安徽郎溪珠光国际小区一期工程
工程综合验收报告
珠光集团郎溪房地产开发有限公司
二O一七年六月二十七日
安徽郎溪珠光国际小区一期工程
工程综合验收报告
一、工程概况
本工程位于安徽省宣城市郎溪县，房屋高度为54.7m，一期工程总建筑面积61093.48m2，其中地下室建筑面积10643.63m2，地上建筑面积50449.85m2。地上18层，地下一层，局部一层架空，两层商业服务网点
基础形式：主楼及裙楼为钻孔灌注桩基础加防水板，纯地下室为独立基础加防水板。 结构形式：主楼为框架剪力墙结构，裙楼、地下室为框架结构
建筑功能：地上住宅；商业服务网点；地下汽车库、非机动车库及设备用房。 建筑类别：二类高层、特大型汽车库 建筑结构安全等级：二级 建筑耐久年限：50年 抗震设防烈度：6度
建筑耐火等级：地下一级，地上二级
设计标高±0.000相当于黄海高程绝对标高11.810m 建设单位： 珠光集团郎溪房地产开发有限公司 勘察单位： 化工部马鞍山地质工程勘探院 设计单位： 浙江鸿地建筑设计有限公司 监理单位： 安徽省建科建设监理有限公司 施工单位： 时大控股集团有限公司
二、评估依据
2.1 建设工程施工合同 2.2 施工图纸及设计变更 2.3 质量验收标准及规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013 《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2013 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2013 《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2011 《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2012 2.4 工程建设标准强制性条文
2.5 安徽省及宣城市有关工程质量的管理办法及规定 2.6 时大控股集团股份有限公司施工工艺标准
三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况
3.1 施工企业工艺标准 3.1.1 建筑地面施工工艺标准
3.1.2 室内普通抹灰施工工艺标准
3.1.3 室内涂刷乳胶漆施工工艺标准
3.1.4 铝合金门窗施工工艺标准
3.1.5 木门制作安装、油漆施工工艺标准
3.1.6 楼梯扶手施工工艺标准
3.1.7 屋面工程施工工艺标准
3.1.8 给、排水及消防工程施工工艺标准
3.1.9 电气安装工程施工工艺标准
3.1.10 通风工程施工工艺标准
3.2 质量管理体系
施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。
四、承建单位及质量管理情况
在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方使用，并执行工程材料报验制。施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。
五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况
本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。
六、新技术应用及施工技术措施落实情况
本工程未应用新技术、新工艺。
七、参建主体配合情况，设计功能指标实现情况
施工过程中有各方建设主体能够相互有效配合。
八、工程量完成情况：
已完成图纸设计及合同约定的工程量
九、施工质量问题及处理情况
本工程施工质量经过验收、整改、再验收，未出现质量事故，符合图纸设计和规范要求。
十、结论
施工过程严格按规定验收程序进行，严格执行国家强制性验收规范标准，感观一般，质量控制资料齐全；质量安全保证体系健全，管理措施有效到位。现场本工程各项已达标，基本符合设计、规范要求，合格。
珠光集团郎溪房地产开发有限公司
二零一七年六月二十七日
