三间房乡2007年社区建设办公室工作总结
三间房乡社区建设办公室按照朝阳区政府的建设目标，以三个代表”重要思想和党的十六大精神为指导，以满足社区居民生活需求为出发点，坚持“以人为本、为民服务”和“共住共建、资源共享”的原则，合理利用社区资源，完善社区服务功能，全面提升社区建设目标，积极推动我地区品牌社区的建设活动。现将2007年上半年工作情况总结如下：
一、妥善解决社区难点、重点问题
（一）4月27日在地区办事处领导的牵头下，组织召开了定东街1-5号楼市政电改造的协调会。为定东街1-5号楼的居民及朝阳金盏供电所搭建了沟通的平台。目的是对居民欠缴电费的问题妥善解决，使社区市政电改造工作顺利运行，以维护本地区社区的和谐和稳定。
（二）召开了金家坟西里归属工作协调会，并将金家坟西里纳入艺水芳园社区管理，5月18日，金家坟西里正式由艺水芳园社区接管，艺水芳园社区居委会向居民印发了致居民的一封信，并利用两周的时间分5个组已对金家坟西里的居民进行了入户调查摸底，并了解到有常住居民169户641人，各项工作已逐步开展起来，并得到了居民的配合。同时，了解了一些急需解决的问题。一是居民区内的路面硬化问题；二是居民区内的路灯问题；三是居民的饮用水上不去，需要定时供应。以上三个问题都需要尽早解决，目前，社区居委会已多次和三局四处取得联系，并积极向上级领导请示资金。
（三）根据去年各居委会开支情况对今年办公经费支出进行预算，地区社区办公经费总量控制在123000元，各居委会经费开支控制在9000-10000元，大大减少了各居委会的开支，为社区工作的开展提供了保障，促使社区更加务实地开展工作。
（四）社区物业调研为有效的协调社区物业纠纷提供依据，并为切实发挥小区物业公司的服务作用提供指导及政策方向引导。2007年5月10日召开了农村地区小区物业管理工作调研会，朝阳区农委副处级调研员李万锁、朝阳区房管局物业科秦国华科长、白宝华主任科员以及三间房乡主管领导李文到场听取了美然动力社区、定北里社区、双惠苑社区、定西北里社区、三南里社区党委书记和居委会主任对本社区物业情况的介绍。调研会对小区物业公司存在的问题进行了分析，对居委会的工作进行了肯定，并对今后如何发挥物业公司的服务作用，居委会如何协调物业和业主的关系，争取物业的支持方面进行了深入探讨，为今后更好地发挥物业公司的服务作用，创建合谐社区提供了指导和政策方向引导。
（五）接待来信来访16件，认真对待并都妥善解决、及时回复，得到了群众的认可，维护了社区的稳定。
（六）对居委会出租房屋进行调查摸底、登记造册（定西南里，定北里，双桥路共计四处出租房）为有效的管理和及时掌握社区经济状况提供依据。
二、加大社区及社区居委会办公环境的改造力度
社区环境是重要的民生建设项目，也是和谐社区建设的基本硬件条件。今年，地区政府对美然社区的道路进行了改造和绿化，为小区居民解决了后顾之忧。双桥路社区及北齿小区也进行了道路改造及路面铺装，改善了老旧小区的环境。
社区居委会的办公用房一直是居干反映的重点问题，为了保障社区工作的积极开展，对东领建筑、三南里及铁路社区的办公用房进行装修，为社区居干创造良好的工作环境。
三、切实提高社区专职工作者的福利待遇。
（一）春节前对131位社区专职工作者进行年终奖金的兑现；并对1790个楼门组长进行慰问，慰问品折价105600元；对28名困难党员进行了慰问，慰问费为 5600元。
（二）对社区64名专职工作者2007年的保险基数进行调整，达到全员上缴保险，月上缴保险额32279.97元。
