述职述廉报告 xxx xx市物业和住房维修资金管理中心
- 1作为单位的主要领导，工作中我能以党纪党规为指导，以习总书记“树立正确的世界观、权力观、事业观”为根本，以“变化、创新、进取、克难”为理念，把握全局，开展工作。
一是注重统筹兼顾，渐进推动各项工作。二是确定工作定位、明确工作要求、提出研究重点、强化措施。三是注意正面引导、公平处事，规范行为、建章立制。
三、加强廉政建设，提高拒腐防变能力
我们认真贯彻落实中央八项规定及各项党风廉政建设的各项规定，班子成员能够做到常修为政之德，常思贪欲之害，常弃非分之想，始终保持清正廉洁本质，能够堂堂正正做人，清清白白从政。一是深入开展廉政教育活动，强化廉洁从政思想意识，坚持从思想上筑牢反腐倡廉，拒腐防变长城。班子成员从没为个人谋取利益；没有利用职务之便为他人谋取不当利益。二是率先垂范以身作则，班子成员之间坚持党性，讲原则，坦诚相待；认真对照检查，始终严于律己，从不接受有关业务单位和个人的吃请和馈赠，从不挥霍公款大吃大喝，铺张浪费。
四、各项管理工作有所突破
（一）爱国卫生活动整治情况
按照爱国卫生活动月会议工作要求，积极开展了小区环境卫生清理，全市共出动车辆23台，保洁人员2000余人，清理越冬垃圾4571立方米，清理户外小广告4.3万余条，
- 3重点对物业管理区域内被践踏、占用绿地，损毁树木、园林，占有通道等共用场地，尽快恢复原有功能。对20余个小区内的侵占公共绿地耕种小片荒行为进行了整治，为了抢抓时间节点，对小区内小片荒进行平整场地及种植三叶草2.53万平方米，种植紫玉簪1125平方米。
（3）整治违法建筑，严禁各类私搭乱建行为，开展全市范围违法建筑拆除行动。兴合小区、我的家园、富国新村、东吉小区、二幼小区、煤城新村、巨峰小区、盛世花园等区域共计清理越冬车棚58个，拆除违规搭建295处，侵占公用部位围栏23处，堆放物42处。彻底遏制了私搭乱建的势头，住宅小区环境质量得到了提升。
（4）规范小区内停车，确保小区内环境整洁、秩序井然。
为解决小区整治“前治后乱”，缓解住宅小区停车难的问题，对清理整治腾空的空地，在交通花园、建行小区、桥北小区、石油化小区铺设硬覆盖及增设停车位400余个。
（5）危险房屋整治情况
共计排查楼房1445栋，建筑面积357万平方米，涉及居民32039户；疑似存在安全隐患的楼房564栋，建筑面积168万平方米，涉及居民17716户；经鉴定确认危险房屋数量为C级的32栋、D级的12（原为23已列入棚改）栋；经排查后尚未鉴定的疑似危险房屋数量517栋，建筑面积159万平方米，涉及居民16189户；主要是阳台裂缝、改变用途
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1、开展物业服务资质证书换证工作。
开展经营资质清理整治工作。进一步规范和整合，物业服务和资质达标率达到95%以上，对不达标的物业公司予以取缔。对专业技术人员、管理服务人员从业证书、无接管项目、超资质经营、项目服务情况进行检查，对47家物业服务企业资质进行审查、换证，达标率达到100%，已吊销3家物业服务企业资质证书，在行业内形成有力的震慑。
2、信访投诉接待和人大提案、政协议案处理答复工作。 在投诉上我们规范主管部门和物业企业间两级热线的“连心工程”建设，建立全市“物业服务热线”电话接听受理、处理机制。切实做好人大、政协议案提案、投诉接待处理工作。
全年共处理电话咨询、投诉379件与上一年度同比下降35%；接待处理业主亲自来访28件同比下降58%；受理、处理市长公开电话室转办单督办单52件同比下降61%；受理、处理《社情民意》投诉16件，同比下降50%；受理、处理《市民心声》投诉564件同比下降28%；承办省委办公厅、市领导及相关部门领导批示3件。做到了件件落实有回音。对市人大代表建议、政协委员提案，做了认真地答复并面对面征求意见,直到代表委员满意为止，全年共办理答复14件，做到了答复详细，内容详实，措施得力。征询人大代表、政协委员本人对答复内容的意见和建议，所有答复都得到了首肯。
