穗地-广州科汇金谷-工-15-0404 科汇金谷S
3、S4二层商铺电力增容工程合同
发包方：广州亮宇投资有限公司（以下简称“甲方”） 承包人：广东科能电力发展有限公司（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及有关现行国家有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就科汇金谷S
3、S4二层商铺电力增容工程事宜协商一致，达成如下共识： （2）若乙方未按合同约定的时间提交工程竣工结算资料，甲方有权不予办理工程竣工结算，直至收到乙方提交完整的竣工结算资料为止。因此导致延期办理竣工结算的责任由乙方承担，与甲方无关。
（3）甲方在办理工程结算过程中，若发现乙方提交的结算资料尚未完善的，由甲方书面通知乙方补充提供资料，乙方应在收到甲方书面通知后积极配合并提供、补充、完善资料给甲方，否则，甲方有权中止办理工程结算直至乙方补充、完善资料为止，因此导致延期办理结算的责任由乙方承担，与甲方无关。
（4）对于因设计变更、项目指令及类似文件造成费用增减的，在工程预结算、签证等报审的同时，需提供设计变更、项目指令及类似文件的现场执行情况确认表，以便预结算签证工作顺利进行，确认表需有如下几个方面的描述。
A、乙方在收到设计变更、项目指令及类似文件时，现场是否已按原施工图（或原要求）施工。 B、如乙方在收到设计变更、项目指令及类似文件时已全部或部分按原施工图（或原要求）施工，需拆除或返工的，请文字及图示描述现场实际已完成施工状况，拆除的请注明可回收率或重新利用率。
C、如乙方在收到设计变更、项目指令及类似文件时已全部或部分按原施工图（或原要求）施工，请文字及图示描述在已施工的情况下如何按新施工图（或新要求）继续施工（如：施工方案），并说明费用增减点（如：提供施工方案的，需提供施工方案的费用计算过程及结果）等。
D、乙方绘制的竣工蓝图应该真实反映最终竣工验收的现场工程实际情况，如果该处有因设计变更、项目指令及类似文件与蓝图不符的情况，应在竣工图上进行索引标识，标注变更单号。
E、相关工程量若可按图计算的则说明计算范围（图文并茂表示），若不可计算，则需会同甲方项目部现场工程师共同现场实测实量，相关数据均需三方签字。
（5）签证上的施工内容完成后，甲方项目部现场工程师须要求施工单位在2个工作日内连同甲方项目部现场工程师、预结算部（工程量不可按图纸计量的部分）进行完工确认，并要求施工单位在完工确认后5个工作日内将相关预算上报，逾期提交将在结算时不予计取。
（6）结算需提交签证汇总表（内容包括：单号、原因、金额、责任单位）。 （7）本工程的工程量按施工图纸包干，结算时不调整本工程的工程量。 （1）合同签定后7个工作日内，甲方向乙方支付本合同固定总价的50%。
（2）工程全部完工并经甲方确认，甲方在15个工作日内支付合同固定总价的85%(扣除本工程甲方已支付款项)。
（3）本工程完工经甲方验收合格，双方办妥结算后15天内，甲方支付至本工程结算造价的95%给乙方（扣除本工程甲方已付款项）。
（4）余款作为工程质量保修金，保修金利率为零。自保修期期满后经甲方保修管理部门、甲方客服部及项目物业服务中心审核乙方的保修义务已经履行完毕且/或扣除所有应扣费用（如有）后确定应结算的保修金金额，于30个工作日内由甲方无息向乙方支付。
2、所有款项甲方以支票或转账形式直接支付给乙方。对甲方所支付的工程款（含结算款），乙方应提供乙方盖章委托收款函、收款人身份证复印件（需要时提供原件核对），同时开具同等金额有效工程发票给甲方，否则甲方有权拒绝支付工程款（或结算款）。当房地产行业、建筑行业实施新的营业税改为增值税规定后，乙方须按工程所在地所属政府或税务部门或甲方有关规定及要求开具一般纳税人的增值税专用发票，否则甲方有权拒付工程款，直至乙方开具有效发票为止，由此所造成的一切经济损失由乙方自行承担。上述要求若涉及税金的计付有增减的，则甲、乙双方另行协商签订补充协议。
2、乙方责任
（1）乙方指派 为乙方驻工地代表，其代表负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，其代表须参加工程例会及各协调会；负责处理现场有关本工程施工进度、技术质量、安全施工、工程监督、质量检查验收等。乙方代表的任何指令、签证，与本合同的约定有冲突的无效，除非经乙方盖章追认。乙方代表无权修改、变更本合同，其超越职权或授权的行为无效，但经乙方盖章追认的除外。
（2）严格按经有关政府部门批准及甲方书面确认的施工图纸及约定的施工方案进行施工。 （3）乙方应对工地所在地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工工程中因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失均由乙方承担法律责任。
