什么是绿色建筑?
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染 ，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。(摘自《中国绿色建筑评价标准》GB/T50378- 2006)
为什么一定要发展绿色建筑？
我国正处于工业化、信息化、城镇化和新农村建设快速发展的历史时期，新增基础设施、公共服务设施以及工 业与民用建筑投资对建筑业需求巨大。随着建筑面积的扩张和居民生活水平的不断提升，建筑领域将成为未来20年我 国用能的主要增长点。建筑能耗具有能耗“锁定”效应，一座绿色节能的建筑是一笔宝贵的财富，反之则 是一个大量消耗能源资源的黑洞。目前，我国存量建筑有40多亿平方米，每年新建建筑约有20亿平方米，建筑建造和 运行消耗了大量的能源资源。这一状况决定了我国建筑的能耗问题是走中国特色低碳发展道路必须要解决的问题。 “十二五”期间是我国城市建设转变的关键时期，我们必须抓住机遇，迎接挑战，以绿色建筑为实现城乡 建设模式科学转型的有力抓手，同时转变我国粗放式城乡建设模式，实现人与自然生态的和谐共生和经济、社会和自 然的可持续。
目前，我国建筑全年运营能耗占到社会总能耗的25%左右，加上建材生产，建筑业相关能耗比例达到40%。建筑 污染约占全部污染的1/3，建筑能耗与温室气体排放量的下降，对我国实现2020年单位GDP二氧化碳排放下降40%～45% 的目标有至关重要。现今我国绿色建筑总量不到既有建筑面积的1%，发展潜力巨大。因此，为了实现节能减排目标和 促进地球生态环境的好转，必须加快绿色建筑的发展。
发展绿色建筑有哪些好处？
发展绿色建筑不仅有利于转变城镇建设模式，促进新兴产业发展，转变经济发展方式，还直接关系群众的现实 利益和国家的长远利益。
1） 对开发商：绿色建筑已上升为国家战略，对于投资商来说，也应该是一个战略选择。开发绿色建筑 ，可以提高产品的含金量，赢得市场的关注和欢迎，并整体提升企业品牌价值，以及公众美誉度。绿色建筑的开发与 营销是从现在开始一直持续下去的大趋势。
2） 对用户：绿色建筑意味着健康、舒适、节能、环保，代表着一种高品质的生活或办公环境。
3） 据2007年美国的统计数据，但凡通过LEED认证的项目，建筑价值提升7.5%，降低营运成本8~9%，租 金提高3%，入住率提高3.5%，投资回报提高6.6%。 原来，绿色建筑也可以是一门划算的生意。
绿色建筑与建筑节能的关系？
节能建筑，是指在保证、提高建筑舒适性和生活质量的条件下，在建筑物使用的全过程中合理的、有效的使 用能源，即降低能耗，提高能效。
绿色建筑，是通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境 健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能源和 资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小
节能建筑，不一定就是绿色建筑，但绿色建筑一定是节能建筑。
什么是绿色建筑产业？
一般认为绿色建筑产业涵盖绿色建筑的生产和与生产相关的所有服务内容，包括勘察、规划、设计、检测、认证、研发、建材、设备成品半成品的生产、建筑施工与安装、建成环境的运营与管理，以及相关的咨询与服务。有 的专家将其细分为上游、中游、下游： 上游行业：工程与技术研究，建筑外观结构设计、材料和设备研发、教育培训等；
中游行业：绿色建材、节能环保设备、绿色建筑业等；
下游行业：绿色建筑的营销、运营维护等。
1 城市化进程在带来巨大经济效益的同时，也使得当今的环境建设面临严峻问题，如何在高楼林立，有限的城市土地上加大绿化覆盖率呢?接下来让我为大家介绍绿都建筑绿化责任有限公司。
2我将从公司简介，产品介绍，市场环境，营销策略，以及财务分析五个方面为大家介绍。
3公司是属于服务型的第三产业，从事墙体绿化，集设计、安装、维护为一体，为客户提供一条龙服务。
4 以董事会，总经理和监事会形成三足鼎立结构，下设不同部门。
5为保证产品质量，我们满足但不仅限于以下规范。
6 接下来介绍我们的产品。
7 产品，我们主要对建筑立面进行绿化
8 我们以安徽农业大学新落成图书馆为例
9合肥处于长江中下游，为亚热带季风湿润气候，年均气温15.8℃，无霜期约228天，全年日照1902小时，年降水量940~1000mm。
