板桥安置小区工程安装质量评估报告
一、工程概况
工程名称：板桥拆迁安置小区1#~22#楼 建设单位：江苏海州湾发展集团有限公司 设计单位：连云港市规划市政设计研究院 监理单位：深圳市建明达监理有限公司 施工单位：江苏中粟建设工程有限公司
板桥拆迁安置小区工程位于板桥工业园，本工程为砖混结构，主体建筑为六层，共计22栋，建筑面积为85513.96㎡，基础形式为桩基。 本次主体结构验收主要包括以下内容：
各层结构梁板钢筋、砼、砖砌体。其中：砼为C25。砖砌体外墙为240mm分户墙为240多孔砖，砌筑砂浆
一、
二、三层及车库层强度为M10混合砂浆，
四、
五、六层及阁楼层为M7.5混合砂浆
二、质量控制目标
本工程根据施工合同质量控制目标为合格。
三、分部工程质量评定标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、工程建设监理合同；
3、工程施工合同；
4、工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；
5、国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；
6、上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。
四、质量施工控制
工程质量控制是施工工作的重点。具体工作主要体现在事前控制、事中控制及事后控制，主要从以下几个方面进行控制： 严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把质量关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于电线套管、水管等材料要求施工单位提供相应的材料出场检验报告，同时为确保质量还检验其厂家的资格证书及经营执照；材料进场后又按规定的批量取样频率现场监督检查、见证取样送检，对于不合格的产品坚决不予以使用。见证取样送检频率达到规定要求，工程监理过程中严格按施工单位自检合格-报验-监理工程师验收合格-进入下道工序的监理流程工作。工程施工检查验收工程记录完整、资料齐全。
五、隐蔽验收、重要分项(工序)及主要分部验收情况。
工程监理工程中严格按施工单位自检合格—报验—监理工程师验收合格—进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工中主要隐蔽工序电线套管预埋、检查验收工程记录完整、避雷接地、等电位。
六、建筑给排水及采暖分部工程 1．室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程 （1）主控项目：生活给水系统管冲洗和消毒、给水管道水压试验、排水系统通球试验、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。 2．卫生器具安装子分部工程 卫生器具及给水配件安装分项工程
（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
七、建筑电气分部工程 电气照明安装子分部工程 普通灯具安装分项工程 （1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。 开关、插座安装分项工程
（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。
八、单位（子单位）工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，水、电气安装分部工程质量评为合格。
