农村宅基地转让协议书
转让方（简称甲方）：
受让方（简称乙方）：
甲方自愿将宅基地一块永久性有偿转让给乙方作修建住宅用地，经双方自愿、平等、友好协商，现达成以下协议，共同遵守：
一、宅基地位置与四址：
宅基地坐落于村组，集体规划区，四址分明为界，北靠地界，东邻，南边与交界，西邻，东西宽米，南北长米，总面积为平方米。
二、转让金额与付款方式：
双方议定此块宅基地转让金现价为人民币元整（¥元包括契费在内）其他费用乙方概不负担。
双方在此协议签字之日预交定金壹万元整（¥10000元）。待乙方打好底圈梁后再付给甲方元整（¥元），一层主体完结后付完甲方余额元（¥元）。
三、产权归属：
1、协议双方签字付款之日起，该块宅基地所有权永久性归属乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族人及异姓人等无权干涉、争议。
2、在乙方修建房屋过程中，所需水、电，由甲方负责协调办理，所需具体费用由乙方承担。道路修建在本宅基地内门前，修路时甲方负责协调，路面宽窄四家商定，工料四家平摊。
3、为保证施工顺利不受外来干扰，乙方在建房施工前，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证。房产证过户时，甲方提供相关契费等手续，并帮助乙方办理房产证过户手续。
四、协调和处理：
1.为保证乙方在建房施工中能顺利施工，如若发生土地产权纠纷和其它问题时，由甲方负责出面协调处理。
2.鉴于东西两邻山墙没有设置防震柱和中圈梁、起间低、入深浅等原因，乙方只能选择做私山墙，改变自己的户型建造方式，处理地基时东西山墙各打墩四个和前门设置门庭等由甲方为乙方预先协调好两邻事宜，不得影响乙方施工，否则因上述原因所造成的损失由甲方承担。
五、违约责任：本协议从双方签字之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如若在施工中造成乙方损失（如基建材料费、装修费、安装费等）,甲方应负全责并给予乙方相应赔偿。如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回给乙方，作抵消乙方违约金。
六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，所有赔偿归属乙方。
七、乙方施工期间，甲方负责操劳协调，乙方自愿补偿甲方操劳费每月整（¥元）。
八、有关未尽事宜经甲乙双方同中介人共同商定立据，仍有法律效应。
此协议一式伍份，中介人各一份，甲乙双方各执一份为据。 甲方：中介人：
身份证号码：身份证号码：
乙方：中介人：
身份证号码：身份证号码：
年月日
