2017-2021年中国棚户区改造建设
深度调研及建设模式分析报告
▄ 核心内容提要
【出版日期】2017年4月 【报告编号】
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价
格】纸介版：7000元
电子版：7200元
纸介+电子：7500元
▄ 报告目录
第一章 棚户改造工作概述
第一节、棚户改造相关概念
一、棚户区的定义
二、棚户区的种类
第二节、棚户区的特征
一、居住环境差
二、安全隐患大
三、配套设施不完善
四、消防安全状况差
第三节、棚户与贫民窟、城中村的异同
一、概念差异
二、棚户区与城中村的区别
三、棚户区与贫民窟的区别
第四节、棚户问题的由来
一、棚户区的主要形式
二、城市移民带来的棚户区
三、产业结构调整造成的棚户区
四、基础设施投入不足加剧棚户区问题
第五节、棚户改造的必要性
1
一、棚户区改造的意义
二、改善居住环境
三、有效提振经济
四、推进新型城镇化建设
五、加快国家经济结构转型
六、有效拉动房地产市场 第二章 棚户区改造建设环境分析
第一节、经济环境分析
一、国民经济总值
二、工业运行情况
三、建筑业增加值
四、固定资产投资
第二节、城镇化进程
一、中国城镇化发展历程
二、城镇化发展水平
三、推进新型城镇化建设
四、城镇化建设存在的问题
五、我国城镇化发展潜力
六、城镇化未来发展利好
第三节、人口环境分析
一、人口结构
二、人口流动
三、人口总量影响房地产市场
第四节、土地资源供给分析
一、土地交易市场
二、城市土地供给特征
2
三、保障土地供给的策略
四、提高土地利用率
第五节、房地产市场分析
一、房地产投资规模
二、商品房销售规模
三、去库存工作现状
四、缓解去库存问题
第三章 2014-2017年棚户区改造相关政策解读
第一节、保障性住房政策
一、保障性住房政策发展历程
二、健全城镇保障性住房制度
三、完善保障性住房行政保护机制
四、保障房实施绿色建筑行动
第二节、2014-2017年棚户区改造建设政策动态
一、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》解读
二、《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》
三、棚改创新融资方式政策
四、棚户区改造建设三年计划
第三节、2014-2017年棚户区改造建设优惠扶持政策
一、棚户区改造激励措施
二、棚户区改造工作财政支持措施
三、关于棚户区改造有关税收政策的通知
四、央行中期政策工具支持棚户改造
五、企业债券融资支持棚户区改造
第四章 2014-2017年棚户区改造建设发展现状分析
第一节、2014-2017年棚户改造市场规模分析
3
一、棚户区改造建设规模
二、棚户区改造工作成就
三、棚户区改造建设措施
第二节、棚户区改造工作群众满意度情况
一、对棚户区改造的认识
二、棚户区改造政策评价
三、对安置补偿的评价
四、对工程质量的评价
五、对基础设施建设的评价
第三节、棚户区改造主体分析
一、政府主导
二、开发商主导
三、居民委员会主导
四、三种改造主体的优缺点
五、房企参与棚改有效性分析
第四节、棚户区改造成本分析
一、成本结构
二、项目前期经费
三、拆迁补偿费
四、建安成本
五、城市基础设施配套费用
六、管理费用
第五节、棚户改造建设主要障碍
一、棚户区改造难点
二、资金缺口大
三、融资过程难
4
四、房屋拆迁难
五、棚户区改造的发展误区
第五章 2014-2017年棚户区改造建设模式分析
第一节、棚户区改造主流模式分析
一、委托一级开发
二、土地出让金折扣
三、一二级捆绑招标
四、土地作价入股
五、主要模式对比分析
第二节、棚户区改造拆迁补偿模式分析
一、补偿方式
二、安置方式
三、棚户区改造补偿标准
四、货币补偿局限性分析
五、房屋安置必要性分析
第三节、公共设施开发运营模式
一、工程项目代建制
二、私人主动融资（PFI）
三、原有居民投资参股经营
四、分阶段的建设时序控制
第六章 2014-2017年棚户区改造建设融资模式分析
第一节、政府直接投入
第二节、贷款融资模式
一、商业银行贷款
二、政策性银行贷款
三、住房公积金贷款
5
第三节、债务工具直接融资模式
一、债券融资模式介绍
二、债券融资模式的优缺点
三、创新项目收益债券
四、资产支持票据融资模式
五、资产支持票据融资流程
第四节、股权融资模式
一、股权融资模式
二、投资基金融资模式
第五节、创新性融资模式
一、信托计划融资模式
二、基金子公司融资模式
第六节、PPP模式
一、PPP项目数量
二、PPP模式的必要性
三、PPP模式的可行性
四、PPP模式运作流程
第七章 2014-2017年棚户区改造建设典型模式分析
第一节、辽宁模式
一、总体情况概述
二、土地运作模式
三、土地运作成效
四、住房建设模式
五、融资模式
第二节、阜新模式
一、改造成效
6
二、调整产业结构
三、城市成功转型
四、成功经验借鉴
第三节、西安模式
一、机制创新
二、让利于民
三、充分运用基层社区
四、成功要素分析
第四节、黄石模式
一、黄石住房保障体系
二、共有产权制度
三、政府统一调配
第五节、会宁模式
一、建设成就
二、征收创新
三、筹资创新
四、安置创新
第六节、焦作PPP模式
一、焦作模式介绍
二、特征分析
三、创新机制
四、监督管理
第八章 2014-2017年东北地区棚户改造建设分析
第一节、东北地区棚户改造发展综述
一、政策推进
二、重要意义
7
三、问题分析
四、对策建议
第二节、辽宁省
一、发展历程
二、重要意义
三、未来工作重点
四、成功经验借鉴
第三节、吉林省
一、棚改规模
二、促进政策
三、保障政策
四、产权归属问题分析
五、“生态移民”模式
六、改造建设计划
第四节、黑龙江省
一、棚改建设规模
二、推进货币化安置
三、拓宽融资渠道
四、棚户区改造政策
五、棚改工作计划
六、四大煤都棚改建设
第九章 2014-2017年华北地区棚户改造建设分析
第一节、北京市
一、棚改类型及障碍
二、“十二五”建设成就
三、建设投资规模
8
四、棚户区改造计划
五、“十三五”建设展望
第二节、河北省
一、创新融资方式
二、货币化安置办法
三、购买棚改服务政策
四、棚改建设目标
第三节、内蒙古
一、棚改建设特点
二、资金筹集渠道
三、棚改的成效与难点
四、棚户区改造建议措施
五、阿尔山林区棚改难点
六、棚改建设发展规划
第四节、山西省
一、棚户改造建设规模
二、棚户改造扶持政策
三、政府购买服务模式
四、煤矿棚户区改造
五、棚户改造工作目标
六、“十三五”发展规划
第五节、陕西省
一、陕西棚改历程
二、棚户改造建设规模
三、棚改建设金融支持
四、政府购买棚改服务
9
第十章 2014-2017年其他地区棚户改造建设分析
第一节、上海市
一、棚改建设发展历程
二、原物改造模式分析
三、资金筹措方式
四、棚改项目金融支持
第二节、广西自治区
一、棚户改造市场规模