10通过前期对建筑的勘测，图书馆依东西南北四个立面分别设计，我们这里以西立面为例展开。
11 西立面面积为
，绿化面积为
12 图书馆作为校园的重要代表建筑，考虑植物配置，两侧大面积柱体用绿色植物保障其庄重氛围的同时用黄色迎春紫色紫娇花等彩色花卉形成花带，两侧低层建筑大面积使用藤本月季，形成花海景观，观叶植物搭配观花植物，底层配植蚊净香草等芳香草本，防止蚊虫。 13 在绿化的辅助设施上我们选择了模块化构件，利用模块化构件种植植物，绿化模块是由种植箱，种植基质，和植物三部分组成。 14完整的种植箱包括种植箱体和贮水器。
15.在安装完模块构件后，供水系统的安装，根据前期对灌水量和有效灌水深度的分析，采用自动化滴灌系统以满足植物不同生长周期的需求。
16.植物生长所需元素不同，对ph的要求也不同，我们通过前期实验，根据基质性质选择不同的固体基质和无土栽培常用肥料以适应不同植物生长。
17.在后期养护，定期检查，推行半年一养护的方案，对植物进行补苗换苗，检查水土流失和排水系统的运行。
18.当整个绿化完成后，根据前期数据得出，当室外温度达到38摄氏度时，建筑外表面温度将从50摄氏度降到27摄氏度。
19.空调系统用电量的30%通过外墙损失，应用绿化将使外墙保温性能提高20%减少空调负荷15%使建筑总体空调能耗下降6%以上
20约3000平方米的外墙应用，将节电72000度，约合50400元，减排二氧化碳66.3吨。 21 市场调研分析市场环境
22.54%的人表示未接触建筑绿化服务，33%的人能接受我们提供的价格区间。 23.为了更好的适应市场，我们进行了swot分析 24.首先是我们的技术优势，立足安农大，专业的实验基地和技术人员在保障技术的同时保障了价格优势，采购和雇佣成本低
25.服务优势，全程跟踪式服务保证服务质量
26.国家在对大学生创业的扶持，和对节能环保的重视是我们目前面临的机遇。
27.以合肥市为例，2014年合肥市植树造林的任务数是33.4万亩，如果这其中有一成的面积分给垂直绿化市场，按1000元每平方的造价，合肥市今年的市场需求就要达到222亿元。 28.根据市场情况制定战略目标，前期目标为商业地标性建筑的设计，造成一定影响力后推广到居住建筑，拟用十年时间发展成为连锁加盟店形式的建筑绿化公司，打造自己的品牌。 29.在销售方面，前期，建立用户服务平台如绿化咨询中心，植入云服务和移动互联网如手机ａｐｐ等形式。举办在线设计大赛，和产品的展览，通过大数据平台的建立，预计现有客户和潜在客户未来的价值，
30.中期通过对前期数据的整理，进行业务培训。
31.后期，在具体项目中全程服务，保障各个环节的确切落实。 32.如何实现成本最小化，收益最大化，来看我们企业的盈利结构
33.第一，产品的采购成本低，植物来源于安农大实验基地，在采购时均可实现“即销即提”的方式，最大化的减少库存
34.第二，本公司得到上善水培公司和本校科研技术支持，技术研发成本低 35.第三，安农大的创业孵化中心为我们免费提供场地。
36.收入主要来源于产品设计的设计费，建筑绿化改造费以及销售绿色植物另外绿色生态理念推广也将成为企业的无形资产
37.定性分析后，从定量的角度来看我们的财务分析，
38.本公司的项目初始投资50万，公司发起人投资23万，公司处于控股地位。 39.前期调查８１.７％的消费者对绿色建筑有期待，由此我们大胆对未来五年的销售进行预测，结合当前建筑业实际情况假定销售收入以平均每年13%的年增长率增长。
40.同时，我们将本企业和同行业的武汉某企业进行对比，充分利用到学校资源优势使企业营业成本各项均低于行业一般水平。
41.根据以上分析计算得出预计未来五年的净利润表，从表中可以算出截止到第五年末，本公司的累积净利润将达到2440150元。根据各项财务指标计算出企业未来５年的营业利润率、净资产收益率、投资回报率未来五年的年平均增长率分别为13.85%、7.8%、13.31%，由财务分析比率图可以清晰的看出企业盈利能力强，利润空间大。
42.依据市场经济的运行规律，在广泛调查研究的基础上，经过创业小组的精心策划和有关专家的悉心指导，最终形成了今天的绿都，我们坚信，本创业计划的实施，不仅会满足消费者的需求美化人们的生活生产环境，而且也将满足国家发展需求，促进社会绿色事业的发展和产生巨大的社会生态效益。绿都，会让未来的生活更加美好！
