江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目
（一期工程）一标段
质 量 评 估 报 告
重庆博达建设集团股份有限公司
江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目
（一期工程）一标段
质量评估报告
江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期工程）一标段，由1#、2#主楼及车库组成，建筑总面积为35446平方米。基础结构形式为人工挖孔灌注桩及地下扩展基础，筑结构形式为现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构，1#、2#主楼地上23层，地下-1层。本工程设计使用年限为年，火灾危险性为丙类，建筑物耐火等级为一级，建筑类别为一类，建筑的抗震设防烈度为度。该工程建设单位为重庆市江津区珞璜开发建设有限公司；监理单位为重庆亚太工程建设监理有限公司；设计单位为重庆得森建筑规划设计研究；勘察单位为成都兴蜀勘察基础工程公司；施工单位为重庆博达建设集团股份有限公司；质监单位为江津区建筑工程质量监督站。 该工程自开工建设以来，施工单位狠抓现场管理，制定实施预防和纠正措施，加强过程控制，合理使用人力资源和施工机械设备，开展安全文明施工，在人、机、料、法、环等方面确保施工进度和质量计划的实施，现已顺利完成了施工任务。现将该项目工程施工管理作简要汇报：
一、建立施工组织管理机构：
本工程在进场施工前，根据工程特点和施工难易程度，组建了管理班子。各项目负责人选用了施工现场经验丰富，组织协调能力强、综合能力好，工作责任心强的同志担任；技术负责人选用了技术能力强、施工管理经验丰富，具备高级技术职称的人员担任，施工员、质检员、安全员、材料员和资料员均选派综合素质高的人员担任。对特殊、着急部位和工序，如钢筋、模板、砖砌体等均选用具有施工经验和施工业绩的人员负责施工；各分项作业班组选用了专业技能熟练，经专业技术培训合格的人员进行操作上岗持证率达100%，从人力资源上确保了工程质量的顺利实施。 在施工过程中，制定和明确了本工程的质量目标：确保“合格”工程，将质量目标进行了分解和量化并下达实施。建立了施工现场各项规章管理制度，包括安全技术操作规程、安全技术措施、质量保证措施、纠正和预防措施、成品保护措施，现场管理人员分工合作，各司其职，施工进度和质量控制成效显著。根据本工程质量目标，结合施工图纸的重点、疑问、难点，公司职能部门汇同各项目部人员编制了技术含量高，针对性和指导性强，便于操作实施的《施工组织设计》报请建设、监理单位审批意见。针对各分部、分项施工特点，编制了各专项《施工方案》、《质量计划》。认真贯彻执行国家现行建筑强制性条文规定、现行建筑施工规范、统一验收标准，严格按照设计、施工规范及施工方案质量保证措施组织施工。 项目部在施工中，严格按图施工，满足设计要求，体现设计意图，参加施工质量验收的人员必须是具备资质的专业技术人员，为质量验收的正确提出的基本要求，来保证整个质量验收过程的质量。施工过程的重要控制点，隐蔽工程的验收，均与有关方面人员共同验收作为见证，共同验收确认，并形成验收文件。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测，工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并共同确认。
二、原材料、半成品的质量控制管理：
施工过程中，首先是公司材料设备管理部门经过市场调查，对主要材料、半成品、成品、建筑构配件和设备按规定进行了进场验收，对照产品出厂合格和订货合同逐项进行检查，未经检验或检验达不到规定要求的，不得进入现场；二是凡涉及安全功能的有关产品，均按相关专业工程质量验收规范的规定进行复验；三是不经监理工程师检查认可签字，不得用于工程。
三、模板工程的质量控制管理；
为了使工程和砼结构达到规范标准，使实物质量达到内实外光、几何尺寸准确的质量效果，梁、柱、板均采用复合模板，施工过程中不断补充新模板更换质量退化的模板，组织专门维护人员定时进行维修、校正。模板工程施工前，编制和报批《模板工程施工方案》对重点部位模板拼装进行排列画图，各施工段完成后进行了验收制，采取了柱、梁、墙角模板竖向拼缝，水平方向贴不干胶带的措施，保证了柱、梁、墙垂直、拼缝平整，无严重漏浆现象。为确保各部位模板施工的准确无误，技术负责人，施工员、质检员、安全员带领操作人员，经常重点对墙、柱、梁、板等标高进行复测控制，使几何尺寸、轴线偏移、平整度、稳定性等着重部位及工序的质量达到规范要求。
