中国镇江金山湖风景区推介会
项目发布
尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们：
非常荣幸地向大家做中国镇江金山湖风景区推介会项目发布。刚才，镇江市委副书记张庆生先生向大家介绍了镇江这座美丽的城市，介绍了金山湖风景区这片充满传奇的土地。在此基础上，大家又观看了金山湖风景区宣传片。想必大家对镇江、对金山湖风景区已经有了一定的了解。
这就是大家刚才从宣传片中看到的金山湖风景区。她位于镇江主城北部，是镇江三大城市发展轴之一沿江发展轴的核心地区。
金山湖风景区占地面积61.6平方公里，其中金山湖水面8.8平方公里，相当于一个半杭州西湖，整个水体可开可闭，四季水位可调可控。
金山湖风景区由一核三片区组成，“一核”即金山湖核心区，三片区分别是金山片区、征润州片区和焦山片区。
首先我们来看金山湖核心区，这里是自然景观与人文景观相交融、传统文化与现代文明相结合的地方，这里有长江第一亲水港湾----
西津湾，镇江的文脉所在、千年古渡----西津渡，天下第一江山----北固山，金山湖黄金水岸线，和生态休闲度假区。
这是金山片区，因金山寺而得名，目前景区已基本建成，正在进行旅游配套设施建设。
这是征润州片区，北望长江，四面环水，尽揽大江风貌。该片区最大的特色就是生态湿地，至今仍是一片尚未开发的处女地。
这是焦山片区，江中浮玉焦山就坐落于此，该片区已进入商住开发的黄金时期。
金山湖风景区的建设目标是：滨江城市第一景，长三角旅游巨舰，长江最美的城市港湾，国际旅游度假区。
围绕这一目标，我们推介了一批投资合作项目，今天我向大家重点介绍13个项目。共分三个板块，分别是上市土地板块，项目合作板块，文化旅游板块。
首先为大家介绍上市土地板块，共有4个项目。需要特别向大家说明的是，我们所推出的四个地块全部属于净地，完全具备上市条件。
A地块位于金山湖风景区最西端，占地137公顷，可建设用地111公顷。该地块南邻金山景区水面，西北有一望无际的长江滩涂，主要用于高档商住开发。住在这里，听金山寺晨钟暮鼓，揽扬子江水天一色，江风拂面，留佛心中，这样的生活何等惬意、何等超脱。
B地块西与金山景区隔路相望，占地10公顷，可建设用地9公顷，被称为金山湖风景区第一空间。主要围绕旅游服务业实施商务开发，力图打造旅游商业服务一条街。
C地块西邻北固山景区，北望金山湖，占地38.8公顷，可建设用地33.2公顷。该地块距离市中心仅有1公里，交通便捷，配套齐全，是镇江城区最后的、也是最好的一块亲水福地，将打造金山湖南岸最具代表性的高档综合商住区。
D地块位于金山湖风景区的最东端，占地14.3公顷。该地块唯于象山以东，与焦山景区隔水相望。地块的西部是已经开发的成片商住区，先后开发的江山名洲、中南世纪城等都获得了丰厚的回报，并集聚了相当的人气。因此，在该地块进行商住开发，市场前景十分看好。
接着为大家介绍项目合作板块，共有5个项目。该板块推出项目条件成熟，可根据项目实际采取多种合作方式。
1号项目位于金山景区西南侧，占地7.2公顷。该项目将围绕天下第一泉----中冷泉，以美丽的塔影湖为背景，重点打造新江南风格超五星级酒店，合作方式为酒店经营管理。
2号项目位于金山湖西侧半岛的最顶端，占地12.64公顷。该项
目为新建文化艺术中心，将成为镇江最具标志性的城市建筑、最具魅力的“镇江之角”。目前，规划已经完成，前期准备工作基本结束。本项目总投资6亿元，建筑面积4万平方米。合作方式为BT模式。
3号项目位于半岛之上，占地60公顷。该项目为RBD项目，以现代休闲、综合服务和高端商务办公为主，将打造成集游憩与商业功能于一体的新型城市中心区。目前，该地块已进入征地拆迁阶段，预计前期投资10亿元，现寻求土地前期开发合作伙伴。
4号项目占地15.4公顷，由西津湾向西幅射而成。该项目以文化艺术中心为坐标，以文化产业为支撑，重点打造最具特色的文化产业功能街区，合作方式为投资建设或经营管理。
5号项目位于金山景区内西北侧，占地10.2公顷。该地块东有映日荷花、千亩水面，南有天下第一泉----中冷泉，中式的儒雅、西式的简约都将在这里独成一景，并与金山景区相映成趣，成为集休闲娱乐、餐饮美食于一体的高档休闲服务场所。合作方式为出租经营。
最后为大家介绍文化旅游板块，共有4个项目。
第一个项目是金山湖水上旅游项目。项目充分发挥金山湖一水连三山的优势，以开发三山旅游水上线路为重点。目前，已规划A、B两条水上巴士线路，可以方便游客到达金山湖风景区各个滨水景点。除水上巴士外，还将兴建各类水上游乐设施，开发水上观光、水上运动、水上游乐、水上休闲等各类旅游项目。合作方式为投资建设、合
资合作。
第二个项目是摩天轮主题公园项目，位于征润州岛的南侧，占地20公顷。在此处登高远眺，品古城沧桑，体味历史；揽三山风景，感受现实；望大江东去，遐想未来，是建设摩天轮主题公园的最佳选择，这里将被打造成集观光、游乐、休憩于一体的大型综合性游乐园。总投资10亿元，合作方式为投资建设、合资合作。
第三个项目是游艇俱乐部项目，该项目紧邻摩天轮主题公园，占地73公顷。这里视野开阔，岸线较长，具有临水、亲水的优势，最适宜游艇娱乐项目开发。总投资3亿元，合作方式为投资建设、合资合作。
第四个项目是焦北滩生态旅游开发项目，该项目位于焦山北部的焦北滩，占地6000余亩。该项目以生态林地、生态湿地建设为主，进行特色生态旅游开发。在修复和改善生态环境的同时，打造现代化的新型生态滨水区。合作方式为投资建设和经营管理。
金山湖风景区，连江、带河、入城，优美的生态风貌，厚重的文化浸染，鲜明的滨水特色，大景观大园林大旅游的设计理念，带给我们新水岸、新绿园、新光芒的震撼感受。今后，不论是“楼台两岸水相连”的幽绝金山，“何处望神州”的争雄北固，还是“海不扬波”的浮玉焦山，所有与水有关的诗意画卷，都将在建设者手中变成美丽的现实。
金山湖，一个有着美丽传说的湖，必将因为你的加入，让这个美丽的传说变得更加美丽。
为了加快今天发布项目的顺利推进，镇江市委、市政府抽调了最精干的人员、给予了最有力的支持，金山湖风景区指挥部提供了最优质的服务、最专业的策划，我们将和各位投资者一起，精诚合作，全力以赴，共同把金山湖风景区打造成立足长三角、面向全世界国际旅游度假区。
