资源与环境价值评估实训总结报告
在本学期的第十七周和第十八周，我们进行了为期两周的实训，实训的主题是资源与环境价值评估，其中分为两个项目：
第一周的项目是围绕重庆科技学院的部分资产，对其评估，最后各个小组一起参与竞拍。主要的实训步骤如下：
首先第一天是按角色分组，确定标的和规则：
（1）政府：清查核算重庆科技学院自然资源价值；监督竞标公司没有恶意抬价或降价行为；监督科技学院是否合理核算各项自然资源价值；参与竞拍规则；《重庆科技学院自然资源价值核算报告》（2016年）。
（2）重庆科技学院：对校园内各项自然资源进行价值评估；制定竞拍规则；林木资产评估小组、水资产评估小组、土地资产评估小组；《重庆科技学院自然资源资产核算表》（2016年）。
（3）竞拍的公司（A、B、C、D、E、F）：各公司利用手里的现金参与重庆科技学院资产竞拍，力争用最少的钱，获得的资源数量最多。如果竞拍数量多，花钱最少的为赢家。《重庆科技学院自然资源资产估算表》（2016年）；要求制定：评估计划。
实训的前三天，我们主要工作是分工对重庆科技学院的资产进行评估，并将其编制成文档，同时准备第四天的拍卖事宜。
到了第四天，拍卖会当天灵湖大约以估算价格的80%起价，经小组商议决定灵湖的起拍价格为1850万元，作为当天的一号拍品，最终灵湖以5000万的价格被一号竞拍者拍到。竞拍现场各个拍卖者在不断加价，在座竞买人认为加价幅度太小，每次愿意加100万甚至500万，大声口头报出所加的价格并高举号牌，现场竞争激烈。经过几轮角逐，最终2号应买人以人民币5000万中买灵湖。
在拍卖结束后我们从一号组了解到，他们对灵湖的估价在1500—2000万之间，他们所用哪个的评估方法是把湖分为水和土地两部分进行评估，最后把两部分的价格加起来就得到了灵湖的价值。用不同的评估方法所得到的结果肯定会有所不同，那么他们为什么会愿意用高于他们估算的价格购买呢，这里面不排除有故意抬高价格的欣慰和本着一定要买一件拍品的心态，在加上又不是花真的钱这
种心理，所以造成了这些问题。
在其中还发生了一个小插曲，我错把其中一个拍卖品部分当成了全部，由于信息不对称，我们将学校部分树木在拍卖过程中以学校所有树木进行拍卖，导致资产流标，这是我们组的失误，也是我的失误，在与其他组沟通之后，发现其实我们的估价并没有问题，最后拍到3000万也仅跟当时我们拍卖的实际情况有关。拍品的拍卖价格远远高于实际的价值，也远远超过了我们心中预期的价格。
我们总的成本价3.7064亿，成交价5.64亿，所以我们赚了1.9336亿 。对于本次的拍卖会的实际成交价高出我们的预料，分析得出主要有以下几点：
最后总结时，我发现我们拍卖品都以估算价格的80%起价，是经小组商议决定后，以估价的80%作为起拍价。对于风雨球场、灵湖操场的竞拍价格却出人意料，它们远远超过了我们心中预期的价格，私下的沟通之后发现他们的估价跟我们相差有一些，但是差距在200-300万元之间，况且我们的估值并没有问题，其实差距出现与我们拍卖的实际情况有很大的关系。
（1）首先我们采取的虚拟货币的形式，大家并没有那么在意这些钱的使用价值。
（2）再加之当时人们竞争之间的好胜心，为取得一件拍品随意加价导致拍品远远高于实际的价值。
（3）这里面并不排除有故意抬高价格的因素和本着一定要买一件拍品的心态，在加上又不是花真的钱这种心理，所以造成了这些问题。
回顾实训一周的生活，感触是很深，收获是丰硕的。总的来说，这次实训还是比较成功的，无论是个人动手能力还是团队协作能力都得到了很好的锻炼。在实训过程中老师也交给我们很多简单实用的技巧。我们也学到了，做好做对一个项目固然重要，同时美观程度也是必不可少的，无论是从参观者的角度还是自己看的角度都很重要。所以，我认为我们应该认真的对待此类实训，只有端正好了态度，才能到达更高的高度。
第二周的实训项目内容则是环境损害价值评估
本周的环境损害价值评估实训的目的旨在通过本次典型案例评估，探讨水污染事件损害主要类别、特征与评估技术方法。通过被本次事件环境损害后评估，拟获取本次事件的财产损失、应急处置费用、污染修复费用、生态环境风险与损
失、影响损失、损害评估费用的具体数额。
在对整个事件的基础资料进行整理的分析的基础上，进行现场勘查调研。通过座谈、走访、问卷、电话等形式进一步了解事件影响损害；结合文献资料及搜集到的信息，选取合适的方法进行评估；最后综合计算整个事件的损害费用。
我们小组在进行环境损害价值评估项目实训的时候，主要是以虎溪河的生活污水造成的环境损害价值评估。
生活污水主要包括粪便水、洗浴水、洗涤水和冲洗水。
其特性主要有以下几点：（1）污染源广泛，涵盖许多方面，品种复杂。（2）水稀释和处理材料的能力薄弱。水污染物承载能力的稀释比例，通常与流速成正比。（3）可生化性好（4）N、P浓度较高（5）含病原体（6）总体污染物浓度不是很高，COD、BOD等达标容易，TP达标较难。
环境价值评估方法包括直接市场价值法、揭示偏好法、效益转移法和陈述偏好法，我们小组采用的也都是这些类似的方法。
经过这一周对虎溪河本次事件环境损害后评估，拟获取本次事件的财产损失、应急处置费用、污染修复费用、生态环境风险与损失、影响损失、损害评估费用的具体数额，而最后也得到了此次虎溪河的环境损害价值总额43923.77万元。
转眼，一周的实训就结束了，我很感谢学校安排实训这样的实训，以及老师的细心指导。实训把我们这一学期学习的内容集中的进行训练，提高了我们的专业水平，积累了实践经验。老师耐心指导，我们不会的问题，即使是讲过几次，老师还是会再次更详细地解说，提示我们一些重要的方法及技巧。对我们做的调研内容进行评析，指出不足，也让我们了解到学习的重点内容。通过这次实训，我们感受到了做任何事都应该提前做好准备工作。我们了解到实践得真知，一切学习的知识是要建立在实践的基础上。实训还让我学到了书本上学不到的东西，感受到了团队合作，增加我们的阅历，累积了实践经验提高了我们的实际操作能力和应变能力。在以后的学习中我们更知道我们应该学习和掌握的知识，并对以后工作有一定的指导作用。
