房屋租赁合同—续租补充协议
本合同双方当事人：
甲方（出租方）：__________________ 身份证：___________________ 乙方（承租方）：__________________ 身份证：___________________
在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下续租协议： 本续租补充协议，是 年_ 月 日甲乙双方签署的房屋租赁合同的补充协议，本补充协议只对上述的房屋租赁合同中的二．租赁期限、三． 租金支付和保证金、四．房屋交付、交还与修缮进行修正，房屋租赁合同中的其它条款（一．房屋状况、五．违约责任、六．其它约定）和附件：《物业验收单》依然有效并适用于本续租补充协议。
二．租赁期限：
1．租赁期限为_12_月，自_2018年 _月_ 日起，至2019_年_ 月_ 日止。
2．租赁期限届满时本合同自动终止。甲方如继续出租，在同等出租条件下，乙方有优先续租权。乙方如继续租赁，可在本合同期届满前_1_个月提出，经双方协商同意后另订租约。 三． 租金支付和保证金
1． 租金为（人民币）_ _元/年（人民币 元整/年）。本合同期间，双方不得以任何理由任意调整租金。
2．乙方首付房租款为_ _元（人民币 元整）及保证金_ 元（人民币 元整，附注：该保证金去年已经交了 元，本次还需补交 元），于_2018年_ _月_ 日前付给甲方，其余租金从_2018_年_ _月_ 日起每6个月支付一次，即每个周期支付人民币 元（人民币 元整）。乙方需在每个支付周期开始之前的3日之内全额付清，每逾期一日须向甲方支付逾期部分10‰滞纳金。
3．租金的支付方式为：___现金转账__________,保证金的支付方式为：___现金转账____.4．乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。
5．保证金不得冲抵房屋租金，合同履行终止验收房屋完毕，乙方结清其租住期间的费用后，甲方应在3日之内退还乙方保证金。每逾期一日须向乙方支付逾期部分的10‰滞纳金。 四．房屋交付、交还与修缮
1．甲方应当于_2018年__9_月_ __日前将该房屋交付给乙方，逾期3日乙方有权解除合本同或要求将承租起始日期顺延。
2．本合同期间，水电、煤气、电话、有线电视、物业、供暖、卫生费用，甲方承担__物业供暖卫生费_费，其余的因使用产生的费用由乙方承担。
3．租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担，乙方私自改装、线路管道或因使用不当或其他过错责任造成的房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损失，由乙方承担维修以及赔偿责任。
4．乙方在租赁期限届满时，依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方，并由甲方验收。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________ 授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________ ________年______月______日 _______年______月______日
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