农村宅基地互换协议书怎么写

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农村宅基地互换协议书怎么写

农村里几乎每户都会有一块宅基地，这个是村集体根据申请人的申请审核后分给农户用于建造房屋的土地，这个宅基地的分配是按照申请的先后顺序来安排的。有时候家中多兄弟姊妹想要住的近一点，相互有个照应，但是由于想要建房的时间不一样所以宅基地可能会出现不在一起的情况。如果在邻处刚好有还没有来得及建房的宅基地，那么便可以邻里间进行互换，这时候需要双方签订一份农村宅基地互换协议书，那么这个协议书该怎么写呢?

宅基地互换协议书

甲方： XXX

身份证号码XXXXXX

现住址XXX

联系电话：

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XXXX(甲方妻子)

身份证号码XXXXXX

现住址XXX

联系电话：

乙方： XXX

身份证号码XXXXXX

现住址XXX

联系电话：

XXXX(乙方妻子)

身份证号码XXXXXX

现住址XX

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联系电话：

甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;

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2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

4、房屋没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。

六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。

七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：签名

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年月日

甲妻：签名

年月日

乙方：签名

年月日

乙妻：签名

年月日

以上便是农村宅基地互换协议书的具体内容，由于在法律上并不认可这种互换的行为，所以互换双方如果仅仅只是签订了这么一个互换协议是远远不够的。为了防止将来发生纠纷，在该互换协议发生效力之后还是需要到村集体办公处开具证明同时需要将宅基地的姓名进行变更。

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