加油站评估所需提供资料
一、综合性资料：
1、加油站概况：包括加油站经营历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状；
2、加油站法人营业执照；
3、加油站立项、审批文件、加油站可行性研究报告；
4、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》；
5、《建筑工程消防验收意见书》、《防雷防静电接地检验合格证书》、《加油机计量检定证书》；
6、排污、消防、环保部门颁发的符合国家或地方要求的验收合格文件
7、2018-3-31评估基准日会计报表（资产负债表，损益表，各类费用表等）；
8、加油站以前年度审计报告或者资产负债表、损益表、成本构成表、各类费用表等；
9、与具备经营资格的成品油批发经营加油站签订的供油协议；
10、历年资产评估报告；
11、评估基准日各类资产及负债的清查评估明细表；（评估师提供版本）
12、目前所涉及的税、费计提的文件依据；以前年度至3月份的纳税申报表纳税申报表和完税凭证；
13、国有土地使用证或其他替代性文件（包括租赁协议等）；
14、房地产证/房屋所有权证；
15、自建房产（未有房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件； （1） 外购房产（未有房产证）需提供购买协议书及付款凭证； （2） 租赁房产提供租赁合同；
1 （3） 待销售商品房提供商品房预售许可证。
16、主要（或重要）设备的运行记录，大修理或技术改造记录，重大故事记录；
17、主要（或重要）设备的购置、安装合同和购货发票；进口设备购买合同（或发票）、进口货物报关单、批文、外形照片等；
二、收益法所需提供资料
1、经营情况
阐述目前油毡所达到的销售量，费用类支出的情况，设备问题、人员问题、市场问题、资源限制问题是否满足现在的经营情况，提高效益所面临的主要问题，是否还需要大量的投入等；
2、加油站经营所面临的外部环境 （1）政策环境
a、国家产业政策情况：说明有关国家产业政策的支持程度，包括国家税收、信贷、资源、用工等方面的优惠政策以及是否存在行业准入的限制政策 b、国家总体发展趋势对本行业的影响 c、环保政策要求 （2）市场环境
a、加油站产品目前的市场需求及供给情况 b、加油站主要竞争对手情况
3、加油站经营发展所面对的主要风险及对策 a、对水资源依赖的风险
b、产品价格方面的限制：产品价格的制定是否需国家有关部门批准，提供最近
2 一次的批准文件 c、产品外销方面的限制 d、产品结构存在的风险
e、主要产品所采用的技术先进程度 f、主要产品的可能替代性 g、环保因素限制的风险 h、其他潜在的风险
4、加油站目前执行的税种、税率、是否有税收优惠，如有则提供证明文件
5、对今后五年的合理预测
第1年产量产值销量销售收入销售成本销售费用销售税金其他业务利润管理费用财务费用投资收益营业外收支利润总额所得税
第2年第3年第4年第5年 3
