游泳池场地租赁协议
甲方：成都宏鹏物业管理有限公司
乙方：成都金奥特文化传播有限公司
为了更好的服务业主群众游泳娱乐需求，有效租赁游泳池，维护双方利益，特订立本协议，双方共同遵守。
第一条甲方将座落在的游泳池（含所有附属用房设施）租赁给
乙方经营管理。
第二条管理期限为自2013年05月20日起，至2015年10月30日止，期满后在同等条件下乙方可以优先续签。
第三条游泳馆经营期间，乙方向甲方缴纳第一年管理费元，水电押金、管理押金共计元整，共计元整。2014年管理费元，在2014年5月份前缴纳当年管理费，2015年管理费元，在2015年5月份前缴纳当年管理费。每年在泳池停止营业前结算当年水电费，管理押金在合同期满后无设备无损坏的情况下进行退还。
第四条 甲方的权利义务
1、监督乙方经营使用甲方资产的情况，甲方有权监督乙方经营泳池安全、水质、
正常管理的情况。
2、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，并负责游泳池及附属用房的水（自
来水）、电、等设施设备配套到位，按可经营状态完好的交付乙方。
3、甲方保证配合乙方在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及设备水电正
常运行。
4、保证游泳池所有权，或管理权的真实性，向乙方提供经营的宽松环境，协调
游泳池归属关系，保证乙方正常的开放和宣传。
5、在游泳池开放期间，不得许可第三人参与经营管理。
第五条乙方的权利义务
1、在经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。
2、协议期间经营游泳池及附属设施的一切经济、法律和安全的责任由乙方承担。
乙方负责泳池管理人员的劳动关系和安全责任。
3、乙方经营自负亏盈，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。
4、经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池
工作人员和游泳人的安全负全责。
5、乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求。
6、经营游泳池及附属设施期间，承担泳池及附属设施的管理和运行的费用。
7、乙方应当履行当地行政机构的管理，如出现行政管理费或处罚等，由乙方负
责。
8、本协议期限届满或终止，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备，
如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。
9、乙方在泳池经营期间凭物业出具证明对小区业主提供办卡7折优惠。
第六条如乙方经营造成损害赔偿，甲方可以先行支付赔付费并可在押金中直
接扣除，乙方并承担赔付费30﹪的违约金。
第七条如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，提交甲方所在地人
民法院裁决。
第八条经双方协议乙方从2013年05月23日起可以进场对游泳池进行维修
整改，购齐保险（购买公共责任险不得低于1000000元）、更件设备设施等达到要求方可经营，可边经营边办理卫生许可证，和文体局备案，甲方有义务协助乙方办理游泳池相关手续，费用由乙方承担。如在经营期间出现证件原因造成的损失由乙方全权承担。
第九条如甲方在除手续以外的其它情况下，造成乙方不能正常营业，则所有维
修整改费用由甲方承担。
第十条水、电计费标准为：水3.5元/吨，电1.3元/度。
第十一条 合同期满后乙方不得将整改的事项进行拆除。
第十二条 因游泳池经营风险较大，乙方需提供担保人担保，担保条款如下：我本人自愿为本协议债务提供担保，如出现本协议的债务，我愿意承担连带担保责任。
担保人（签字盖手印）：
年月日
本协议自签订开始之日起生效，甲方双方均不得随意修改或解除协议。如甲方代表人发生变更，不得变更本协议。本协议中如有未尽事宜，经甲方双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等法律效力。
本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即行生效。
甲方（公章）:乙方（公章）：
代表人：
代表人：
年月日订协议附件：
1、乙方营业执照；
2、游泳池相关许可证；
3、担保人身份证复印件。
