门面合租合同
出 租 方(以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
甲方将位于 渝能国际117号门市右侧部分门面（详情见附件1）租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为 水果饮料 经营使用。
第二条 租赁期限
租赁期 5年，自2017 年__6___月___1__日起至____2022_年__6___月___1__日止。
第三条 租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币__5800___元，年租金总额为人民币：__69600___元，承租时按季度 (3个月)收取租金。从 _2019____年起月租金金额按照每年_5%____递增。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
以上租金需提前半个月缴纳，缴纳租金为：
2017.6.1——2018.6.1，每月租金 5800元，每季度租金17400元。 2018.6.1——2019.6.1，每月租金5800元，每季度租金17400元。 2019.6.1——2020.6.1, 每月租金6090元，每季度租金18270元。
2020.6.1——2021.6.1，每月租金 6394.5元，每季度租金为19183.5元。 2121.6.1——2022.6.1，每月租金6714元，每季度租金为20142元。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币___5800__元，作为履约保证金。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条 续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条 其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。 合同期内，乙方可自行转让，甲方配合其签订新的租房合同。 第七条 违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前两个月通知对方。
若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。
第八条 合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共三页（一附件），捌条。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