（三）对6名老积极分子的困难补助重新核定，从去年7月1日起进行调标，月领取标准每人增加26.5元。
（四）对68名符合上缴住房公积金的社区居委会干部核算住房公积金,从今年5月份开始上缴,按个人、单位各8%的比例汇缴。
四、积极开展社区专职工作者的培训及考核。
（一）为强化社区专职工作者的综合素质，建立对社区专职工作者教育的长效机制，达到提升社区专职工作者业务工作能力的目的。我们开展了三个半天的讲座，培训比例达到99％以上。授课人是全国劳动模范呼家楼办事处呼北社区的党委书记兼社区居委会主任殷金凤同志、北京市律理律师事务所田燕刚律师、信访办白苏玲主任分别就居委会业务知识、物权法律实务、信访观念的转变为内容进行培训。大家结合自身实际情况取长补短，为今后开展工作提供了宝贵的经验，让每一位专职工作者在社区建设中都能切实发挥更大的作用。
（二）对去年新招聘的22名社区事务助理进行民主测评和考核，对他们今后的工作提出了参考意见，为更好的做好社区管理工作提供了依据和保障。
五、积极做好星级社区的创造工作
首先，各社区把保稳定、促和谐列入星级社区创建的基础工作。及时掌握居民的思想动态，引导居民理智信访、依法维权。居委会与开发商进行有效的沟通，确保居民的正当合法利益得到维护。其次，加强组织领导。在各社区党委的统一领导下，结合社区的实际，认真制定好全方位创建工作的实施方案。以打造社区建设新的品牌、塑造新的亮点、创出新的特色为目标开展工作。
六、各社区党委居委会因地制宜地开展工作
双惠苑社区在规范管理、狠抓学习、务求实效上发挥社区党员的作用，使社区工作者队伍素质不断提升。
为了提升社区党政全体人员的综合素质，提高社区领导班子的执行力，社区党委完善了“社区党务公开、社区党风廉政建设”等18个制度，建立了党员量化考核手册。同时，以落实保持共产党员先进性的四个长效机制为切入点，确保党员每月一次的组织活动雷打不动，社区党委成员定期学习、研究社区重大事项形成惯例，居委会全体成员每月的政治、业务学习以及民主生活会始终坚持，及时研究制定了内容充实、务求高效的学习计划。
（一）、共谋发展、整合资源、多做实事，让居民受益得实惠。 为进一步提高社区党组织的创造力、凝聚力、战斗力和党建工作水平，扩大党的工作覆盖面和影响力，实现社区共建、资源共享、优势互补、相互融合、共同提高、和谐发展的目标，社区党委以党建协调分会为抓手，谋发展、整资源、做实事，让居民受益得实惠。
（二）、营造氛围、凝聚人心、促进和谐，把创建精神文明建设工作列入党委的重要议事日程。
社会和谐是我们党不懈奋斗的目标，也是我国各族人民的共同社会理想。创建和谐社区，可以说是创建和谐社会的一个重要组成部分，也是最基础的部分。因此，社区党委把构建社会主义和谐社区摆在更加突出的地位，把构建社会主义和谐社区的各项任务落到实处。
（三）、细听民声、耐解民怨、多方协调，确保社区的稳定与和谐。
上半年，双惠苑社区又出现了不稳定因素。1－10号楼临时用电进行改造和水郡长安新建高层住宅楼噪音扰民、影响居民采光。居民对此想法多多，情绪激动。这引起了社区党委的高度重视，多次组织召开党政领导班子会，专题研究保小区稳定的措施和解决问题的办法。最终确定了细听民声、耐解民怨、多方协调，确保社区的稳定与和谐的工作思路，化解了矛盾。 为促进社区居民综合素质的提升，推进社区精神文明建设工作的发展，引导和激励社区居民投身于“迎奥运、讲文明、树新风——我参与、我奉献、我快乐”活动中。表彰在社区建设各项工作中做出突出成绩和贡献的社区居民，双惠苑社区制定“迎奥运、讲文明、树新风——万紫千红春满园”的计划，以“迎奥运、讲文明、树新风”活动为契机，全面贯彻《公民道德建设实施纲要》，采用发现、总结、树立、推广先进典型的方法，着力打造品牌社区，全面强化社区精神文明建设工作。