二、棚户改造融资模式
三、棚户改造支持政策
四、棚改建设工作计划
第三节、其他部分地区
一、重庆市
二、山东省
三、福建省
四、安徽省
五、江西省
第十一章 棚户改造建设典型案例分析
第一节、抚顺莫地沟片区
一、历史背景
二、棚改建设历程
三、打造辽宁模式
第二节、黄石“十三排”项目
一、项目概述
二、政策及资金来源
三、成功经验借鉴
10
第三节、房山“中国美丽谷”
一、改造计划
二、改造模式及成效
三、项目规划
第四节、南昌万寿宫片区
一、发展历程
二、改造原则
三、文化保护
第五节、甘肃平凉市棚户区
一、改造程序
二、房屋征收与补偿安置措施
三、扶持政策
第六节、东北林业棚户区
一、棚改进展
二、改造难点
三、相关政策建议
第十二章 2014-2016年棚户区改造重点企业分析
第一节、长春经开（集团）股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第二节、中天金融集团股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
11
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第三节、新湖中宝股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
六、棚改项目概况
第四节、华夏幸福基业股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第五节、北京金隅股份有限公司
一、企业发展概况
二、经营效益分析
三、业务经营分析
四、财务状况分析
五、未来前景展望
第六节、上市公司财务比较分析
一、盈利能力分析
二、成长能力分析
三、营运能力分析
12
四、偿债能力分析 第十三章 棚户区改造建设风险预警
第一节、政策风险
一、土地政策
二、补助政策
三、舆论影响
四、滥用政策红利
第二节、宏观经济风险
一、坏账风险
二、延宕风险
三、通胀风险
第三节、政府财政风险
一、内生性风险
二、外生性风险
第四节、融资风险
一、货币化安置风险
二、PPP模式风险
三、机构主体风险规避 第十四章 棚户区改造建设策略分析
第一节、棚户改造建设流程
一、城市总体规划的制订
二、土地使用权的转移
三、拆迁补偿合同的签订
四、行政机关行政裁决权的行使
五、建设施工合同的签订与监督管理
六、招投标程序的进行
13
第二节、开拓融资渠道
一、融资模式对比分析
二、融资渠道选择
三、建立有效融资模式建议
第三节、整治居住环境
一、推进市政设施建设
二、改善周边环境
三、建立新型社区
四、完善公共配套设施
第四节、棚户区改造建设应对方法
一、棚户改造建设原则
二、棚户区改造建设方法
三、提升棚户区改造建设效果 第十五章 棚户区改造建设前景预测
第一节、棚户区改造建设发展方向
一、棚户区改造潜在发展路径
二、棚户区改造未来发展重点
三、棚户改造建设思路转变
第二节、棚户区改造建设前景良好
一、2013-2017年棚户区改造计划
二、“十三五”棚户改造规划
三、2020年完成棚户区改造
▄ 公司简介
中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、
14
产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
我们的优势
强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。
行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。
内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
15
深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。
▄ 最新目录推荐
1、智慧能源系列
《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告 《2017-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》
2、“互联网+”系列研究报告
《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》
16
《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》
3、智能制造系列研究报告
《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》
4、文化创意产业研究报告
《2017-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》
5、智能汽车系列研究报告
《2017-2021年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》 《2017-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》
6、大健康产业系列报告
《2017-2020年中国大健康产业发展预测及投资咨询报告》
17
《2017-2020年中国第三方医学诊断行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康服务产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康体检行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国精准医疗行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》
7、房地产转型系列研究报告
《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》
8、城市规划系列研究报告
《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》
9、现代服务业系列报告
《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2017-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》
《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》
18
《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》
目录_2022年浙江省特色小镇深度分析及建设规划研究(目录)
