直营房产经纪机构联盟合作协议
甲方：哈尔滨市凯联·合众房屋托管服务部
公司地址：哈尔滨市南岗区极乐小区16号楼3单元102室 联系电话：0451——8311233513633620332
乙方单位名称：单 位 地 址：
法人姓名：性别居民身份证号联系电话：
甲、乙双方本着独立经营、统一核算、按劳分配、优势互补、平等互利的原则，充分发挥直营联盟的经营意识，明确双方权利义务，结成长期共同发展合作关系。甲，乙经协商一致，签订加盟合同如下：
一、公司：
“凯联·合众房屋托管服务部”注册商号，标示，服务标示，运营体系，管理模式，薪金制度及培训教育等运营技术，均为甲方公司总部不可分割部分，只有经过授权方可使用。
二、独立房产经纪机构：
本合约双方当事人均为独立房产经纪机构，不存在任何投资，雇佣，和承包关系，具有独立行为能力，双方当事人产生任何债权，债务和运营费用均各自享有和承担，双方互不承担连带经济和法律责任。凡未经公司同意乙方本人对外签订的一切合同和承诺均属无效，产生任何责任，后果自负。与甲方无关。
合作加盟期限：本合同自签订之日起正式施行，本合同为长期合同。
三、佣金分成制度：
1、乙方以公司大局为重、完成公司下定的指标，公司以整月总利润
15%予以提成，整半年总利润10%予以提成，整年总利润5%予以提成。
2、双方或多方合作出租、出售所有房源，经纪人互分利润，直营房产经纪机构与公司各平分业绩与利润。
3、甲方根据乙方提供房源成交总业绩分别给与不等价的奖励（奖金、旅游、物质奖励等）。
四、费用项目：
直营房产经纪机构与公司合作费用由公司统一支付，利益共享，风险共担。
五、佣金结算：
经济收入核算周期为每月1日至31日。
薪酬发放周期发放100%发放日每月10日
六、双方权利和义务：
1、提供成交全套操作手续，合同文本和处理法律纠纷等事宜。
2、公司全权负责签约合同保存，直营房产经纪机构或经纪人未经公司授权无权办理，否则，产生一切法律和经济责任，后果自负。
3、直营房产经纪机构和经纪人服从甲方的管理和要求，不得擅自违规操作。
4、不得违背公司相关规定、误导、欺诈客户，给公司造成信誉上的损失。
5、双方或多方合作出租、出售所有房源，所签合同都必须用甲方合同，即签署哈尔滨市凯联·合众房屋托管服务部正式合同文本。
6、凡乙方为甲方提供的托管房源，乙方永远享有信息权。
七、独立房产经纪机构和经纪人业务制度和管理规则：
1、独立房产经纪机构和经纪人不得违背下列原则，否则终止本合同。
2、服务态度差或服务品质差遭到客户或同业投诉的。
3、违反公司业务制度、操作流程、合同审核和财务规定。
4、擅自与非法的或其它同业或经纪人签订合作协议、业务销售、隐瞒实情。
5、擅自印刷有价单证、法律合约等。
6、截流或挪用经济收入（含意向金，定金，中介服务费，客户临时性存款等）。
7、恶意进行经纪业务抢单，给客户造成不良影响的。
8、采取其他欺诈或诈骗手段进行经济业务操作。
9、严重违反工作纪律或公司的规章制度。
10、被依法追究法律责任的。
八、争议处理：
当执行本合同发生争议时，由甲乙双方协商解决。在三十日内协商无效时任何一方都可以向当地仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可在接到仲裁决定书后十五日向管辖权的人民法院起诉。
九、合同生效：
本合同自签字之日起生效，双方必须严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。本合同一式两份，甲乙双方各存一份。
甲方：凯联·合众房屋托管服务部
签字：
盖章：
乙方： 签字： 盖章：年日
