企业融资说明书
一、融资定义：
企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的资产抵押，向银行申请用于补充企业流动性资金、周转等合法指定用途的贷款。
二、融资条件：
1、需要通过贷款获得资金用于企业经营的企业法人或股东。
2、企业是正常经营，且是盈利状态。
3、企业之前无不良信用记录。
三、基本流程：
①向银行提交申请资料---②银行初审---③资产评估---④银行审批---⑤抵押登记---⑥银行放款---⑦按月还款。
①向银行提交申请资料：在欲贷款很行的贷款业务部门提出贷款申请（如附一内容），并提交抵押物品（一般为不动产，即房屋且须有产权证），不同银行的要求有所不同。
②银行初审：贷款很行的贷款业务部门初审所提供资料。 ③资产评估：放款很行有专门的评估公司对抵押资产进行市值估价（评估公司是该银行的合作伙伴，并非单一公司，而是许多家，贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家），估价参考条件，如房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。 ④银行审批：资产手续齐全，市值评估结束后，放款银行会根据抵押资产的市值按一定比例放款（放款比例约为估价的40%至60%，一般情况下，都会按60%比例放款）。
⑤抵押登记：将欲抵押的资房产在产权处办理他项置押业务，房产证到房管局，土地证到土管局。
⑥银行放款：他项置押业务办理通过后，在贷款银行办理贷款合同的签订，进行放款（此环节正常时间需要10个工作日，如顺利一星期即可拿到贷款。
⑦按月还款：根据所定利率还款。
融资基本资料
1、借款申请书（新客户还需提供建立信贷业务关系申请书）（原件）
2、同意借款的董事会（股东会）有效决议（原件）
3、与借款有关的业务合同、项目决议、项目可行性报告、项目批文等（原件、复印件）
4、年检合格的营业执照（原件、复印件）
5、法定代表人的身份证明（复印件）
6、股东名录及身份证明（复印件）
7、公司章程（原件、复印件)
8、年检合格的组织机构代码证（原件、复印件）
9、年检合格的税务登记证（原件、复印件）
10、会计或审计事务所验资资格证明（复印件）
11、近年及今年 月份资产负债表、损益表、现金流量表
及报表说明材料、财务审计报告（原件、复印件）
12、结算账户证书（原件、复印件）
13、年检合格的贷款卡（原件）
14、贷款证、与农村信用社（合作银行）签订的授信协议等资料（原件、复印件）
15、建设用地规划许可证、工程规划许可证、预售许可证（原件、
复印件）
