东阳横店红木家具中心项目介绍
开发商：浙江东阳万豪房地产开发有限公司（投资9个亿） 运营商：红动投资控股有限公司
项目定位：成为中国规模最大、品种最全、品质最优的精品红木家具展销窗口 具体位置：项目位于国家5A级风景区，有东方好莱坞之称的东阳横店镇，东永路168号（东阳——永康公路）
项目优势：共有十大特点
横店红木家具中心采用先进的营销模式和市场管理经验，集产业优势、资源优势、规模优势、运营优势、推广优势等优势于一体，引来中国精品红木家具市场升级与健康发展。
一、整合精品红木家具集群产业优势。横店红木家具中心依托红木家具庞大的产业基地，全面整合形成红木家具产、销集群。
二、东方好莱坞每年数千万游客必经之地。结合横店影视城强劲的旅游资源优势，必将成为东方好莱坞数千万游客的又一个旅游亮点。
三、15万方地标性红木家具商业复合体。万豪地产倾力打造的地标型专业商业体，开创高端精品红木家具产销与投资新纪元。
四、围合式设计，便捷型商业动线。围合式商业设计，设观光电梯3部，货梯2部，扶梯7部，以流畅便捷配套打造的无阻碍的商业垂直动线。
五、数百家品牌红木厂家展示窗口。汇聚数百家精品红木家具巨头，必将成为红木家具生产、销售、展示的强大窗口
六、市场化经营，商场化管理。统一规划、统一招商、统一推广、统一管理，确保未来永续发展。
七、银行100万无抵押联保贷款。银行为入驻商家提供一铺100万无抵押联保贷款，助推市场无忧运行
八、精品红木家具，银行按揭购买，商业运作与人性化消费的完美结合。在横店红木家具中心购买精品红木家具，银行将提供按揭服务，满足不同消费需求
九、数万亩精品红木家具的品质生产基地。超过数万亩的精品红木生产基地，中国高端红木家具的核心之所
十、500家精品红木连锁销售中心，倾力搭建全球交易平台。万豪地产将在全国开设500家连锁销售中心，为投资企业倾力搭建辐射全球的交易平台
项目性质：该项目是商业用地，所以商铺是以40年的独立产权进行销售。目前该项目5证齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，建设工程开工证合商品房预售许可证 项目价格：一铺一价，区间价在17000到30000之间，一楼均价20000左右，二楼均价23000左右，三楼均价18000左右，四楼均价30000左右
体量面积；总建筑面积15万平方，市场面积：68000平方米
总铺位：3200多个（1/2/3/4均有铺位）主力面积16-20平方区间面积13-90平方之间。
商品数据：1F-4F商品主力户型进深4.5-5.5米左右，开间2米左右，1F-2F层高5米，3F-4F层高4.8米，主通道宽度：3米；次通道宽度：2.7米。得房率：55%左右，容积率：3.069，绿化率：30.5% 项目业态：1F企业形象馆
2F高档红木家具展销馆
3F批量消费性红木家具
4F珍藏馆
项目配套：商业配套、行政配套、还是公共配套都能为经营户提供各种经营便利。超四星级酒店（东磁大厦）、银行、餐饮等商业、市政配套，同时还可共享横店影视城数千万的旅游游客资源 智能配套：电梯设备：设观光电梯3部，货梯2部，扶梯7部；通讯设备：采用先进的通讯设备，固定电话、移动电话、宽带互联网接口，信息畅通无阻；消防设备;按国家标准严格进行建筑的消防安全设计;停车场管理；安房系统、识别系统、监控系统。
项目时间：拿地时间：2009年8月，2011年4月分可交付使用，并初定于2011年6月1日隆重开业
项目交通：项目位于东永路168号，诸永高速横店出口15分钟左右就到本案，距离横店影视城二十多个景点（广州街/香港街、秦王宫、清明上河图、明清宫苑、江南水乡、影视文化村、屏岩洞府、大智禅寺等）不到10分钟车程。浙南温州、台州方向：诸永高速——横店出口——东永路——项目销售中心（项目现场）
浙北杭州、嘉兴、上海方向——泸杭高速——杭金衢高速——诸永高速——横店出口——项目销售中心（项目现场） 浙东宁波方向:甬金高速——诸永高速——横店出口——项目销售中心（项目现场）
返租:1-3楼的商铺10年包租，前6年分别为7%、7%、7%、9%、10%,11%,后四年按当时的租金水平与管理公司9:1分成，客户占90%，管理公司占10%。其中前3年总共21%的回报率直接冲抵房款，只要客户购买了横店红木家具中心商铺，就可获得10年的丰厚返祖保障。10年后可以自营也可以继续委托经营。
4楼的商铺实行两种模式，第一种12年逐年固定回报：12年包租（红木博物馆/旅游景点凭票入内）逐年返还，第1-3年每年返还7%，第4年9%，第5年10%,第6-12年每年返还117%，12年之后可续签
第二种保底上不封顶:前六年逐年保底回报且超出部分9：1分成，第1-3年每年7%，第4年9%，第4年9%，第5年10%，第6年11%，第7年开始根据当时实际情况9:1分成。
分红内容：（门票收入+拍卖会收入）×40%÷第4层总面积×合同面积
其他内容：按揭贷款由兴业银行负责，基准利率（一年期是5.56 十年期是6.14）上浮11%
分销部
