篇1：房地产项目立项申请书 发改局编号：
第 号 年 月 日
企业投资项目核准登记表
（房地产项目）
项目名称：
建设单位（个人）盖章（签名）：
申请日期： 年 月 日 填表说明
本表一式2份； 随表附送如下资料：
□ 项目申报单位报批函；
□ 项目建设单位招投标基本情况表
□ 由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产
开发公司或由设计院编制，按规定内容编制的申请报告□ 单项房地产项目提供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书
□ 资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本
金验资报告,或银行资金证明）。 □ 取得市规划部门核发的意见书
□ 其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要
提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。
备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各1份。
□ 联系人： □ 联系地址：
□ 电 话： 手机： 附件1 ×公司××项目立项的申请书
（房地产开发项目核准）
兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，„。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：关于××公司××项目立项的申请报告
申请人（签章）： ×年×月×日 附件2 房地产项目申请报告的基本内容
可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
第一章 项目概况
一、建设条件
二、项目研究工作依据
三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）
四、项目建设规模和建设内容
五、项目建设招投标形式 第二章 项目投资环境
一、宏观经济环境
二、房地产市场分析（
一、二级市场）
三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
四、项目环境建设条件
第三章 项目对公共设施需求影响分析
一、项目对公共设施的需求
二、项目住户子女教育解决方案
三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案
四、项目物业管理
第四章 项目分析及市场定位
一、项目swot分析
二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）
三、房地产市场承载力分析
四、销售价格及销售预测
五、项目营销方案
第五章 项目开发建设进度安排
一、工程计划
二、施工安排
第六章 投资估算和资金筹措
一、总投资估算
二、资金筹措和资金平衡分析
第七章 财务分析
一、销售利润分析
二、赢利能力分析
三、借款偿还能力分析 第八章 不确定性分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目风险分析 关于核准××公司××房地产项目的通知
××公司: 你公司报来“××项目立项申请”收悉。经研究，同意该项目的建设，现核准如下：
主题词：城乡建设 房地产 项目
抄送：
关于××公司××房地产 项目不予核准的通知书
企业：
你单位送来的××项目核准申请表收悉。经审核，该项目在以下方面不符合法律、法规及有关政策规定，不予核准。特此通知。
1、
2、
对本决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（项目核准机关盖章）年 月 日 抄送: 篇2：房地产立项申请报告 房地产立项申请报告
项目名称： ：
建设单位（个人）盖章（签名） 申请日期： 年 月 日 ××市发展和改革委制填表说明本表一式 2 份；随表附送如下资料：□ 项目申报单位报批函；□ 项目建设单位招投标基本情况表□ 由具有资质的房地产中介服务公司或上等级资质的房地产开发公 按规定内容编制的申请报告□ 单项房地产项目提司或由设计院编制，供房地产行业主管部门的资质证明文件，专业房地产公司提供营业执照复印件；中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书□ 资信证明（由有资格的资产评估机构出具的建设项目资本金验资报告或银行资金证明）。
□ 取得市规划部门核发的意见书□ 其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。
备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各 1 份。
□ 联系人：□ 联系地址：□ 电 话： 手机：
附件 1 ×公司××项目立项的申请书 （房地产开发项目核准）××市发展和改革委：兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米建筑容积率××建筑密度××建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，?。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：关于××公司××项目立项的申请报告申请人（签章）：
×年×月×日
附件 2房地产项目申请报告的基本内容可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必/yingyong/要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
第一章 项目概况
一、建设条件
二、项目研究工作依据
三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）
四、项目建设规模和建设内容
五、项目建设招投标形式第二章 项目投资环境
一、宏观经济环境
二、房地产市场分析（
一、二级市场）
三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
四、项目环境建设条件
第三章 项目对公共设施需求影响分析
一、项目对公共设施的需求
二、项目住户子女教育解决方案
三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案
四、项目物业管 理
第四章 项目分析及市场定位
一、项目 swot 分析
二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）
三、房地产市场承载力分析
四、销售价格及销售预测
五、项目营销方案第五章 项目开发建设进度安排
一、工程计划
二、施工安排
第六章 投资估算和资金筹措
一、总投资估算
二、资金筹措和资金平衡分析
第七章 财务分析
一、销售利润分析
二、赢利能力分析
三、借款偿还能力分析
第八章 不确定性分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目风险分析附件 3关于核准××公司××房地产项目的通知××公司:你公司报来“××项目立项申请”收悉。经研究，同意该项目的建设，现核准如下：××市发展和改革委×年×月×日主题词：城乡建设 房地产 项目抄送：
附件 4关于××公司××房地产项目不予核准的通知书企业：你单位送来的××项目核准申请表收悉。
经审核，该项目在以下方面不符合法律、法规及有关政策规定，不予核准。特此通知。