（4）乙方在甲方提供的现有施工条件下，应采取有效措施，保证工程的持续施工。
（5）乙方应保护好施工场地周边建筑物、构筑物及地下管线，保护好除建筑物范围外其它区域的树木、一切植被、地表原状及甲方指定的物体。若施工过程中发生损坏或未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。
（6）乙方所提供的本合同项下所有材料及设备必须与本合同附件的内容一致，其质量、各种技术要求必须符合国家有关部门规范、行业标准要求、在进场时向甲方提供符合规定的产品合格证，产品检测报告等相关资料的原、复印件。所有材料经甲方验收合格后，方能进行安装，甲方验收并不免除乙方对所购设备持质量保证责任。
（7）乙方已进场材料，半成品、成品由乙方照管，期限至整体工程验收合格，并交付甲方使用为止。
（8）乙方所需场地必须经甲方审核批准后方能使用。工程验收后5天，乙方应将施工场地，清理干净退还甲方，余泥垃圾运出本工程场地外，费用由乙方承担。若逾期未清场，甲方有权自行或委托其他人清场并处理乙方所有的物品，由此所发生的费用在乙方工程款扣除，乙方不得有异议。
（9）乙方进场施工前必须提供现场管理人员名单给甲方，经甲方同意才可进场施工，未经甲方同意，名单上的项目管理人员在工作时间内擅自离开施工现场，则乙方每人每次应向甲方支付违约金人民币500元。甲方有权在乙方的工程结算款中扣除该项违约金。
（10）乙方负责现场施工用水、电的接驳及线路的铺设。施工用水、电费应按时支付给总承包单位。
（11）若发生乙方拖欠材料供应商材料款或所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给乙方的工程款中暂扣所拖欠的款项，直至乙方向其材料供应商或所属工人付清应当支付的款项为止。若发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方在此承诺并同意由甲方将该所拖欠的款项直接支付给材料
供应商或工人，该代为支付的款项在工程结算款中扣除，乙方应当向甲方提供该款项等额有效的税务发票。
（12）乙方进场后可能由于现场客观条件的限制，需部分或分期取得施工工作面。乙方应配合做好与其它施工单位协调交接工作。
（13）乙方对红线范围内建筑物外市政设施和绿化负有保护的责任，因乙方原因损坏，乙方应按政府有关管理部门的要求进行无偿修复并承担赔偿责任。
（14）乙方在施工过程中，不能对施工场地周围的生态（含一草一木）、环境造成任何损害（包括不允许污水进入水库等）。若发生此类情况，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金壹万元。任何人员、材料、设备进出工地均只能使用甲方允许通过的道路。 进行免费维修，乙方应在2日内维修完毕的。如乙方在收到甲方书面通知后24小时后无任何措施或经在2日内无法维修完毕或维修后仍无法达到合格标准的，甲方有权另行委托他人维修，由此产生的费用和损失由乙方承担，甲方有权从还未付的保修金中扣除相应的维修或维护发生的费用，不足部分乙方应在三天内补足返还甲方。
3、若工程质量问题在保修期内发生，但乙方在保修期内未进行维修或保修期满后该问题仍未处理完毕的，乙方仍然应当对该项质量承担免费保修责任。
4、上述保修并不免除乙方由于工程质量问题对甲方和/或
7、本工程履行中发生任何合同约定的扣款情形的，由甲方将向乙方发出工程扣款通知书,乙方自收到甲方扣款通知书之日起两天内未提出书面异议的,视为同意该工程扣款通知书之内容,甲方有权直接从应支付给乙方的任何款项中予以扣除，乙方对此不得有任何异议。若应支付给乙方的款项不足以扣除的，由乙方在甲方要求的时间内另行支付。
8、乙方未按合同的约定采购、使用材料，或使用不合格材料的，乙方应立即更换材料并返工、所涉费用由乙方承担，工期不予顺延。此类事件每发生一次，应向甲方支付违约金五万元。 乙方：广东科能电力发展有限公司 地址：广州市天河区燕岭路89号2405－06室 开户银行及账号：
电话： 传真：
联系人：李建强 13710540397 邮箱：47238081@qq.com 任何一方将函件送达上述地址即视为送达，任何一方须将修改上述地址，应书面通知本合同的另一方，书面通知中的变更地址为新的通信地址。
5、附件：附件一工程预算书；附件二施工图纸
(以下无正文) 甲方：广州亮宇投资有限公司
乙方：广东科能电力发展有限公司
（盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： 签约代表人： 签约代表人： 日期：2015年 月 日 日期：2015年 月 日
