星广场、紫玉花园、光纤小区等物业的商场、网吧、宾馆、饭店、公司的安全负责人和管理人员。赛格科技园管理处安排人员到各饭店、商店对员工进行灭火器操作培训受到好评，效果良好。
（任
