商住房租赁协议
甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿
乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今有甲方愿将座落在，面积约㎡的商住房出租给乙方使用，乙方已对所要承租的商住房做了充分了解，愿意承租该商住房（房屋），经双方友好协商制定协议如下：
1.租赁期限：自年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，租金总计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿）。
2.租金支付方式如下：于＿＿年＿＿月＿＿日先付定金＿＿＿＿＿元整，余款将于＿＿年＿＿月＿＿日前一次性付清，先付后用，甲方收取租金时必须出具收据；另外，乙方交给甲方押金＿＿＿元整，甲方收到后应出具收据；乙方不得以任何理由拖欠租金，乙方逾期不支付租金或者不按照约定日期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付年租金款的1‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，可按违约处理，定金不予返还，甲方有权收回房屋并没收乙方之前所付的定金、押金等款；租赁期满并能按协议执行的，甲方退还押金。
3.租赁期内所发生的有关该商住房出租使用应缴纳的税金、营业税、工商费、卫生费、物业管理费、水费、电费、有线电视等相关税费均有乙方承担；乙方向甲方保证合法经营及居住，注意人身和财产安全，并由乙方到有关部门办理营业执照(包括国家要求办理许可经营项目的许可证手续)、暂住证及有关房产出租登记、交税费等相关手续，如出现违法行为，一切相关法律责任及经济损失与甲方无关，均由乙方承担。
4.租赁期间乙方向甲方保证，在事先征得甲方书面同意后，在该房屋主体结构不变基础上，进行规范装修使用；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿，乙方除空调及可移动设备可拆除之外，其它固定设施将无条件保留，不得拆除；乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应恢复原状或赔偿经济损失。
5.租赁期间，如遇政府行为强制性对该房屋进行重大改造，双方应无条件、义务、积极配合，所涉费用由甲方承担，若给乙方带来不便或造成如停工等损失，甲方不承担责任。
6.乙方在承租期间不得转让转租，经甲方书面同意方可转租，并由甲方与新承租人重新签订租赁合同。
7.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方物品逾期不搬迁，可视为对房屋中财物的放弃，甲方有权对乙方所放弃财物进行处分，而不作任何补偿给乙方，不承担保管义务。
8.租赁期满后，如乙方需续租，甲方优先考虑，并重新签订租房协议；如续租或不再出租，双方应提前一个月通知对方。
9.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
10.其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此协议一式二份，双方各执一份，协议未尽事宜，由双方友好协商作为补充协议，协议自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
电话：电话：
＿＿年＿月＿日＿＿年＿月＿日
