建 房 合 同 书
建房方：
（简称甲方）身份证号码： 承建方：
（简称乙方）身份证号码：
甲方需在xx县城xx路18号建造楼房一栋，乙方自愿承建，为明确甲乙双方在施工过程中的权利和责任，经甲乙双方协商达成如下合同，望甲乙双方共同遵守。
一、建筑项目：甲方宅基地长18米、宽4.5米，占地建筑面积81平方米。需建成三层半钢混结构楼房，甲方负责建材，乙方负责施工。
二、楼房主体：包括房屋两侧夹墙柱、肩梁、横梁、楼梯、卫生间（二层以上每层两个卫生间）、压墙砖。
三、承建方式：
1、甲方将住宅主体工程以包工不包料方式承包方给乙方承建，乙方须按甲方提供的图纸（图纸附后）承建，如甲方在建房过程需要更改图纸，须提前告知乙方，避免费工费料。
2、甲方负责提供施工材料为：钢筋、水泥、砖、沙石、石灰等，乙方自带建筑所需的材料和器械，如模板、顶杆、铁钉、铁线、搅拌机、吊机、震动器、搬运手推车以及砌砖时搭架用的材料等；甲乙双方必须及时备好各自负担的材料，防止因缺料而误工。
3、甲方所提负责提供的建设材料，每一层楼房建设施工前，由乙方为甲方列出清单采购，以不浪费材料为标准。
四、工程工价：做夹墙柱结构，，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元）；直接砌砖型结构，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元），；顶楼回边压墙砖，工价为每平方米人民币 元整（￥： 元）；工价以实际建筑结构计算。
五、质量、规格
1、乙方要按甲方图纸或现场交待施工，乙方在施工过程中要精心作业，避免梁、柱、板面有蜂窝、凹凸、歪斜、露筋等质量问题出现，如出现较大的质量问题，乙方应付返工的工费和材料费。
2、砌砖放浆均匀、墙壁整体平直，两面光，没有洞眼。
3、三楼板面倒板厚12公分，其余板面倒板厚10公分。
4、地脚梁高40公分，宽20公分。
5、为了保证工程质量，各层板完工二十天后，乙方才能脱模（下雨天脱模时间应该延长）。
六、建房工期：建房工期为120天，乙方不得无正当理由随意延长工期。有以下原因造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应后移：
1、因停水、停电、下雨等造成停工的。
2、人力不可抗拒的自然现象造成停工的。
3、甲方同意给予乙方工期顺延的（如重大的民间节日等）。
七、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护及措施进行施工，杜绝一切事故发生。因乙方不注意安全，出现安全事故，一切责任及相关费用由乙方负全责，甲方不承担任何责任。
八、食宿安排：施工期间乙方食宿自理，甲方不做安排。
九、付款方式：乙方进场施工后，每层完工后支付70%款额，其余部分待封顶后，双方检查无质量问题，甲方认可后，余下的工程款全部付清。乙方收取甲方付给的每一份工程款时，需要写收据给甲方。
十、工程的其他事项
1、乙方在没有遇到人力不可抗拒的自然灾害而停止施工或终止合同的，甲方不予结帐。
2、工程在建设过程中，甲乙双方不得因市场物价高低而随意涨价或降价。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4、本合同自双方签字之日起生效，待工程竣工并付清人工费后失效。
甲方签字：
乙方签字：
签字日期：2013年5月
日