1、
2、对本决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
篇3：房地产项目申请报告的基本内容 公司××项目立项的申请书
（房地产开发项目核准）
××市发展和改革局：
兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，„。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：关于××公司××项目立项的申请报告
申请人（签章）：
×年×月×日
房地产项目申请报告的基本内容
可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
第一章 项目概况
一、建设条件
二、项目研究工作依据
三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）
四、项目建设规模和建设内容
五、项目建设招投标形式
第二章 项目投资环境
一、宏观经济环境
二、房地产市场分析（
一、二级市场）
三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
四、项目环境建设条件
第三章 项目对公共设施需求影响分析
一、项目对公共设施的需求
二、项目住户子女教育解决方案
三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案
四、项目物业管理
第四章 项目分析及市场定位
一、项目swot分析
二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）
三、房地产市场承载力分析
四、销售价格及销售预测
五、项目营销方案
第五章 项目开发建设进度安排
一、工程计划
二、施工安排
第六章 投资估算和资金筹措
一、总投资估算
二、资金筹措和资金平衡分析
第七章 财务分析
一、销售利润分析
二、赢利能力分析
三、借款偿还能力分析
第八章 不确定性分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目风险分析
办 理 房 地 产 项 目 建 设 立 项 所 需 资 料: 1、《***开发工程立项申请表》（一式两份）；
2、申请房地产建设立项报告；
3、企业法人营业执照或商业登记；
4、房地产开发企业资质证书，合作开发的项目需提供合作协议；
5、开设项目资本金帐户和办理投资商的资信证明（公司信用和帐户内资金情况）
6、通过招标投标取得土地的，需提供《成交确认书》；
7、项目的可行性报告；
8、小区环境、小区排污的可行性意见；
9、解决小区住户子女教育的协议书；
10、项目的初步设计方案、投资规模和开发计划；
11、项目选址意见书和选址红线图；
12、项目位置图和界限现状地形图； 注：以上第5项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还，
2、
8、9项资料需提交原件，
3、
4、
6、
7、10-12项资料需提交复印件，2-11项资料统一用a4纸按以上顺序装订成册。
篇4：“十三五”重点项目-房地产项目申请报告 “十三五”重点项目-房地产项目申
请报告
编制单位：
根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。
项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。
编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。
关联报告： 房地产项目建议书
房地产项目可行性研究报告 房地产项目资金申请报告 房地产项目节能评估报告 房地产项目市场研究报告 房地产项目商业计划书 房地产项目投资价值分析报告 房地产项目投资风险分析报告 房地产项目行业发展预测分析报告
国家规定的项目申请报告格式 第一章 申报单位及项目概况 1.1房地产项目申报单位概况 1.1.1房地产项目申报单位名称 1.1.2申报项目名称
1.1.3房地产项目申报单位法定代表人 1.1.4房地产项目申报单位简介 1.2房地产项目概况 1.2.1房地产项目名称 1.2.2房地产项目性质 1.2.3房地产项目的建设背景 1.2.4房地产项目建设地点
1.2.5房地产项目主要建设内容和规模 1.2.6原辅材料及用量 1.2.7产品和工程技术方案 1.2.8主要设备选型和配套工程 1.2.9组织机构及劳动定员 1.2.10投资规模和资金筹措方案 1.2.11房地产项目施工进度及招投标 1.2.12房地产项目财务和经济评论
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 2.1发展规划分析 2.2产业政策分析 2.3行业准入分析
第三章 资源开发及综合利用分析
3.1资源开发方案 3.2资源利用方案 3.3资源节约措施
第四章 节能方案分析 4.1用能标准和节能规范
4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件 4.1.2国家行业相关标准及规范 4.2能耗状况和能耗指标分析
4.2.1房地产项目所在地的能源供应状况 4.2.2房地产项目的能源消耗种类和数量
房地产项目能源消耗表
4.2.3能耗指标分析
4.3房地产项目节能措施和节能效果分析 4.3.1节能措施 4.3.2节能效果分析 第五章 房地产项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析 5.1房地产项目选址及用地方案 5.1.1房地产项目选址 5.1.2厂址的建设条件 5.1.3房地产项目用地方案 5.2土地利用合理性分析
房地产项目总平面主要指标表
5.3征地拆迁和移民安置规划方案
拟建区为工业用地，无需拆迁及移民安置。该项目占地xxx㎡。项目的建设符合xx区土地利用控制规划的有关要求，占地规模合理，符合国家保护和利用农用地的政策。
该项目符合产业政策，不在国土资源部、国家发展和改革委员会制定的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》内。
第六章 房地产项目环境和生态影响分析 6.1环境和生态现状 6.2生态环境影响分析 6.2.1施工期生态环境影响分析 6.2.2营运期生态环境影响分析
6.3 房地产项目生态环境保护措施 6.3.1法律、法规依据 6.3.2污染物排放标准 6.3.3施工期环保措施 6.3.4营运期环保措施 6.4地质灾害影响分析 6.5特殊环境影响
第七章 房地产项目经济影响分析 7.1经济费用效益或费用效果分析
7.1.1财务评价依据及范围 7.1.2基础数据及参数选取 7.1.3财务效益与费用估算 7.1.4财务分析 7.1.5不确定性分析 7.1.6财务评价结论 7.2行业影响分析 7.3区域经济影响分析 7.4宏观经济影响分析
第八章 房地产项目社会影响分析 8.1社会影响效果分析
8.2社会适应性分析 8.3社会风险及对策分析
房地产项目附表：
附表1：房地产财务评价指标汇总表； 附表2：房地产建设投资估算表； 附表3：房地产流动资金估算表；
附表4：房地产总投资使用计划与资金筹措表；
附表5：房地产营业收入、营业税金及附加和增值税估算表； 附表6：房地产总成本费用估算表； 附表6-1：房地产固定资产折旧费估算表； 附表6-2：房地产工资及福利费估算表； 附表7：房地产利润与利润分配表； 附表8：房地产投资现金流量表； 附表9：房地产资本金现金流量表； 附表10：房地产财务计划现金流量表； 附表11：房地产资产负债表； 附表12：略。