- 7屋面防水维修；三海尚城一期楼宇门更换使用。为确保资金使用安全，资金科协同工程科工作人员现场踏查，指导小区物业及业主委员会填报申请材料，并严格按照使用程序进行审核，抽取业主签名表上的联系电话进行回访，确定业主是否真的知情并同意使用。巨大的工作量下，科室人员既要做到准确又要快捷，甚至需要牺牲午休时间来完成工作，虽辛苦但却没有怨言。所有的工作都做到井井有条，万无一失。
3、加强物业专项维修资金使用管理程序
为加强物业专项维修资金使用的公开、公正、透明性，物管中心在原有管理模式的基础上，成立了以分管局长为组长的维修资金使用领导小组，小组成员由物业管理中心主任、分管副主任、资金科及工程科人员组成。对申请使用维修资金的小区所报修的项目，进行集体踏查、集体例会研究,本着一事一议，共同决策的原则，并会同所属社区、业主委员会及物业公司对报修项目的预算、工程质量共同监督,真正做到维修资金“取之于民,用之于民”,使其使用更加合理化,安全化,确保业主的合法权益不受侵害，今年无一起因申请资金使用而发生的投诉案件。
（六）、加强和完善公益岗位管理
为了进一步规范我局公益性岗位管理工作，充分发挥公益性岗位人员的社会效益，根据市人社局文件精神，修定了各项《公益性岗位管理制度》。针对公益岗位人员结构繁杂，流动性大的特点，积极协调就业局等部门，及时处理解聘、
- 9拓展、从集中性教育向经常性教育延伸，加强党的思想政治建设常态化、制度化，物业管理中心认真贯彻落实《住建局党委〈关于“两学一做”学习安排的具体方案〉的通知》精神，开展“两学一做”学习教育活动。
一是组织全体党员，学党章党规，学系列讲话，做到每名党员人手一册，认真记学习笔记，并开展学习讨论，系统地学习《中国共产党党章》、《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党处分条例》，《习近平总书记重要系列讲话读本》的重要论述，组织全体党员观看大型纪录片《永远在路上》，《榜样》等专题片，并要求党员每人撰写观后感和心得体会，通过正反典型宣传，使全体党员受到一次深刻的反省和教育。
二是在4月份的时候，充分运用网络平台，建立“物业管理中心党员微信群”，加强沟通、交流，丰富了党组织活动载体。在党员微信群中，我们载入了“八项规定”、总书记系列讲话精神、党的“两学一做”活动等相关政策内容，党员干部可以随时随地掌握党的方针政策。党员微信群积极发挥了“干群交流的小平台、推动党建工作的小助手、传播正能量的小窗口”的作用，不仅拓宽了信息传递渠道，还提高了党建工作效率。
三是通过学习不断提升了党员的党性修养，宗旨意识更加坚定，进一步明确了做合格党员的标准，搞清楚能做什么、不能做什么，能在重大事件和大是大非面前同党中央保持高
- 11开创未来,为实现伟大的“中国梦”贡献自己的一份力量。
（五）、密切联系群众，发挥好群众组织的桥梁纽带作用
增强集体凝聚力，树立工作榜样，丰富党员、职工的业余文化生活。积极组织参加了住建局职工气排球赛，展示了物业管理中心员工健康阳光的精神面貌和蓬勃向上的昂扬斗志。
（六）、认真落实党风廉政建设责任制。
认真贯彻落实住建局党委廉政工作精神，严格按照《廉政准则》和党员标准，坚持从领导干部做起，带动党员和群众共同遵守政纪党纪，一是通过对《党章》、《党内两个条例》和习近平总书记关于反腐倡廉的重要论述的学习，进一步夯实党风廉政建设思想基础；二是通过建章立制工作、完善有关规章制度，坚持用制度管人、管事；确保了党风廉政建设责任制的贯彻落实。 按照中央提出的“八项规定”，和从严整治“四风”的相关要求，全体干部职工签定廉洁承诺书。
在重要节日前夕，多次召开会议，传达廉政要求，学习廉政典型案例，牢固树立防腐拒变的思想意识；积极拓展反腐倡廉的内容和形式，切实推动廉洁诚信社会。
2016年，我们开展了一些工作，这是全体物业管理中心干部职工团结拼搏和无私奉献的结果。但用高标准衡量，同先进单位相比，还存在着很大的差距和不足。
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