注重强化思想道德、社会公德素质的教育。重点搞好以“爱我社区、建我家园”为主题，以“关心社区—我参与，奉献社区—我快乐”为重点的思想道德建设；进一步增强广大居民的文明意识、公德意识、环保意识。开展10 星5家的评选活动，既学习为荣之星，为民服务之星，团结友善之星，热心公益之星，治安巡逻之星，文体活动之星，计生工作之星，老有所为之星，自立自强之星，社区希望之星。通过各项评选创建高层次、高品位、高标准的“寓教于乐、和谐稳定”品牌社区。
定北里社区党委、居委会坚持“平安是和谐的基础，稳定是第一责任”的理念，不断深化社区党建工作，以党建带动社区建设，努力构建平安和谐社区。
党员奉献日活动、特色支部活动不断创新 ，广大党员和居民以不同方式维护社区环境和治安，促进社区和谐与安定。
他们还成功编撰了社区文明之歌七篇：即：《社区文明家庭之歌》；《社区交通安全之歌》；《社区环境卫生之歌》；《社区文明养犬之歌》；《社区安全之歌》；《社区消防安全之歌》；《社区文明燃放烟花、爆竹之歌》。入录《物权法》装订50本学习材料。
七、各社区因地制宜的开展文体活动
双桥路社区举办了第三届趣味运动会，有70多名居民分别参加了简易保龄球、定点射门、定点投沙包、青蛙跳水、踢毽子等5个运动项目的比赛，通过比赛，使邻里之间更加和谐了，关系更加亲密了。
双柳社区在文体队伍中建立党组织，文体示范队伍在党组织的领导下，思想稳定，在社区发挥良好的示范效应。
珠江绿洲组织居干进行系列的学习和培训，坚持做到“四好四要”，通过系列的学习和培训，使居干掌握了一些必要的法律知识和基本常识，形成浓厚的学习风气和氛围。坚持每天做到“四好四要”，
1、说好每一句话、说话要得体，
2、办好每一件事、办事要谨慎，
3、接待好每一位群众、服务要到位，
4、干好每一天的工作、居民要满意，通过他们“四好四要”工作的落实，为更好的服务居民，打下了坚实的基础。
福怡苑出台了几个制度。考勤制度、居委会管理制度、楼门长例会制度、居干巡逻制度。在开展文明平安建设中，出台了文明楼门评比办法，成立了“小红帽”义务巡逻队伍。
三南里社区要求居干嘴勤、手勤、腿勤，深入居民家中与居民互相沟通，以“热心”“耐心”“诚心”关心居民，尽心尽责做好社区工作。 定西北里在整治环境上做了大量的工作，城管、派出所、电建生活服务公司和社区居委会利用三天的时间，集中进行环境大整治，共清理垃圾11车。
定北里社区、美然社区、双惠社区、珠江、三南里、铁路等社区都在化解居民与物业之间的矛盾上以及噪音扰民、临电改建上等都做了大量的工作，为构建和谐社区做出了贡献。
各社区丰富多彩的文体活动，吸引了广大的居民，几十支文体示范队，活跃在每个社区，居民在自娱自乐中陶冶了情操，建立了友谊。
八、申报2008年度社区环境建设项目
随着奥运会的临近，按照朝阳区整体环境改造的指示精神，为居民营造良好的生活环境，完善社区环境已是重中之重。社区建设办公室结合各社区的实际情况，分别上报了《社区道路建设项目申报书》、《社区民生建设项目申报书》等四类项目，为08年的社区环境改造提供了实施依据。
九、制定了社区服务站的建设方案
按照《北京市民政局关于做好2007年标准化社区服务站设施设备配置建设工作的通知》精神，制定了三间房地区社区服务站建设项目方案，保障了我地区社区居委会办公条件改造项目的落实。
三间房社区建设办公室
2007年11月12日