四、钢筋工程的质量控制管理；
除了对施工图进行会审和技术交底外，首先由施工员完成钢筋配料计算，由钢筋作业人员下料制作，制作完成后由质检员验收合格后，再由现场监理验证确认后放行绑扎。 本工程除了梁、柱、墙等采取划线绑扎外，局部位置还采取了点焊的方法，从而保证了钢筋位置的准确和固定。板筋根据设计间距采取了在板上弹线绑扎。梁、柱、墙、板钢筋保护层除了采取自制细石砼垫块外，还采用了花岗岩、塑料垫块。另外，钢筋焊接作业人员都是经过专业技术培训考试合格持证上岗。施工前按规定进行检测、焊接接头并抽样送检。在每段（层）钢筋施工合格后，由业主、监理、质监等相关人员检查验收合格后进入下道工序。施工过程严格按“三检制”及“报验制”进行控制，符合现行规范要求入场。钢筋经质量检测中心抽检，其钢筋的规格型号、间距保护层等均检查合格，达到设计要求。
五、砼工程的质量控制管理：
本工程采用的是自拌砼。具体方法采用滚筒式机械搅拌，从而确保了砼的质量。采购进场的砂、石、水泥均先抽检、试配合格后，严格按配合比要求进行搅拌。每盘由专人计量控制，随时检测砼的坍落度。按现行规范标准由现场监理工程师监督随机见证取样制作试件，并且对取样部位位置、标高均作了详细记录，具有可追查性。基础浇筑前均由专业人员对基底杂物、积水进行了清理，达到了基底内无杂物和积水，基础砼经法定检测机构检测试验，其质量和地基的承载能力均达到合格标准，符合设计要求。 主体机构砼施工质量，对不同砼强度等级，原材料的抽样结果均先报验审批，再进场施工，并且根据砼试配报告，每天对浇筑砼进行坍落度检测，对不能满足设计要求的进行返工处理。 该工程整体结构经监理、设计、质检站等多次检查、验收达到了设计和规范要求。整个砼机构达到了内部密实，板面平整，无开裂、蜂窝等质量缺陷。
六、砌体工程的质量控制管理： 本工程砌体工程严格按现行规范标准和检验试验计划见证取样送检，砌筑时按规定要求控制水平灰缝厚度，混合砂浆每盘均由专人过秤计量，集中搅拌制作。砌筑前砖已充分湿水，经业主、监理、施工单位现场分层检查验收，砌体工程组砌方法正确，其拉墙筋，构造柱的留设，砂浆饱满度、强度，砌体垂直度、平整度等均满足设计及现行施工验收规范规定要求。
七、安全文明施工管理 该工程在建设过程中，施工单位和业主十分重视安全文明施工管理。本工程主体结构实行围墙式全封闭施工管理，按规范和施工要求，设置了能满足施工要求的现场临时设施。
施工现场实行持证上岗，作业人员按规定分色佩戴安全帽。 施工机械设备达到完好状态，设备维护管理措施到位，安全保护装置良好和标志醒目，并作好相关维护检查记录。 施工现场采用的外架和室内采用的满堂脚手架，按现行扣件式钢管脚手架搭设规范进行施工，满挂密目安全网全封闭，充分做到“三宝”、“四口”、“五临边”安全防护措施到位。
八、工程结构综合观感：
本工程经业主、监理等有关部门的专业指导及施工单位的自身努力下，工程砼结构达到规范要求，砼、砂浆强度、砖砌体、外墙面砖、室内抹灰等均达到了现行建筑施工规范及设计要求的质量效果。
九、工程施工技术资料：
本工程施工现场确定了专职资料员。结构工程的各种质量记录和施工技术资料齐全，收集、整理及时、有序，达到施工规范要求。
1、各检验批的验收记录资料已按程序进行归纳、核查；
2、检验批验收时，具备的资料准确完整，在分部、子分部工程验收时，主要核查和归纳各检验批的施工操作依据、质量检查记录，工程的施工工艺、原材料、构配件出厂合格证及按规定进行的试验资料完整、有序。
3、各种资料的内容、数据及验收人员的签字规范、齐全。
十、工程质量验收：
1、检验批的质量验收 各工程分项工程检验批中，主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录；检验批合格、质量符合规定。
2、分项工程质量的验收 分项工程所含的检验批均符合“合格”质量的规定；分项工程所含的检验批的质量记录完整；检验批验收记录的内容及签字人正确、齐全。
3、分部工程质量的验收
分部工程所含分项工程的质量均验收“合格”； 质量控制资料完整；
地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定。 观感质量验收评价：良好。 分部工程的质量均验收“合格”。
综上所述，江津区珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期工程）一标段工程符合建筑工程施工及验收规范规定，符合建设工程强制性标准条文，结构安全，工程质量“合格“，可以交付使用，特报各级领导予以请验收。
重庆博达建设集团股份有限公司
2014年12月03日
